Chủ đề tương tự
Ngày đăng:
Thủ tục vay ra sao anh? Hỏi cho ng quen,Em xin phép trả lời bác là đúng (em không làm SCB nhưng em suy đoán, em có kinh nghiệm trong bank mà).
Vì ts đang thế chấp nên bank sẽ tự đi làm các thủ tục đó để đảm bảo sổ mới ra vẫn dc thế chấp tại bank. Bác có thể hiểu như này
Do đó, phần làm đổi sổ mới này (hoặc cập nhật này) phải chính bank làm nó mới yên tâm. CÒn ts đang thế chấp nó không có chịu giao cho bên thứ 3 mà nó không biết là ai đâu bác
- Cập nhật hoàn công trên sổ cũ. Cái này thì nhanh và đơn giản. Tuy nhiên sau khi cập nhật xong, sẽ đi công chứng thế chấp bổ sung phần ts mới trên đất.
- Đổi luôn sổ mới. Cái này phức tạp vì phải đo vẽ lại. Quan trọng hơn, cái số giấy chứng nhận, số vào sổ cấp GCN đã thay đổi, đã có số mới. Do đó, cái này phải chính bank làm để yên tâm là khi ra sổ mới, quận nó vẫn đóng dấu đang thế chấp tại bank. Tất nhiên sau đó vẫn đi công chứng thế chấp lại phần ts mới trên đất.
Đôi lời để bác nắm hs. Nếu ở SG thì inbox em tư vấn thêm.
Sẵn tiện bác cho em quảng cáo tí hihi
Em cho vay ls thấp tại TP HCM. CHi tiết:
6.5% cố định 12 tháng đầu
7.0% cố định 24 tháng đầu
8.0% cố định 36 tháng đầu
Hỗ trợ đổi bank nhận ưu đãi. Vay hạn mức lớn 150 tỷ.
Chào các anh chị,
Tình hình là em có vay thế chấp bên SCB để xây lại cái nhà cho ba mẹ. Trong hợp đồng vay có yêu cầu hoàn công sau 3 tháng hoàn thành.
Vấn đề là nhà em đã thuê dịch vụ làm thủ tục rồi, giờ chỉ cần mượn sổ từ ngân hàng SCB ra để hoàn thành hồ sơ là xong dịch vụ hoàn công.
Tuy nhiên bên ngân hàng lại yêu cầu phải ký ủy quyền với công ty MTV Quản lý nợ và khai thác tài sản của SCB (AMC) thì mới được lấy sổ ra, và yêu cầu đóng 7,5 triệu để ủy quyền, họ sẽ làm các thứ công chứng, cập nhật,...
Trong khi đó em không có nhu cầu ủy quyền để làm các hoạt động đó nữa (vì đã thuê bên khác rồi), gọi bên tư vấn thì họ nói là quy định nội bộ của ngân hàng, thủ tục mượn này phải thông qua AMC đó hết.
Phần nữa là 7,5 triệu là số tiền khá vô lý, trong khi phí mượn sổ chỉ khoảng 500k/ngày (cỡ đó, có biểu phí công khai trên web)
Em nhờ các anh chị tư vấn giúp là yêu cầu của họ như vậy có đúng quy định không, và nếu em muốn mượn sổ theo đúng thủ tục (và theo biểu phí SCB đăng tải) thì cần làm gì?
cám ơn anh chị.