Thảo Luật Chung Những điểm nhấn từ thị trường bất động sản 3 tháng đầu năm

[cherry123]

Theo số liệu mới nhất của Tổng cục Thống kê, hoạt động kinh doanh bất động sản trong quý I/2016 đạt 3,43%, đây là mức tăng trưởng cao nhất kể từ năm 2012. Con số này trong năm 2015 chỉ đạt 2,55%. Số liệu thống kê cũng cho thấy những tín hiệu khả quan khi thị trường bất động sản tiếp tục đà phục hồi với hàng loạt dự án được khởi công, mở bán và tỉ lệ giao dịch thành công cao. Cục Quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, qua số liệu báo cáo của một số chủ đầu tư, một số sàn giao dịch bất động sản, tại Hà Nội trong tháng 3-2016 có khoảng 1.200 giao dịch thành công, tăng khoảng 4% so với tháng trước; tại TP.HCM có khoảng 1.150 giao dịch thành công, tăng 5% so với tháng trước. Lượng giao dịch thành công tập trung phần lớn tại những dự án mới được triển khai với diện tích căn hộ đa dạng, những dự án mà chủ đầu tư có uy tín, có cam kết tiến độ thi công và tiến độ thanh toán hợp lý. Không chỉ riêng thị trường bất động sản Hà Nội và TP.HCM, tại một số địa phương khác, như Đà Nẵng, Nha Trang, Khánh Hòa, Phú Quốc, thị trường bất động sản cũng đang ấm lên, nhiều nhà đầu tư quan tâm đến các dự án căn hộ cho thuê...

Chi tiết link : http://tuoitre.vn/tin/can-biet/2016...ong-bat-dong-san-3-thang-dau-nam/1078012.html

 

[cherry123]

Như vậy khả năng cao nhận định của bác @Marx trong topic https://www.otosaigon.com/threads/nhan-dinh-chu-quan-ve-khung-hoang-kt-thi-truong-bds-2016.8724351/ là hoàn toàn có thể xảy ra. Đỉnh 2016 khả năng là tt điều chỉnh ở các phân khúc để dòng tiền tham gia chảy vào tất cả từ phân khúc bình dân, trung cấp đến cao cấp.

 

[chí phèo thời @]

Phèo không tin.
năm rồi phèo ra phòng công chứng...thấy lần nào cũng đông nghẹt người đến để công chứng mua bán nhà đất, năm nay từ đaauf năm đến giờ bạn phèo nó bẩu phòng công chứng lác đác vài người, khỏi có cảnh chờ đợi...như năm trước.
Hum qua phèo mới fone người môi gưới nhà đất phèo quen do trước kia phèo gửi bán hỏi tình hình...họ bẩu năm rồi giao dịch thành công nhiều, từ đầu năm đến giờ ít có giao dịch thành công.

 

[cherry123]

Bác phèo nói có lý nhưng đó là giao dịch ở tt sang tay, còn thống kê trên là giao dịch ơ tt mua bán lần đầu, từ CDT, có thể gọi nôm na là tt sơ cấp.
em hiểu là thế, thực tế e cũng dò hỏi tt ở 1 số nơi giao dịch bđs khu nam, khu dong o mang đất nền là mảng hay mua đi bán lại thì đúng là gd thành công rất ít.

 

[hainam207]

Em cũng ko tin. Giữa năm ngoái em đi coi dự án ngày Cn cuối tuần các CCCC đông như đi hội. Mấy tuần đầu năm em đi cũng rảnh rỗi nên sách xe lượn vòng vòng thấy ko đông như năm ngoái.

 

[ironteeth]

Bác phèo nói có lý nhưng đó là giao dịch ở tt sang tay, còn thống kê trên là giao dịch ơ tt mua bán lần đầu, từ CDT, có thể gọi nôm na là tt sơ cấp.
em hiểu là thế, thực tế e cũng dò hỏi tt ở 1 số nơi giao dịch bđs khu nam, khu dong o mang đất nền là mảng hay mua đi bán lại thì đúng là gd thành công rất ít.

Nhu cầu nhà ở thì vẫn còn nhiều nhưng tình hình trạng thái, tâm lý người mua nhà ở thật sự gần đây bị dị ứng với sales, cũng như ít ai chịu trả chênh lệch (thật tế thì sales bds đàn hoàng rất ít ) nên họ thà chấp nhận trả cao hơn để được mua trực tiếp từ CĐT hoặc ko còn thì họ lựa chọn DA khác gần đó(Vì hiện nay có tình trạng các CĐT đua nhau bung hàng DA gần gần nhau!
Mềnh chả tin rằng thời lướt sóng căn hộ còn sống được, đất nền, nhà phố còn may ra!

 

[cherry123]

Thời lướt sóng đã hết rồi. Chắc chắn. Thậm chí đất nền, nhà phố cũng vậy. Bạn e giờ rao bán đất nền mà mãi chưa kiếm được người mua.
Quan điểm ở đây là nhu cầu nhà ở thật là vẫn có, nhưng 2 năm tới là thời kỳ trầm lắng của tt, chứ ko phải là giai đoạn suy thoai, khủng hoảng như 1 số bác ở đây chủ trương. Nhưng đây là thời kỳ nhạy cảm, nếu vĩ mô VN và thế giới mà 1 chút không tốt là rơi vào khủng hoảng là chuyện 100% xảy ra.

 

[cherry123]

http://tinnhanhchungkhoan.vn/bat-do...n-dau-tu-vao-bat-dong-san-luc-nay-147590.html

Theo GS. TSKH Đặng Hùng Võ, thị trường bất động sản hiện nay đã bước qua nhiều khó khăn của giai đoạn trầm lắng, đang trong trạng thái hồi phục với nhịp cung – cầu phục vụ cho người có nhu cầu sử dụng. Luồng đầu tư từ người dân, nhà đầu tư nhỏ lẻ vào thị trường có khả năng “bùng nổ” trong khoảng thời gian từ 2 – 3 năm nữa.
Như vậy, thời điểm này được xem là thích hợp để lựa chọn các sản phẩm đầu tư.​

 

[Huỳnh Hải Triều]

Theo số liệu mới nhất của Tổng cục Thống kê, hoạt động kinh doanh bất động sản trong quý I/2016 đạt 3,43%, đây là mức tăng trưởng cao nhất kể từ năm 2012.

3.43% là của cái gì vậy ? Tỷ lệ tăng trưởng hay là tổng số giao dịch BDS trên tổng số giao dịch tại phòng công chứng ?

 

[cherry123]

Em chịu bác, chắc số lượng căn hộ chủ đầu tư tung ra tt và giao dịch thành công ý. Còn giao dịch tại phòng công chứng ko biết có được thống kê trong đây ko nữa.
Em cũng đọc tin đưa vào thôi, hay bác gọi điện bác Võ hỏi xem sao