Thảo Luật Chung Nhờ tư vấn GPXD "nhà lá"

[Ojichan@SG]

Chào các bác,
Thật ngại khi ở đây các bác toàn thảo luận, tư vấn về Villa, Biệt thự, CCCC tuy nhiên em mạo muội xin phép các bác tư vấn cũng như hỏi về căn nhà lá của em cái.
Em có miếng đất nhỏ xíu 3x8 (ngang 3m, sâu 8m) hẻm 1/ (lộ giới hẻm 4m) ở P12, Gò Vấp. Em tính làm 1 căn nhà nhỏ nhỏ cho gia đình nhỏ nhỏ với nhu cầu nhỏ nhỏ của em, vậy không biết với diện tích và vị trí như thế, đất của em xin GPXD sẽ được mấy tầng vậy các bác? Số tầng là có bao gồm tầng trệt không vậy các bác?
Nhờ các bác "trên thông thiên văn, dưới tường địa lý" có đi ngang giúp em cái.
Cám ơn các bác trước!

 

[ngocquang19877]

1 trệt 1 lửng 2 lầu 1 sân thượng 1 chuồng cu mái đúc. Gpxd + hoàn công + thiết kế + hoàn thiện 1.2 tỷ.

 

[shocnau]

1 trệt 1 lửng 2 lầu 1 sân thượng 1 chuồng cu mái đúc. Gpxd + hoàn công + thiết kế + hoàn thiện 1.2 tỷ.

Cao thế bác sàn có 24m2 thôi mà! Tính ra DTXD đâu đó 100m2 => 5 tr/2 khoảng 500 triệu, móng miếng, hồ sơ em nghĩ thêm 100 nữa là 600

 

[Ojichan@SG]

1 trệt 1 lửng 2 lầu 1 sân thượng 1 chuồng cu mái đúc. Gpxd + hoàn công + thiết kế + hoàn thiện 1.2 tỷ.

Cám ơn bác đã nhiệt tình trả lời.
Dự toán chi phí 1.2 tỉ lận hả bác!? Quá hớp với em rồi hic..hic..
Mà thấy bác nói được 1 trệt 2 lầu thì em cũng tạm yên tâm với nhu cầu nhỏ nhỏ của em. Chắc phải cày cật lực thêm thôi

 

[ngocquang19877]

Cao thế bác sàn có 24m2 thôi mà! Tính ra DTXD đâu đó 100m2 => 5 tr/2 khoảng 500 triệu, móng miếng, hồ sơ em nghĩ thêm 100 nữa là 600

diện tích càng nhỏ nhân công vật liệu càng mắc. Bác nhìn vô chi phí cái nhà 4x20 rồi suy ra nhà bác là bỏ mịa rồi. Nhà hàng xóm em xây 3x10 1 trệt 3 lầu 1 sân thượng 1 chuồng cu hoàn thiện là giá đã 800 triệu rồi. Mà giá này là cách đây 2 năm về trước cát với nhân công còn rẻ .

 

[shocnau]

diện tích càng nhỏ nhân công vật liệu càng mắc. Bác nhìn vô chi phí cái nhà 4x20 rồi suy ra nhà bác là bỏ mịa rồi. Nhà hàng xóm em xây 3x10 1 trệt 3 lầu 1 sân thượng 1 chuồng cu hoàn thiện là giá đã 800 triệu rồi. Mà giá này là cách đây 2 năm về trước cát với nhân công còn rẻ .

Em cũng biết nhà siêu nhỏ thì đôi khi nó sẽ có cách tính khác, nhưng không nghĩ lại chênh lệch lớn thế

 

[hunghtl]

Nhà lá mà 5tr/m2 còn chưa đủ nữa à bác, vậy mà em đọc báo thấy nhà 80m2 ở quê xây có vài trăm trẹo

 

[ktVIP]

Nhà bác thì chi phí xây dựng trọn gói khoảng 830tr thôi bác.

 

[Ojichan@SG]

Nhà lá mà 5tr/m2 còn chưa đủ nữa à bác, vậy mà em đọc báo thấy nhà 80m2 ở quê xây có vài trăm trẹo

Ở quê chắc đơn giá xd, chi phí nhân công, đơn giá vlxd rẻ hơn nên mới có vài trăm triệu thôi quá bác. Mà 900tr cũng là vài trăm hén bác .
Cám ơn bác đã chia sẽ.

 

[Ojichan@SG]

Nhà bác thì chi phí xây dựng trọn gói khoảng 830tr thôi bác.

Tks bác, giá này chắc hoàn thiện xong nhà đẹp lung linh hả bác?
Nói thật em cũng chỉ đang quan tâm số lầu được cấp phép thôi, dt nhỏ mà gđ em tới 4 người cần 3 phòng nên hơi lăn tăn đó bác. Chi phí thì chắc liệu cơm gắp mắm vậy.