Tư Vấn Đầu Tư Nhờ tư vấn thủ tục mua bán đất

[Natom]

Chào các anh chị,

Hiện 2 vợ chồng kết hôn từ năm 1990 có 3 mặt con, con lớn nhất 30 tuổi, đã có gia đình riêng nhưng không có đăng kí kết hôn vì người vợ đi vượt biên về không có giấy tờ tùy thân. Hiện có 1 mảnh đất do người chồng đứng tên muốn bán. Xin hỏi em muốn mua mảnh đất này thì phải yêu cầu bên kia giấy tờ gì để khôg tranh chấp sau này. Trường hợp này 2 vợ chồng thuận lòng muốn bán nhưng xã ko cấp giấy chứng nhận đôc thân cho chồng được, chỉ cấp giấy xác nhân là chưa có hồ sơ đăng kí kết hôn thôi.
Em xin cảm ơn các anh chị nhiều.

 

[saigonbanme]

Chủ thớt liên hệ văn phòng luật sư hoặc ghé phòng công chứng gặp công chứng viên họ tư vấn cho. Tài sản giá trị lớn thì đầu tư chi phí tư vấn cho đảm bảo.

Mà em đọc thấy bác chủ viết hơi lăn tăn khó hiểu, có phải sự việc thế này hay không:

• Bất động sản là thửa đất có giấy chứng nhận đầy đủ/có sổ hồng.
• Chủ đất đứng tên trên sổ hồng là 1 người nam:
  • Người này lấy vợ từ năm 1990, người vợ không có giấy tờ cá nhân;
  • Hai vợ chồng có 3 con, con lớn nhất đã có gia đình riêng.
• Xã không cấp giấy xác nhận độc thân, chỉ cấp giấy xác nhận chưa có hồ sơ đăng ký kết hôn.

Theo cá nhân em, cần chuẩn bị các giấy tờ này:

• Liên quan đến danh tính chủ đất: các giấy tờ do Công an xã xác nhận
  • Giấy CMND/CCCD cũ + mới;
  • Hộ khẩu cũ + mới;
  • Giấy xác nhận cư trú mới nhất;
  • Giấy xác nhận chưa có hồ sơ đăng ký kết hôn (như bác nêu ở trên;
  • Các giấy tờ khác (nếu có) liên quan về danh tính và nơi ở.
• Liên quan đến tài sản: các giấy tờ do cơ quan hành chính công lập cấp
  • Sổ hồng;
  • Các giấy tờ liên quan đến giáp ranh, ...;
  • Các giấy tờ liên quan đến số nhà, điện, nước, ...;
  • Các giấy tờ liên quan đến đóng thuế;
  • Các giấy tờ liên quan đến xây dựng (nếu có, GPXD chẳng hạn, ...);
  • Cam kết tài sản riêng...
• Liên quan đến người có quyền lợi:
  • Thỏa thuận hôn nhân, nếu có;
  • Giấy khai sinh các con;
  • ...

Bác nắm thông tin các giấy tờ trên, rồi theo đó gỡ từng cái: gỡ các vấn đề liên quan đến mối quan hệ hôn nhân của chủ đất, gỡ các vấn đề liên quan đến người có quyền lợi.

Mỗi nhà mỗi cảnh. Cảnh này cũng nhiều trên thực tế. Bác liên hệ luật sư họ có chuyên môn sẽ tư vấn giúp bác gỡ đầy đủ.

Kết quả triển khai thế nào thì bác chủ post thêm chia sẻ cho anh em với nhé!

 

[saigonbanme]

p/s: xem thêm giấy tờ cá nhân của người vợ nếu có, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của người vợ thể hiện ra sao

 

[Phước.OS]

Chủ thớt liên hệ văn phòng luật sư hoặc ghé phòng công chứng gặp công chứng viên họ tư vấn cho. Tài sản giá trị lớn thì đầu tư chi phí tư vấn cho đảm bảo.

Mà em đọc thấy bác chủ viết hơi lăn tăn khó hiểu, có phải sự việc thế này hay không:

• Bất động sản là thửa đất có giấy chứng nhận đầy đủ/có sổ hồng.
• Chủ đất đứng tên trên sổ hồng là 1 người nam:
  • Người này lấy vợ từ năm 1990, người vợ không có giấy tờ cá nhân;
  • Hai vợ chồng có 3 con, con lớn nhất đã có gia đình riêng.
• Xã không cấp giấy xác nhận độc thân, chỉ cấp giấy xác nhận chưa có hồ sơ đăng ký kết hôn.

