Thảo Luật Chung Nhờ tư vấn thủ tục tách sổ và sang tên đất

[jenda108]

Chào các bác,

Hiện em có quan tâm một mảnh đất dt 450m2, có nhà cấp 4, nay chủ đất muốn tách bán cho em là 80m2 đất không có nhà để đạt điều kiện tách sổ của huyện nhà bè, hẻm dự phóng 6m , hiện tại 4m sẽ bi cắt môi bên 1m, miếng đất này đang cầm ngân hàng. Các bác giúp em làm thế nào để tránh rủi ro khi mua nhà như thế này ah,

Chúc các bác có ngày làm việc vui vẻ và tư vấn nhiệt tình giúp em

 

[tuando]

Thuê luôn NH làm dịch vụ sang tên là an toàn, khoẻ người nhất.

Phải là thổ cư thì mới tách sổ được nha bác.

 

[the kid]

Chào các bác,

Hiện em có quan tâm một mảnh đất dt 450m2, có nhà cấp 4, nay chủ đất muốn tách bán cho em là 80m2 đất không có nhà để đạt điều kiện tách sổ của huyện nhà bè, hẻm dự phóng 6m , hiện tại 4m sẽ bi cắt môi bên 1m, miếng đất này đang cầm ngân hàng. Các bác giúp em làm thế nào để tránh rủi ro khi mua nhà như thế này ah,

Chúc các bác có ngày làm việc vui vẻ và tư vấn nhiệt tình giúp em

ĐK:
chắc chắn là phải có sổ thì mới làm thủ tục tách đc.
phải là đất ở.
VD nếu miếng đất bác mua ngang 5m thì ít nhất diện tích tách ra phải 85m2 vì 5m2 nằm trong lộ giới thì kg đc tính.

 

[hahaha999]

450m2 thì chắc là đất vườn rồi! Không biết giờ huyện cho cắt đất vườn và chuyển thổ cư cùng lúc chưa? hay phải lên thổ tất cả 450m2 giá vượt hạn mức 3.5 lần vậy các bác?

 

[vu_tuannguyen]

Chào các bác,

Hiện em có quan tâm một mảnh đất dt 450m2, có nhà cấp 4, nay chủ đất muốn tách bán cho em là 80m2 đất không có nhà để đạt điều kiện tách sổ của huyện nhà bè, hẻm dự phóng 6m , hiện tại 4m sẽ bi cắt môi bên 1m, miếng đất này đang cầm ngân hàng. Các bác giúp em làm thế nào để tránh rủi ro khi mua nhà như thế này ah,

Chúc các bác có ngày làm việc vui vẻ và tư vấn nhiệt tình giúp em

Bác jenda108 tham khảo thêm bài viết của bác nguyen_vinh_cr và bác VuSao95 về việc phân lô tách thửa tại Tp.HCM

http://www.otosaigon.com/forum/T%C6%B0-v%E1%BA%A5n-gi%C3%BAp-em-nhi%E1%BB%81u-n%E1%BB%81n-%E1%BB%9F-Q9-ch%E1%BB%89-300T-c%C3%B3-n%C3%AAn-mua-m4953537-p2.aspx

 

[the kid]

Chào các bác,

Hiện em có quan tâm một mảnh đất dt 450m2, có nhà cấp 4, nay chủ đất muốn tách bán cho em là 80m2 đất không có nhà để đạt điều kiện tách sổ của huyện nhà bè, hẻm dự phóng 6m , hiện tại 4m sẽ bi cắt môi bên 1m, miếng đất này đang cầm ngân hàng. Các bác giúp em làm thế nào để tránh rủi ro khi mua nhà như thế này ah,

Chúc các bác có ngày làm việc vui vẻ và tư vấn nhiệt tình giúp em

Bác jenda108 tham khảo thêm bài viết của bác nguyen_vinh_cr và bác VuSao95 về việc phân lô tách thửa tại Tp.HCM

http://www.otosaigon.com/forum/T%C6%B0-v%E1%BA%A5n-gi%C3%BAp-em-nhi%E1%BB%81u-n%E1%BB%81n-%E1%BB%9F-Q9-ch%E1%BB%89-300T-c%C3%B3-n%C3%AAn-mua-m4953537-p2.aspx

mỗi địa phương mỗi cách hiểu và làm, văn bản cũng chồng chéo. Nếu muốn tách vẫn tách phần trong hạn mức đc.

