Nhờ mấy anh tư vấn thủ tục xây dựng ở Q2 giúp em!

[ndt0508]

Chào mọi người,

Sắp tới e dự định xây nhà mới ở khu tái định cư Cát Lái Q2 (cổng C cát lái đi vào), nền này em mua lại có diện tích 10x20m. Em lên địa chính phường hỏi thông tin thì họ chỉ về công ích Q2 xin bản vẽ mẫu, sau khi xin được thì công ích lại chỉ em về phường xin lệnh khởi công. Em tiếp tục lên địa chính phường thì họ nói có thể xin GPXD mới, vẽ lại thiết kế mới chứ ko cần theo mẫu chuẩn (mẫu nhà chuẩn xấu quá trời). Tuy nhiên hiện em đang rối tý, bác nào có kinh nghiệm khu q2 thì tư vấn giúp em.
1. Bản vẽ mẫu thì chừa trước 4.5m, em tìm được văn bản quy hoạch khu cát lái trên website ubnd q2 theo tỷ lệ 1/500 thì có thể chừa trước 3m đến 4.5m, vậy phải chừa bao nhiêu để sau này hoàn công?
2. Bản vẽ mẫu chừa hông trái 2m, em muốn chừa hông phải được ko?
3. Được thay đổi thiết kế bao nhiêu % so với bản vẽ mẫu?
4. Khu vực này ép cọc sâu bao nhiêu m? Em ko xây hầm, 1T2L 1 thượng thì có cần đổ bê tông sàn tầng trệt ko?
5. Chi phí xin GPXD và hoàn công khoảng bao nhiêu?
Cái số 5 có bác nào nhận làm thì inbox em với ạ, e mới về Q2 nên ko biết liên hệ cò ở đâu

Em cám ơn mọi người ạ

 

[mexe89]

Chào mọi người,

Sắp tới e dự định xây nhà mới ở khu tái định cư Cát Lái Q2 (cổng C cát lái đi vào), nền này em mua lại có diện tích 10x20m. Em lên địa chính phường hỏi thông tin thì họ chỉ về công ích Q2 xin bản vẽ mẫu, sau khi xin được thì công ích lại chỉ em về phường xin lệnh khởi công. Em tiếp tục lên địa chính phường thì họ nói có thể xin GPXD mới, vẽ lại thiết kế mới chứ ko cần theo mẫu chuẩn (mẫu nhà chuẩn xấu quá trời). Tuy nhiên hiện em đang rối tý, bác nào có kinh nghiệm khu q2 thì tư vấn giúp em.
1. Bản vẽ mẫu thì chừa trước 4.5m, em tìm được văn bản quy hoạch khu cát lái trên website ubnd q2 theo tỷ lệ 1/500 thì có thể chừa trước 3m đến 4.5m, vậy phải chừa bao nhiêu để sau này hoàn công?
2. Bản vẽ mẫu chừa hông trái 2m, em muốn chừa hông phải được ko?
3. Được thay đổi thiết kế bao nhiêu % so với bản vẽ mẫu?
4. Khu vực này ép cọc sâu bao nhiêu m? Em ko xây hầm, 1T2L 1 thượng thì có cần đổ bê tông sàn tầng trệt ko?
5. Chi phí xin GPXD và hoàn công khoảng bao nhiêu?
Cái số 5 có bác nào nhận làm thì inbox em với ạ, e mới về Q2 nên ko biết liên hệ cò ở đâu

Em cám ơn mọi người ạ

đã inbox cho bác

 

[ngoinhaxanh]

Hóng

 

[ndt0508]

Đất yếu thì đổ bê tông sàn trệt,sau nó ko lún sàn,ko hư hệ thống cấp thoát nước

Em định tiết kiệm nên ko đổ sàn tầng trệt, mà kiểu này thì chắc phải đổ rồi, sau này ko phải tốn kém. cám ơn bác chia sẻ

 

[businessman]

Chào mọi người,

Sắp tới e dự định xây nhà mới ở khu tái định cư Cát Lái Q2 (cổng C cát lái đi vào), nền này em mua lại có diện tích 10x20m. Em lên địa chính phường hỏi thông tin thì họ chỉ về công ích Q2 xin bản vẽ mẫu, sau khi xin được thì công ích lại chỉ em về phường xin lệnh khởi công. Em tiếp tục lên địa chính phường thì họ nói có thể xin GPXD mới, vẽ lại thiết kế mới chứ ko cần theo mẫu chuẩn (mẫu nhà chuẩn xấu quá trời). Tuy nhiên hiện em đang rối tý, bác nào có kinh nghiệm khu q2 thì tư vấn giúp em.
1. Bản vẽ mẫu thì chừa trước 4.5m, em tìm được văn bản quy hoạch khu cát lái trên website ubnd q2 theo tỷ lệ 1/500 thì có thể chừa trước 3m đến 4.5m, vậy phải chừa bao nhiêu để sau này hoàn công?
2. Bản vẽ mẫu chừa hông trái 2m, em muốn chừa hông phải được ko?
3. Được thay đổi thiết kế bao nhiêu % so với bản vẽ mẫu?
4. Khu vực này ép cọc sâu bao nhiêu m? Em ko xây hầm, 1T2L 1 thượng thì có cần đổ bê tông sàn tầng trệt ko?
5. Chi phí xin GPXD và hoàn công khoảng bao nhiêu?
Cái số 5 có bác nào nhận làm thì inbox em với ạ, e mới về Q2 nên ko biết liên hệ cò ở đâu