Theo cá nhân em, cần chuẩn bị các giấy tờ này:

• Liên quan đến danh tính chủ đất: các giấy tờ do Công an xã xác nhận
  • Giấy CMND/CCCD cũ + mới;
  • Hộ khẩu cũ + mới;
  • Giấy xác nhận cư trú mới nhất;
  • Giấy xác nhận chưa có hồ sơ đăng ký kết hôn (như bác nêu ở trên;
  • Các giấy tờ khác (nếu có) liên quan về danh tính và nơi ở.
• Liên quan đến tài sản: các giấy tờ do cơ quan hành chính công lập cấp
  • Sổ hồng;
  • Các giấy tờ liên quan đến giáp ranh, ...;
  • Các giấy tờ liên quan đến số nhà, điện, nước, ...;
  • Các giấy tờ liên quan đến đóng thuế;
  • Các giấy tờ liên quan đến xây dựng (nếu có, GPXD chẳng hạn, ...);
  • Cam kết tài sản riêng...
• Liên quan đến người có quyền lợi:
  • Thỏa thuận hôn nhân, nếu có;
  • Giấy khai sinh các con;
  • ...

Bác nắm thông tin các giấy tờ trên, rồi theo đó gỡ từng cái: gỡ các vấn đề liên quan đến mối quan hệ hôn nhân của chủ đất, gỡ các vấn đề liên quan đến người có quyền lợi.

Mỗi nhà mỗi cảnh. Cảnh này cũng nhiều trên thực tế. Bác liên hệ luật sư họ có chuyên môn sẽ tư vấn giúp bác gỡ đầy đủ.

Kết quả triển khai thế nào thì bác chủ post thêm chia sẻ cho anh em với nhé!

Em đọc thấy anh quả là người tư vấn rất có tâm và chân thành,..em nhất trí cao với lời tư vấn này,...mua bđs là giá trị lớn, suy cho cùng Bên mua làm nhiều việc cũng để nhận về sự an tâm, vậy nên nếu cảm thấy giấy tờ có chút phân vân thì không nên tiếc chút phí cafe tư vấn của Luật sư.

 

[Natom]

Em cảm ơn anh saigonbuonme nhiều. Anh nói đúng hoàn cảnh của trường hợp này rồi ạ. Hiện tại phòng công chứng họ đòi đem giấy cmnd hộ khẩu của người cha (người đứng tên trên sổ ) và giấy khai sinh của các con ra để kiểm tra nhưng bên mua chưa đưa được anh ơi. Người vợ thì ko có giấy tờ tùy thân. Vài bữa có tình hình khác em sẽ cập nhật cho anh biết nhé. Em cảm ơn anh nhiều.

 

[Tommyteo]

Em cảm ơn anh saigonbuonme nhiều. Anh nói đúng hoàn cảnh của trường hợp này rồi ạ. Hiện tại phòng công chứng họ đòi đem giấy cmnd hộ khẩu của người cha (người đứng tên trên sổ ) và giấy khai sinh của các con ra để kiểm tra nhưng bên mua chưa đưa được anh ơi. Người vợ thì ko có giấy tờ tùy thân. Vài bữa có tình hình khác em sẽ cập nhật cho anh biết nhé. Em cảm ơn anh nhiều.

Phòng công chứng họ kiem tra là chuẩn anh ạ . Kiem phòng cong chứng uy tín

 

[Phước.OS]

Chào các anh chị,

Hiện 2 vợ chồng kết hôn từ năm 1990 có 3 mặt con, con lớn nhất 30 tuổi, đã có gia đình riêng nhưng không có đăng kí kết hôn vì người vợ đi vượt biên về không có giấy tờ tùy thân. Hiện có 1 mảnh đất do người chồng đứng tên muốn bán. Xin hỏi em muốn mua mảnh đất này thì phải yêu cầu bên kia giấy tờ gì để khôg tranh chấp sau này. Trường hợp này 2 vợ chồng thuận lòng muốn bán nhưng xã ko cấp giấy chứng nhận đôc thân cho chồng được, chỉ cấp giấy xác nhân là chưa có hồ sơ đăng kí kết hôn thôi.
Em xin cảm ơn các anh chị nhiều.

Nếu anh đã băn khoăn như vậy, đây lại là TH khó nhằn, có vẻ anh cũng ko cứng về mặt giấy tờ luật pháp cho lắm?, giai đoạn bđs trầm lắng này, có tiền mặt là vua, có nhiều lựa chọn, thì tại sao mình lại chọn giải pháp câu dễ ko làm mà làm câu khó trước vậy anh? đã có biết bao nhiêu gia đình tan nát vì mấy vụ bđs này rồi..

nếu đã vậy + kèo này thơm thật, thì nên chăng anh hãy nhờ đến dịch vụ uy tín hỗ trợ phần pháp lý cho mình, mua nhà đất ở tỉnh nào thì nên ghé Phòng công chứng/Luật sư phụ trách tại tỉnh đó chuyên về đất đai mà hỏi đường tư vấn,..pháp nhân Bên bán mà lằn nhằn như vậy em thì em thấy rắc rối rồi đó...mấy case khó này nên dành cho các chuyên gia họ xử lý thì may ra,..nếu chưa đặt cọc thì cứ tìm hiểu cho thật kỹ,..đừng vội xuống tiền vì cảm xúc/cảm tính nhất thời, rồi từ thế chủ động ngược lại trở thành thế bị động,..

Chúc anh gặp thuận lợi và mua được bđs mình kỳ vọng!