Thảo Luật Chung Nhờ mọi người tư vấn mua căn hộ Tropic Garden

[r0ckvn]

Chào mọi người

Tình hình là vợ chồng mình vừa có em bé, muốn chuyển sang căn hộ mới cho môi trường sống tốt hơn. Sau khi nghiên cứu thì vợ chồng mình chốt là Tropic Garden. Mình trước giờ chưa có kinh nghiệm mua sắm gì lớn, 2 vợ chồng sau vài năm đi làm (sn 1986) tích cóp được khoảng gần 1 tỷ, phần còn lại sẽ vay của người trong gia đình và trả dần (thu nhập 2 vc khoảng 45M/tháng). Vấn đề mình gặp phải và cần tư vấn của mọi người như sau:
- Sale đều báo là căn hộ gần hết và giá tầm 3 tỷ cho căn 86m2....(thô).
- Search trên internet thì thấy nhiều người rao bán lại với giá cũng hợp lý nhưng thông tin không biết có thật không.

Như vậy theo mọi người mình nên giao dịch qua sale của CĐT (ít lựa chọn) hay liên hệ với các thông tin sale trên internet (nhiều lựa chọn hơn). Khi giao dịch cần kiểm tra các thông tin gì ?

Cám ơn cả nhà.

 

[tuando]

Cứ tìm hiểu cả 2 đi bác. Phương án nào rẻ hơn, được căn đẹp hơn thì mua.
Nếu mua người bán lại thì yêu cầu người bán cùng với mình lên gặp CĐT hỏi cách sang nhượng hợp đồng ra sao, có dễ dàng và an toàn không.

 

[manchestervn]

Quy trình mua của bên thứ cấp em đã làm và tư vấn cho các bác khác. Cái nào cung qua CĐT hết, nên ko phải lo nha bác. Cái nào ngon, bổ, rẻ thì xúc thôi. Cứ mạnh dạn bốc máy alo. Có tiền tỉ trong tay sao phải sợ gì.
Dạ, trình tự là thế này bác:
- Bác cùng với chủ nhà ra CĐT làm giấy xin chuyển nhượng. Lúc này sẻ cọc 50 hay 100 chai tùy bác.
- Chờ 2 tuần thì có giấy cho chuyển nhương từ CĐT. Mang giấy này ra phòng công chứng làm hợp đồng chuyển nhượng. Lúc này bác sẻ phải thanh toán tiền đến 90% (bao gồm cọc).
- Bên bán ra đóng thuế. Sau khi đóng thuế xong bác mang hoa đon đóng thuế và hop đồng về lai CĐT. CĐT nhận giấy tờ xong và confirm giấy tờ đã hợp lệ thì thanh toán hết cho chủ nhà.
Tuy nhiên, nếu bác deal d9uoc la ra tên mới thanh toán 10% còn lại thì tốt hơn. Nhưng ít ai chịu lắm.

 

[skydude82]

Chào mọi người

Tình hình là vợ chồng mình vừa có em bé, muốn chuyển sang căn hộ mới cho môi trường sống tốt hơn. Sau khi nghiên cứu thì vợ chồng mình chốt là Tropic Garden. Mình trước giờ chưa có kinh nghiệm mua sắm gì lớn, 2 vợ chồng sau vài năm đi làm (sn 1986) tích cóp được khoảng gần 1 tỷ, phần còn lại sẽ vay của người trong gia đình và trả dần (thu nhập 2 vc khoảng 45M/tháng). Vấn đề mình gặp phải và cần tư vấn của mọi người như sau:
- Sale đều báo là căn hộ gần hết và giá tầm 3 tỷ cho căn 86m2....(thô).
- Search trên internet thì thấy nhiều người rao bán lại với giá cũng hợp lý nhưng thông tin không biết có thật không.

Như vậy theo mọi người mình nên giao dịch qua sale của CĐT (ít lựa chọn) hay liên hệ với các thông tin sale trên internet (nhiều lựa chọn hơn). Khi giao dịch cần kiểm tra các thông tin gì ?