Em cám ơn mọi người ạ

Không phải xin phép xây dựng mà là làm điều chỉnh thiết kế, chỉ cần đảm bảo khoảng lùi, chiều cao và mật độ là ok, cái này nhanh, chi phí nhẹ. Hoàn công nếu nhà làm đúng thiết kế thì cũng nhanh và nhẹ

 

[ndt0508]

Không phải xin phép xây dựng mà là làm điều chỉnh thiết kế, chỉ cần đảm bảo khoảng lùi, chiều cao và mật độ là ok, cái này nhanh, chi phí nhẹ. Hoàn công nếu nhà làm đúng thiết kế thì cũng nhanh và nhẹ

Có mấy anh cò kêu em xin GPXD mới luôn nên ko biết sao nếu anh có làm hoặc biết ai làm giấy tờ thì cho em xin thông tin với.
Với lại cho em hỏi: nếu hết hạn 1 năm của GPXD mà nhà chưa xây xong (giả sử xin phép 2.5tam, mới xong móng, trệt, hàng rào...) thì phải đi gia hạn gpxd đúng ko? được gia hạn 2 lần, mỗi lần 12 tháng? Em tìm google thì hơi rối giữa nghị định và luật xây dựng.

 

[geotechsaigon]

Chào bác,
Bên em chuyên nhận thi công cung cấp và ép cọc, khu vực q2 này tải trọng 70 - 75 tấn/ cọc, cọc sẽ xuống trong khoảng 24 - 26 m.
Bác có nhu cầu báo giá hoặc tư vấn vui lòng LH: 0937773558 (Hào). email: [email protected]. Thân

 

[Phucfe]

Em cũng có nhu cầu xin sửa chữa cải tạo nhà ở Tân Bình ạ , anh em nào làm bên nghề này tư vấn giúp e nhé. Em cảm ơn trước ạ!

- Nhà e cũ 1 trệt - 1 lầu, trệt 67m2, lầu 50m2. Do giờ e cần thêm diện tích sử dụng nên có ý định đúc giả phần 17m2 còn lại trên tầng 1 (hiện lợp tole), phần đúc giả này sẽ làm tường và lồng sắt/inox và mái che phân nửa để máy giặt và phơi đồ
- Em xây lại WC tầng tret, di dời WC tầng 1
- Nâng nền phòng khách và bếp lên khoản 20cm (theo dạng lệch nhau cho nón hiện đại chút)
- Lót gạch lại toàn bộ nhà
- Làm đẹp mới mặt trc nhà (lang cang tầng 1, ốp đá mặt dựng trc, ...)
- Xây lại và lót đá hoa cương cầu thang.

Câu hỏi đặt ra: Có cần phải xin giấy phép xây dựng hay ko? Vì e ko muốn gặp phiền phức với mấy ông thanh tra xây dựng

Có bác nào làm ngành này liên hệ em qua email [email protected] với ạ

Xin cảm ơn!

 

[kstuan]

Em hóng với

 

[hienntq1910]

Em cũng có nhu cầu xin sửa chữa cải tạo nhà ở Tân Bình ạ , anh em nào làm bên nghề này tư vấn giúp e nhé. Em cảm ơn trước ạ!

- Nhà e cũ 1 trệt - 1 lầu, trệt 67m2, lầu 50m2. Do giờ e cần thêm diện tích sử dụng nên có ý định đúc giả phần 17m2 còn lại trên tầng 1 (hiện lợp tole), phần đúc giả này sẽ làm tường và lồng sắt/inox và mái che phân nửa để máy giặt và phơi đồ
- Em xây lại WC tầng tret, di dời WC tầng 1
- Nâng nền phòng khách và bếp lên khoản 20cm (theo dạng lệch nhau cho nón hiện đại chút)
- Lót gạch lại toàn bộ nhà
- Làm đẹp mới mặt trc nhà (lang cang tầng 1, ốp đá mặt dựng trc, ...)
- Xây lại và lót đá hoa cương cầu thang.

Câu hỏi đặt ra: Có cần phải xin giấy phép xây dựng hay ko? Vì e ko muốn gặp phiền phức với mấy ông thanh tra xây dựng

Có bác nào làm ngành này liên hệ em qua email [email protected] với ạ

Xin cảm ơn!

Mình có gửi mail thông tin cho bạn rồi nhé