Thảo Luật Chung Nhờ tư vấn đất xây biệt thự vườn Q9

[Safedriving]

Chào các Bác,

Em đang tìm 1 miếng đất thổ vườn ở quận 9, khoảng 1.000m2 (cho phép chuyển lên thổ cư 1 phần khoảng 300m2), có đường rộng 5-6m cho ôtô vào, gần bờ sông càng tốt nhưng không biết khu nào. Nhờ các Bác tư vấn giùm em khu nào không bị quy hoạch và cho phép xây biệt thự vườn.
Em xin cảm ơn.

 

[bvy]

Rất khó nghen bác. Không biết bác có muốn mua thiệt ko vì thời điểm này mua biệt thự vườn hơi bị hiếm. E phân tích như sau:

1. Đất dự án. Ví dụ bác mua 1000m2 đất dự án thì bác xây hay ko xây bác đều phải trả tiền tầm 10tr-15tr cho 1000m2 vị chi là 10-15 tỏi. Nhưng xây 80-90% 1000m2 làm gì khi tiêu chí là biệt thự VƯỜN. Phải có cái vườn chứ đúng ko.

2. Mua đất cá nhân thổ cư: Giống như số 1 cũng rất mắc . Giá ở quận 9 tầm 9-10tr nhưng phải hợp quy hoạch và phải đóng tiền sử dụng đất nữa. Cái này tổng cũng tầm 10-15 tỏi

3. Mua đất nông nghiệp: Cái này rẻ nhưng mà lỡ như trong quy hoạch nó là đất công trình công cộng hay công viên cây xanh thì sau này nhà nước sẽ thu hồi

E sẽ đề xuất một dạng khác giá chỉ 5-6tr/1m2 tức tầm 5-6 tỏi sau khi nghe các bác khác góp ý tiếp.

 

[zin130]

Đang có 1 miếng đất ở Phú hữu q9 thỏa mãn yêu cầu của bác, Dt 3000m2, có thể cắt ra 1000m2, giá khoảng 4.5tr nếu bác muốn đi xem thì pm cho em

 

[Dinh.REAL]

Bác cầm 3-4 tỏi là có 1 vị trí vườn 1000m2 tốt rồi.
Nhưng có điều kiện thì mua luôn 2000-3000m2 vì Q9 chủ yếu diện tích này trở lên.
Bác chịu khó tìm kiếm 1 chút vì đợt vừa rồi khách em cũng vừa mới mua 4000m2 mà giá cũng hấp dẫn lắm. Anh này chọn kỹ, giá đúng rẻ, vị trí đúng tốt thì anh đó mới mua.

 

[bvy]

Đang có 1 miếng đất ở Phú hữu q9 thỏa mãn yêu cầu của bác, Dt 3000m2, có thể cắt ra 1000m2, giá khoảng 4.5tr nếu bác muốn đi xem thì pm cho em

hồ sơ pháp lý như thế nào vậy bác? Khu phú hữu khang an?