Tư Vấn Đầu Tư Nhờ tư vấn mua bất động sản ngân hàng siết nợ.

[nguyenbaonguyen]

Hello các bác.
Đang ngắm nghía 1 căn nhà nhưng theo em biết được là ngân hàng đang siết nợ, ngân hàng giữ sổ luôn rồi.
Nhờ các anh tư vấn mua bất động sản ngân hàng siết nợ kiểu này ra sao, có gì cần lưu ý không với chủ nhà và ngân hàng?
Em cám ơn.

 

[bebeobemail]

Em biết 2 kiểu là:
1/ Mua thanh toán xong anh đặt cọc đủ để chủ trả cho ngân hàng lấy sổ ra
2/ là đem đi đấu giá

Chúc bác với chủ nhà giao dịch thân thiện cho cả 2 bên...

 

[hanhan96]

Hello các bác.
Đang ngắm nghía 1 căn nhà nhưng theo em biết được là ngân hàng đang siết nợ, ngân hàng giữ sổ luôn rồi.
Nhờ các anh tư vấn mua bất động sản ngân hàng siết nợ kiểu này ra sao, có gì cần lưu ý không với chủ nhà và ngân hàng?
Em cám ơn.

đọc thêm:

BĐS: Gặp những người có giao dịch không thành... | Otosaigon

Bữa giờ toàn gặp những người hái ra tiền từ BĐS, nhưng tuần rồi thì gặp đến 3 người đều than thất bại nặng nề... 1. Cậu bạn học guitar cùng, tự nhiên bỏ học. Đến nhà thì thấy cây đàn để mốc. Hỏi ko tập nữa à? Tâm trí éo đâu nữa mà tập ông ơi! Đang nhờ Lục sư làm đơn kiện và nhờ báo chí vào cuộc...

www.otosaigon.com

 

[HoangQuan25]

Em biết 2 kiểu là:
1/ Mua thanh toán xong anh đặt cọc đủ để chủ trả cho ngân hàng lấy sổ ra
2/ là đem đi đấu giá

Chúc bác với chủ nhà giao dịch thân thiện cho cả 2 bên...

em tưởng ngân hàng đã siết thì mình chỉ làm với ngân hàng thui bác nhỉ ? Do lúc đó chủ nhà coi như là mất tài sản rùi

 

[bebeobemail]

em tưởng ngân hàng đã siết thì mình chỉ làm với ngân hàng thui bác nhỉ ? Do lúc đó chủ nhà coi như là mất tài sản rùi

Vâng, theo luật là vậy. Nhưng luật pháp không nhây = luật nhà đâu bác ạ.
Có thể có cách khác tốt hơn nhưng theo em, bác cần hỏi thăm xung quanh chủ căn nhà vài thông tin trước khi vào việc bác ạ.
Pháp luật luôn đi sau...

 

[nguyenbaonguyen]

Em biết 2 kiểu là:
1/ Mua thanh toán xong anh đặt cọc đủ để chủ trả cho ngân hàng lấy sổ ra
2/ là đem đi đấu giá

Chúc bác với chủ nhà giao dịch thân thiện cho cả 2 bên...

Em liên hệ ngân hàng chứ không phải chủ nhà. Ngân hàng nói muốn coi nhà thì lên ngân hàng làm thủ tục lấy chìa khóa xem nhà cùng nhân viên ngân hàng.
Vậy coi như mua bán ko cần chủ nhà nữa hả mấy anh?

 

[Corrolla]

Nên làm hợp đồng 3 bên với NH ở giữa. Giao kèo trả tiền cho NH, còn việc thanh toán công nợ với chủ nhà là việc của NH.

 

[yeutinh18]

Em liên hệ ngân hàng chứ không phải chủ nhà. Ngân hàng nói muốn coi nhà thì lên ngân hàng làm thủ tục lấy chìa khóa xem nhà cùng nhân viên ngân hàng.
Vậy coi như mua bán ko cần chủ nhà nữa hả mấy anh?

Cần chứ, trừ trường hợp đã tới Thi hành án thì sẽ đấu giá ko cần chủ nhà.

 

[nguyenbaonguyen]

Cần chứ, trừ trường hợp đã tới Thi hành án thì sẽ đấu giá ko cần chủ nhà.

Trong đầu em lại nghĩ là ngân hàng bắt chủ nhà làm ủy quyền mua bán lại cho ngân hàng rồi. Kiểu giống mua bán xe thì chủ ủy quyền cho lái.

 

[yeutinh18]

Trong đầu em lại nghĩ là ngân hàng bắt chủ nhà làm ủy quyền mua bán lại cho ngân hàng rồi. Kiểu giống mua bán xe thì chủ ủy quyền cho lái.

Có thể uỷ quyền cho Ngân hàng nhưng ngân hàng có dùng hợp đồng uỷ quyền đó đi bán nhà được ko là chuyện khác.
Bạn cứ qua các phòng, văn phòng công chứng hỏi xem có ký bán được ko là biết ngay.
Uỷ quyền cho cá nhân thì khác nhé.