Thảo Luật Chung Nhờ tư vấn về đất hỗn hợp

[ltthanh]

Dear các bác,
Em định mua 1 mảnh đất ở khu vực P3, Gò Vấp. Nằm trong khu dân cư hiện hữu.
Em mang bản photo "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử dụng nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất" lên quận Gò Vấp hỏi thăm thì được biết:
Đất này đang được quản lý theo diện đất hỗn hợp. Và em được giải thích đất hỗn hợp khác với đất khu dân cư. Đất hỗn hợp Nhà nước có thể sắp xếp, tái định cư, xây dựng chung cư...

Em cũng có tham khảo qua trên mạng thì được biết đất hỗn hợp vẫn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng.
nhưng em hơi băn khoăn là không biết có xin được giấy phép xây dựng không, dù gần ngay mảnh đất này thì người ta đang xây nhà 3 tấm.
Giấy chứng nhận mà chủ nhà đưa cho em thấy được cấp vào tháng 6/2015.
Trên đó ghi là:
Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị
Thời hạn sử dụng: Lâu dài
Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất

Nhà ở: Nhà ở riêng lẻ.
Cấp (hạng): cấp 4.
Trước đây trên đất này thì chủ nhà họ từng xây nhà rồi, nhưng vừa rồi họ đã tháo dỡ để xây nhà 3 tấm ngay sát đó.

Vậy nhờ các bác tư vấn giúp em mảnh đất này có vấn đề gì không, có xây nhà được không ạ?
Em cảm ơn các bác.

 

[selene]

sao bác khg hỏi quận luôn đi

 

[Rothes]

Đất odt, sổ cấp 6.2015 thì đã cập nhật thông tin QH. Xây vô tư nhen.
Để yên tâm hơn, xách cái giấy photo ghé vào bất kỳ 1 công ty dịch vụ đo vẽ nhà đất nào kế bên ubnd quận, hỏi họ về dịch vụ xin gpxd. Họ sẽ xem và tư vấn cho luôn xây được tối đa mấy lầu, chiều cao, lộ giới, tgian, chi phí ra gpxd.

 

[ltthanh]

sao bác khg hỏi quận luôn đi

Khổ là lúc em lên tới quận thì tới giờ nghỉ của các bác nên chưa kịp hỏi nhiều hơn.

 

[ltthanh]

Đất odt, sổ cấp 6.2015 thì đã cập nhật thông tin QH. Xây vô tư nhen.
Để yên tâm hơn, xách cái giấy photo ghé vào bất kỳ 1 công ty dịch vụ đo vẽ nhà đất nào kế bên ubnd quận, hỏi họ về dịch vụ xin gpxd. Họ sẽ xem và tư vấn cho luôn xây được tối đa mấy lầu, chiều cao, lộ giới, tgian, chi phí ra gpxd.

Em cảm ơn bác đã tư vấn.

 

[selene]

Đất odt, sổ cấp 6.2015 thì đã cập nhật thông tin QH. Xây vô tư nhen.
Để yên tâm hơn, xách cái giấy photo ghé vào bất kỳ 1 công ty dịch vụ đo vẽ nhà đất nào kế bên ubnd quận, hỏi họ về dịch vụ xin gpxd. Họ sẽ xem và tư vấn cho luôn xây được tối đa mấy lầu, chiều cao, lộ giới, tgian, chi phí ra gpxd.

thông tin của các cty này chính xác khg bác? họ xem toàn bộ quy hoạch khu đó lun ạ?
nếu chính xác thì đỡ quá, chứ vô quận huyện hoài cũng ngại, có chỗ bắt chủ đất đem sổ chính lên rồi hẹn mười mấy ngày sau trả lời bằng văn bản. Mà có chủ đất nào chịu đi đâu.

 

[2F1]

thông tin của các cty này chính xác khg bác? họ xem toàn bộ quy hoạch khu đó lun ạ?
nếu chính xác thì đỡ quá, chứ vô quận huyện hoài cũng ngại, có chỗ bắt chủ đất đem sổ chính lên rồi hẹn mười mấy ngày sau trả lời bằng văn bản. Mà có chủ đất nào chịu đi đâu.

Bác bỏ bì thư 200k cho e nào phụ trách để mở máy xem liền và trả lời liền bác luôn. Chứ muốn văn bản thì 7 ngày là ít.

 

[selene]

nếu mấy em chịu như thế thì tốt quá, nhưng có em xem có em khg chịu xem bảo sẽ trả lời văn bản... Mà mình người mua đời nào chủ chịu cho xách sổ hồng đi hix

 

[2F1]

Có e xem free luôn. Nói chung cũng tùy e và tùy ng hỏi và cách hỏi...hên xui.... E hay dùng nam nhân kế với mấy e nên cug đc việc.
Os mình có bác nào e quên tên rồi, coi giúp đc hết các quận huyện. Chỉ gửi mail sổ đỏ cho bác ấy là đc

 

[Arvatino]

Bữa trc lên địa chính phường q binh thạnh phuong gi trong cai hem, cho e nó 100k nó in cho mình luôn bản đồ quy hoạch của cái nhà. Chứ lên quận gần như 99% kêu ra ngoài dich vụ.