Thảo Luật Chung Nhờ tư vấn khu đất 6B Đại Phúc - T30

[bennguyen67]

Chào các bác,
Nhu cầu của mình hiện nay là tìm miếng đất nho nhỏ gần nhà cho các cháu sau này (mình đang ở bên Tân Quy Đông Q7)..hôm trước có ghé qua khu 6B Đại Phúc, thấy đường xá nội khu làm cũng ổn, từ đó chạy đi các nơi cũng thuận tiện (qua PMH, Trung Sơn....), thấy khoái hơn bên 13B Conic, hoặc một số khu bên Nhà Bè.

Nhờ các bác có kinh nghiệm tư vấn dùm một số thông tin liên quan để vợ chồng mình có cơ sở để quyết định với
1. Giá : thấy trên mạng rao thì giá tầm 14.5 --> 14.8m/m2 - đất 5x20m ==> nhưng nghe thông tin giá này đã cũ, khu này giờ toàn trên 15m ??
2. Giấy tờ - Xây dựng : khu này có được xây hầm để xe ? nghe nói là bị độc quyền xây dựng ??? Mình thấy những khu bị độc quyền xây dựng hay thiết kế thì mật độ nhà phủ rất ít..
3. Tiềm năng : giữa Đại Phúc & T30 thì khu nào tốt hơn (đối diện bên kia đường khu 6B Intresco giá cao so với khả năng hiện tại của mình).

Nhờ các bác ghé qua cho vài câu tư vấn nhé. Cảm ơn trước

 

[nvquangcm]

Giá ổn, nếu ko có vụ nhà máy XLNT thì chắc cao hơn, Đại Phúc có lúc lên đến 18-20tr,
cũng có lúc xuống 11-12tr, nhưng giá 14-15 hình như 2 năm nay

Chịu khó lại đó hỏi han dân cư 6B Intresco bên đường đang sống, khu Đại Phúc giai đoạn 2 phía bên Intresco chẳng biết làm hạ tầng xong chưa

 

[DKmarket]

Giá ổn, nếu ko có vụ nhà máy XLNT thì chắc cao hơn, Đại Phúc có lúc lên đến 18-20tr,
cũng có lúc xuống 11-12tr, nhưng giá 14-15 hình như 2 năm nay

Chịu khó lại đó hỏi han dân cư 6B Intresco bên đường đang sống, khu Đại Phúc giai đoạn 2 phía bên Intresco chẳng biết làm hạ tầng xong chưa

Tự mình xuống thực địa ngay nhà máy luôn cho chắc. Hỏi dân ở đây chỉ có nhà báo thì họ chia sẽ chứ người mua nhà thì chưa biết ah. Bài báo em đọc hồi tháng 8 thì "vũ như cẩn".

 

[bennguyen67]

Căng quá..., tks bác nvquangcm ....đúng là do không theo dõi thường xuyên thông tin nên mình cứ nghĩ khu này ngon, ai ngờ...ô nhiễm thế này thì thua

 

[sangiaodichhimlam]

Ở khu này hơi bất ổn bác ah. có nhà máy xử lý nước thải ở đó nên hơi bốc mùi lắm ah

 

[synvn]

Mùi từ nhà máy XLNT bay xa lắm, xuôi chiều gió đi 8-10km luôn. Kinh như mùi phân tươi.

 

[alibabaxxx2000]

Mùi từ nhà máy XLNT bay xa lắm, xuôi chiều gió đi 8-10km luôn. Kinh như mùi phân tươi.

Bác nói em mới nhớ. Mùi thì em không dám nói là gì, chỉ nhờ hồi đấy ở căn hộ bên Him Lam 6A, hôm bán dẫn khách đi xem nhà, mở cửa sổ hôi kinh, chả biết ăn nói sao với khách. em cũng lần đầu mới có trải nghiệm đó, vìa toàn cho mướn và lạng qua lạng lại chứ chưa chính thức ở bữa nào.

Ấy là em nói mút bên Trung Sơn, còn sát nách thì kinh tới đâu em không biết.

 

[synvn]

Mùi từ nhà máy XLNT bay xa lắm, xuôi chiều gió đi 8-10km luôn. Kinh như mùi phân tươi.

Bác nói em mới nhớ. Mùi thì em không dám nói là gì, chỉ nhờ hồi đấy ở căn hộ bên Him Lam 6A, hôm bán dẫn khách đi xem nhà, mở cửa sổ hôi kinh, chả biết ăn nói sao với khách. em cũng lần đầu mới có trải nghiệm đó, vìa toàn cho mướn và lạng qua lạng lại chứ chưa chính thức ở bữa nào.

Ấy là em nói mút bên Trung Sơn, còn sát nách thì kinh tới đâu em không biết.

Tháng 12, dịp Noel không khí lạnh, gió theo chiều Tây sang Đông thì PMH vẫn có mùi nhè nhè, để ý kỹ mới biết.

 

[valetino rosi]

Đại Phúc hồi mới mở bán cách đây tầm 1 năm giá cũng 18-20tr, khi đó thông tin về nhà máy xử ý nước thải chưa nhiều người biết, sau đó thì thông tin lan rộng và vì thế mà giá bây giờ chỉ còn 14-15

 

[DKmarket]

Tháng 12, dịp Noel không khí lạnh, gió theo chiều Tây sang Đông thì PMH vẫn có mùi nhè nhè, để ý kỹ mới biết.

Khu nào bị vậy bác . Vì PMH rộng quá, ko lẽ bị hết.

Hóng các bác làm việc, ở đây confirm, đây là tin tốt cho các bác săp mua nhà làm giá với sale chăng.