Thảo Luật Chung [Nhờ tư vấn] Nền 10x20m Sadeco Phước Kiển GĐ1 (PK1) hay 7x18m Sadeco Ven sông Tân Phong (VSTP)4. ?

[kinhsang]

Nhờ các bác dành chút thời gian tư vấn về không gian sống, các tiện ích đi kèm của 2 khu dân cư trên. Yêu cầu của em là cùng 1 sàn có 3 phòng ngủ, không gian xanh. Em tìm hiểu được như sau:
1. Vị trí: PK1 thuộc Nhà Bè giáp 2 mặt sông, VSTP thuộc Q.7 giáp 3 mặt sông.
2. Loại nền: PK1 gồm khu thương mại và khu TĐC, VSTP hình như không có khu TĐC
3. Diện tích đất: PK1 10x20=200m2 > VSTP 7x18= 126m2
4. DT cho phép xây dựng: PK1 108m2 x 2 tầng = 216m2 < VSTP 94.5 x 3 tầng = 283.5m2
5. Loại nhà phải xây: PK1 biệt thự song lập, VSTP nhà liên kế vườn
6. Giá bán: PK1 tương đương VSTP vào khoảng 4 tỷ+
7. Di chuyển về Q.1: PK1 < VSTP
8. Số lượng nhà đã xây: PK1 < VSTP
9. Trường học: PK1 tiểu học, VSTP trung học phổ thông
.....
Em chỉ biết nhiêu đó, đã xem topic https://www.otosaigon.com/threads/tiem-nang-khu-sadeco-phuoc-kieng.2796897/ và https://www.otosaigon.com/threads/tim-nen-o-sadeco-ven-song-tan-phong.3663405/page-9 nên chưa chốt khu nào, nhờ các bác tư vấn thêm.

 

[ankabot]

Em vào hóng các bác khác tư vấn.

 

[minhtri.bds]

Pháp Lý : cái Sổ Đỏ , cái Hợp đồng >> nếu bác ko quan trọng về vấn đề đó thì >> vị trí 2 dự án tương đương như nhau >> Thích nhà rộng rãi có sân vườn thì quất PK1.
Còn ở liền , cảnh đẹp, pháp lý OK >> vậy thì quất nền VSTP

 

[kinhsang]

Cam on bac bo sung them tinh phap ly. Theo bac vi tri 2 du an tuong nhau. Vay do cai so do cua VSTP ma don gia/m2 cao hon 1,5 lan ha bac. Em hong tiep

 

[nthieu]

VSTP thì lưu ý chuyện an ninh, đường vòng dưới chân cầu ban đêm không an toàn. Ngoài ra còn nguyên dãy khách sạn cho thuê theo giờ.

 

[cuongf11]

VSTP thì lưu ý chuyện an ninh, đường vòng dưới chân cầu ban đêm không an toàn. Ngoài ra còn nguyên dãy khách sạn cho thuê theo giờ.

Khu nào giờ mà o có mấy cái này Bác cỉ em xem

 

[kykykus]

tui canh me khu Ven song 4 năm rồi chưa khớp lệnh được.

 

[kinhsang]

tui canh me khu Ven song 4 năm rồi chưa khớp lệnh được.

Em nhớ là bác dạo suốt đoạn Nguyễn Văn Linh này lâu rồi mà chưa gút được à.

 

[cuongf11]

Bác chủ ngâm cuu tới đâu rồi .

 

[kinhsang]

Bác chủ ngâm cuu tới đâu rồi .

Em ngam cuu gan toi dich roi. Chac chon VSTP de di vao Q.1 thuan tien hon chut. Voi lai ba xa em cung ket VSTP do co 3 mat giap song. Chi tiec la xay nha khong chua hong 2m nen khong co view nhu PK1. Neu bac dang co khu nay em moi bac ly caphe.