 

[hahaha999]

thủ tục hành là chính

 

[jenda108]

Chào các bác,

Thanks các bác giúp đỡ nhiệt tình, Miếng đất môi giới giới thiệu là miếng thổ cư 100% có diện tích sàn xay dung 160m2 có sổ hồng đã sao y bản chính và giấy đo đạc của huyện nhà bè, hẻm 2 mặt tiền, 6m và 30m, mặt 6m hiện tại 4m bị cắt vào 2m và mặt 30m bi cat vao 9m va chua sân chac khoang 12m, đất này bị nợ ngân hàng, nay chủ muốn cắt cho em 80m2, chua chừa phần bị cắt 2m như vậy chỉ còn khoảng 72m2 ^^. Nhưng họ bảo đảm vẫn tách sổ được ( khu này thuộc phạm vi bác the kid nhà bè). Họ tách khoảng cho em 4m2 ngang va dai khoang 19 - 20m. Như vậy có ra sổ được không các bác.

Thanks bac the kid, miếng bác dẫn em ngay cột điện 35kva to đùng chưa có đường nước dẫn vô bác ơi, nhưng mà vi trí đẹp, em thích miếng đó nhưng mà ngại cột điện
P/s: em có đọc 1 số thông tin nhu bác tuấn đỗ tư vấn nhưng họ không chịu họ yêu cầu cọc, em cũng ko thích cọc nhưng em chưa nắm rõ qui trình nên không thuyết phục được, có bác nào làm NH giúp em vụ mua bán qua NH nhé

Thanks các bác nhiều lắm ah

Chào các bác,

Hiện em có quan tâm một mảnh đất dt 450m2, có nhà cấp 4, nay chủ đất muốn tách bán cho em là 80m2 đất không có nhà để đạt điều kiện tách sổ của huyện nhà bè, hẻm dự phóng 6m , hiện tại 4m sẽ bi cắt môi bên 1m, miếng đất này đang cầm ngân hàng. Các bác giúp em làm thế nào để tránh rủi ro khi mua nhà như thế này ah,

Chúc các bác có ngày làm việc vui vẻ và tư vấn nhiệt tình giúp em

Bác jenda108 tham khảo thêm bài viết của bác nguyen_vinh_cr và bác VuSao95 về việc phân lô tách thửa tại Tp.HCM

http://www.otosaigon.com/forum/T%C6%B0-v%E1%BA%A5n-gi%C3%BAp-em-nhi%E1%BB%81u-n%E1%BB%81n-%E1%BB%9F-Q9-ch%E1%BB%89-300T-c%C3%B3-n%C3%AAn-mua-m4953537-p2.aspx

mỗi địa phương mỗi cách hiểu và làm, văn bản cũng chồng chéo. Nếu muốn tách vẫn tách phần trong hạn mức đc.

 

[acma]

huê luôn NH làm dịch vụ sang tên là an toàn, khoẻ người nhất.

Phải là thổ cư thì mới tách sổ được nha bác.

Ở SG quy định vậy hay là ở đâu cũng vậy hả bác? em mới làm lô ở Phan Rang đất ghi là trồng cây lâu năm có thời hạn nhưng vưỡn tách sổ được mà.

 

[acma]

Chào các bác,

Thanks các bác giúp đỡ nhiệt tình, Miếng đất môi giới giới thiệu là miếng thổ cư 100% có diện tích sàn xay dung 160m2 có sổ hồng đã sao y bản chính và giấy đo đạc của huyện nhà bè, hẻm 2 mặt tiền, 6m và 30m, mặt 6m hiện tại 4m bị cắt vào 2m và mặt 30m bi cat vao 9m va chua sân chac khoang 12m, đất này bị nợ ngân hàng, nay chủ muốn cắt cho em 80m2, chua chừa phần bị cắt 2m như vậy chỉ còn khoảng 72m2 ^^. Nhưng họ bảo đảm vẫn tách sổ được ( khu này thuộc phạm vi bác the kid nhà bè). Họ tách khoảng cho em 4m2 ngang va dai khoang 19 - 20m. Như vậy có ra sổ được không các bác.

Thanks bac the kid, miếng bác dẫn em ngay cột điện 35kva to đùng chưa có đường nước dẫn vô bác ơi, nhưng mà vi trí đẹp, em thích miếng đó nhưng mà ngại cột điện
P/s: em có đọc 1 số thông tin nhu bác tuấn đỗ tư vấn nhưng họ không chịu họ yêu cầu cọc, em cũng ko thích cọc nhưng em chưa nắm rõ qui trình nên không thuyết phục được, có bác nào làm NH giúp em vụ mua bán qua NH nhé

Thanks các bác nhiều lắm ah

Theo em biết thì 120m2 là có thể tách làm 2 miếng 60m2 với điều kiện là 2 mặt tiền (ví dụ 1 miếng đất 120m2 có 2 mặt trước và sau đều có đường đi thì tách ra làm 2 miếng chung lưng với nhau). Tuy nhiên chiều ngang phải là 5m thì mới được à.