Tư Vấn Mua Bán Nhờ tư vấn về việc người nước ngoài mua nhà tại VN

[cuongdtq]

Các bác cho em hỏi chút, em có ông anh quốc tịch Úc muốn mua nhà ở Việt Nam, nhờ các bác tư vấn giúp em thủ tục pháp lý ra sao ạ: có được phép mua không, thời gian sỡ hữu bao lâu, hình thức mua bán ra sao...
Bác nào có trích dẫn luật về vụ này thì càng tốt ạ.
Em xin cảm ơn.

 

[Đồng xanh]

Người nhà bác còn giữ quốc tịch VN ko?
1. Nếu còn QT Việt nam: chỉ cần có visa nhập cảnh là đc mua nhà, đất như người VN
2. Nếu ko có QT VN: thì xem như người nc ngoài và đc mua nhà, đất khi có visa đc phép nhập cảnh vào VN nhưng với 1 số đk sau:
- Chỉ đc mua trong các dự án thương mại do CDT bán (một số dự án ko đc mua theo thông báo của BQP, và BCA tại từng địa phương)
- Số lượng mua tối đa 30% một tòa cc và ko quá 250 căn trong 1 khu vực tương đương cấp phường
- Sở hữu có thời hạn 50 năm và đc gia hạn thêm 1 lần sau khi hết hạn
- Nếu lấy VK hay người Việt nam thì đc sở hữu giống người VN
Bác xem thêm luật nhà ở và Nghị định 99/2015/NĐ-CP để biết thêm chi tiết

 

[cuongdtq]

Cảm ơn bác Đồng xanh nhiều nhé

 

[daubu1]

nếu có giấy chứng nhận nguồn gốc VN thì củng được mua như ng có qt VN.
Giấy đó pak phải làm ở đại sứ quán or ở VN.

 

[Ceiling]

Người nhà bác còn giữ quốc tịch VN ko?
1. Nếu còn QT Việt nam: chỉ cần có visa nhập cảnh là đc mua nhà, đất như người VN
2. Nếu ko có QT VN: thì xem như người nc ngoài và đc mua nhà, đất khi có visa đc phép nhập cảnh vào VN nhưng với 1 số đk sau:
- Chỉ đc mua trong các dự án thương mại do CDT bán (một số dự án ko đc mua theo thông báo của BQP, và BCA tại từng địa phương)
- Số lượng mua tối đa 30% một tòa cc và ko quá 250 căn trong 1 khu vực tương đương cấp phường
- Sở hữu có thời hạn 50 năm và đc gia hạn thêm 1 lần sau khi hết hạn
- Nếu lấy VK hay người Việt nam thì đc sở hữu giống người VN
Bác xem thêm luật nhà ở và Nghị định 99/2015/NĐ-CP để biết thêm chi tiết

Mấy cái này thực tế gần như không giá trị. Ở Vn thì cần cái Thông tư hướng dẫn thực hiện mà vẫn chưa ban hành.

Hiện nay người nước ngoài mà được đứng tên trên sổ toàn theo vợ hoặc đối tượng có tờ trình riêng.
Ông bác của chủ topic mà không còn quốc tịch VN thì ráng đợi đến 1 năm nào đó mới mua được nhà

 

[xèo_phì]

Mấy cái này thực tế gần như không giá trị. Ở Vn thì cần cái Thông tư hướng dẫn thực hiện mà vẫn chưa ban hành.

Hiện nay người nước ngoài mà được đứng tên trên sổ toàn theo vợ hoặc đối tượng có tờ trình riêng.
Ông bác của chủ topic mà không còn quốc tịch VN thì ráng đợi đến 1 năm nào đó mới mua được nhà

Vậy người nước ngoài có quốc tịch VN có được đứng tên HĐ đặt cọc hoặc HĐ mua bán nhà đất dự án được ko bác?

 

[caibantron]

Vậy TH ngừoi Việt Nam , mua bds , đã có sổ đỏ, sau đó chuyển qua quốc tịch NN không giữ QT VN nữa , thì mấy bds đứng tên lúc còn QT VN thì tính sao mấy anh?

 

[Chalycuccu]

Còn một điều khoản là phải có giấy tạm trú do công an địa phương cấp đã tạm trú tại địa phương liên tục từ 3 tháng trở lên .

 

[Bob Harris]

Lâu ngày em xin moi thớt này lên hỏi lại. Em cũng có ông cậu vk (ko còn qt) muốn mua nhà. Vợ ổng vẫn còn qt vn. Ổng thích khu pmh bên q7 và muốn đứng tên theo diện người nước ngoài, trong khi bà vợ lại đòi đứng tên theo diện ng vn để được sở hữu lâu dài và tăng thanh khoản.


Em nhờ mấy bác lão làng, theo kinh nghiệm thực tế của mấy bác thì thị trường thứ cấp của expat, cụ thể hơn là q7, có tốt hơn ko? Hay nên để bà vợ ổng đứng tên? Nên tư vấn thế nào cho vừa tình vừa lý (không banh nhà)? Em cám ơn.

 

[Đồng xanh]

Lâu ngày em xin moi thớt này lên hỏi lại. Em cũng có ông cậu vk (ko còn qt) muốn mua nhà. Vợ ổng vẫn còn qt vn. Ổng thích khu pmh bên q7 và muốn đứng tên theo diện người nước ngoài, trong khi bà vợ lại đòi đứng tên theo diện ng vn để được sở hữu lâu dài và tăng thanh khoản.


Em nhờ mấy bác lão làng, theo kinh nghiệm thực tế của mấy bác thì thị trường thứ cấp của expat, cụ thể hơn là q7, có tốt hơn ko? Hay nên để bà vợ ổng đứng tên? Nên tư vấn thế nào cho vừa tình vừa lý (không banh nhà)? Em cám ơn.

có vk ngưòi Việt thì ck là ngưòi nc ngoài vẫn đc sở hữu lâu dài mà lăn tăn chi