Thảo Luật Chung Những giá trị gia tăng cho một BĐS khu lõi trung tâm Sài Gòn.

[Cock Professor]

BĐS: có thể là nhà phố, nhà hẻm oto 4m trở lên, CCCC, Căn hộ trung cấp.

Khu lõi trung tâm: cách chợ Bến thành chừng 3km, hoặc khái niệm khu 930 ha ; CBD thì loanh quanh các con đường Nguyễn huệ - Đồng khởi - Lê thánh tôn - Hai bà trưng ...

Các giá trị gia tăng (trong phạm vi từ 200 m - 1.000m) :

- Gần / sát công viên cây xanh, mảng xanh (đây sẽ là yếu tố quan trọng về lâu dài - mô trường sống và chất lượng không khí).
- Gần sông, hồ, kênh nước trong.
- Bệnh viện, trường học, siêu thị / TTTM, chợ truyền thống.
- Khu hành chính địa phương, đặc biệt là CA Phường.
- Các khu vực giải trí: trung niên và teen cho gia đình 2-3 thế hệ.
- Khu văn phòng công sở, công ty.
- Yên tĩnh, trong lành, cư dân trí thức và thân thiện, khu có hẻm cụt có Barie gác chắn, cổng rào ban đêm., hệ thống camera an ninh kết nôi với CAP.
- Hè phố rộng rãi, cây xanh và mật độ xe tương đối vừa phải.

Trong quá trình kinh doanh BĐS, hoặc tự tìm kiếm mua thuê BĐS, các anh chị thấy những khu vực nào trong khu lõi trung tâm Sài gòn có càng nhiều càng tốt những yếu tố trên, hoặc cần bổ sung thêm yếu tố tạo giá trị gia tăng nào nữa.

Lắng nghe ý kiến của các anh chị.

P/s: thiên về hướng để ở là chính, kd buôn bán là phụ.

 

[Đồng xanh]

Nếu ở là chính thì khu lõi TT như Bác nói rất hiếm cây xanh, sông hồ và không khí để thở. Muốn nhiều cây xanh, không gian thoáng tiện ích tương đối thì nên ra xa cách TT khoảng 5-7 km ổn hơn.
Còn theo tiệu chí của bác chắc lõi chung tâm có mỗi Thủ thiêm

 

[cù bơ cù bất]

Nếu ở là chính thì khu lõi TT như Bác nói rất hiếm cây xanh, sông hồ và không khí để thở. Muốn nhiều cây xanh, không gian thoáng tiện ích tương đối thì nên ra xa cách TT khoảng 5-7 km ổn hơn.
Còn theo tiệu chí của bác chắc lõi chung tâm có mỗi Thủ thiêm

Khu lõi TT có 2 cái cv còn ngon đó mợ, đặc biệt là cv Tao Đàn, còn cv Lê Văn Tám thì được bonus thêm cái bờ kè Hoàng Sa Trường Sa nên cũng khá ổn

 

[hunghtl]

Khu lõi TT có 2 cái cv còn ngon đó mợ, đặc biệt là cv Tao Đàn, còn cv Lê Văn Tám thì được bonus thêm cái bờ kè Hoàng Sa Trường Sa nên cũng khá ổn

công ziên 23-9 nữa

 

[5 5 5]

Bờ kè cầu thị nghè nguyễn ngọc phương nữa, Sở thú .