Cám ơn cả nhà.

Bạn em củng đang cần thanh lý căn 3 phòng ngủ ,lầu cao view sông,giá bằng với lúc mua,nếu bác quan tâm thì pm em

 

[r0ckvn]

Bạn em củng đang cần thanh lý căn 3 phòng ngủ ,lầu cao view sông,giá bằng với lúc mua,nếu bác quan tâm thì pm em

Mình ráng lắm cũng chỉ 2.5 tới 3 tỷ thôi nên ko dám nghĩ tới căn 3PN của dự án này được bạn ơi, chưa nói là giao thô nữa. Cám ơn bạn nhé

 

[hoaletn]

Quy trình mua của bên thứ cấp em đã làm và tư vấn cho các bác khác. Cái nào cung qua CĐT hết, nên ko phải lo nha bác. Cái nào ngon, bổ, rẻ thì xúc thôi. Cứ mạnh dạn bốc máy alo. Có tiền tỉ trong tay sao phải sợ gì.
Dạ, trình tự là thế này bác:
- Bác cùng với chủ nhà ra CĐT làm giấy xin chuyển nhượng. Lúc này sẻ cọc 50 hay 100 chai tùy bác.
- Chờ 2 tuần thì có giấy cho chuyển nhương từ CĐT. Mang giấy này ra phòng công chứng làm hợp đồng chuyển nhượng. Lúc này bác sẻ phải thanh toán tiền đến 90% (bao gồm cọc).
- Bên bán ra đóng thuế. Sau khi đóng thuế xong bác mang hoa đon đóng thuế và hop đồng về lai CĐT. CĐT nhận giấy tờ xong và confirm giấy tờ đã hợp lệ thì thanh toán hết cho chủ nhà.
Tuy nhiên, nếu bác deal d9uoc la ra tên mới thanh toán 10% còn lại thì tốt hơn. Nhưng ít ai chịu lắm.

Các Bác hướng dẫn giùm mình là nếu mình chỉ có 1 căn hộ duy nhất (đã thanh toán 70%) chưa xây xong.

thủ tục chứng minh căn hộ duy nhất nhiêu khê không? so với đóng thuế luôn cái nào nhanh hơn? nhanh hơn nhiều không?

 

[littlecreek76]

Căn 2PN 86m2 full nội thất cho thuê được bao nhiêu/tháng các bác nhỉ?

 

[xloibabyx]

mình có căn 65m2, giá 2 tỷ
bác cần thị lh mình: 0938.339.221

 

[truyenbds88]

Quy trình mua của bên thứ cấp em đã làm và tư vấn cho các bác khác. Cái nào cung qua CĐT hết, nên ko phải lo nha bác. Cái nào ngon, bổ, rẻ thì xúc thôi. Cứ mạnh dạn bốc máy alo. Có tiền tỉ trong tay sao phải sợ gì.
Dạ, trình tự là thế này bác:
- Bác cùng với chủ nhà ra CĐT làm giấy xin chuyển nhượng. Lúc này sẻ cọc 50 hay 100 chai tùy bác.
- Chờ 2 tuần thì có giấy cho chuyển nhương từ CĐT. Mang giấy này ra phòng công chứng làm hợp đồng chuyển nhượng. Lúc này bác sẻ phải thanh toán tiền đến 90% (bao gồm cọc).
- Bên bán ra đóng thuế. Sau khi đóng thuế xong bác mang hoa đon đóng thuế và hop đồng về lai CĐT. CĐT nhận giấy tờ xong và confirm giấy tờ đã hợp lệ thì thanh toán hết cho chủ nhà.
Tuy nhiên, nếu bác deal d9uoc la ra tên mới thanh toán 10% còn lại thì tốt hơn. Nhưng ít ai chịu lắm.

- Hiện tại mình muốn mua liên hệ phòng chuyển nhượng của Novaland, Phòng Chuyển Nhượng sẽ lo hết thủ tục cho mình.

 

[r0ckvn]

Cám ơn cả nhà, để qua tuần alo thử xem tình hình thế nào