Tư Vấn Đầu Tư Phân biệt giữa Đất Nền Phân Lô với Đất Nền Dự Án.

[Máy Cày]

Bác nào rành về vấn đề này xin chỉ giáo thêm ạ. Đất nền phân lô tách thửa và dự án đất nền phân lô. 1 cái được gọi là dự án còn cái kia chỉ gọi là khu đất phân lô tách thửa. 2 cái này có gì khác nhau vậy mấy Bác. Và đầu tư vào cái nào sẽ an toàn hơn. Theo em được biết ở Khu Đức Hòa Long An đa số là đất nền phân lô tách thửa, cò dự án thì rất ít.
Note: Em có hỏi ngu các Bác đừng chửi em nhé.

 

[nstung]

Một số khác nhau cơ bản là:

• Đất nền phân lô thường do cá nhân thực hiện. Chủ sở hữu toàn bộ thửa đất ban đầu là 1 cá nhân, chuyển đổi đất sang thổ cư, có thể xin hi sinh 1 phần đất làm đường giao thông, sau đó tách ra từng thửa riêng. Diện tích tách thửa thường theo quy định diện tích tách thửa tối thiểu của khu vực nên diện tích nhỏ. Xây dựng tự do.
• Đất nền mua từ dự án là do pháp nhân là doanh nghiệp thực hiện. Có xin phép quy hoạch 1/500, ngoài sản phẩm là đất nền ra thường DN phải làm thêm cơ sở hạ tầng đường sá, cầu cống, điện nước bài bản hơn. Có thể trong dự án có thêm các khu dịch vụ, chợ và trươngf học. Pháp luật quy định chặt chẽ hơn hình thức này. Tuy nhiên, 1 số dự án y phải hoàn thành xây dựng công trình nhà ở trên đất theo đúng quy hoạch

 

[minhanh251089]

Nếu bác có nhu cầu mau sớm ra sổ thì bác mua đất nền phân lô sổ sẵn, xây xong hoàn công được liền rồi cầm cố làm ăn.
Còn bạn dư khả năng tài chính và cần nơi sống có tiện nghi thì mua đất trong dự án xây nhà xong mới có sổ mà thường thì 2-5 năm mới có sổ dự án đối với dự án uy tín, thậm chí không ra sổ được vì chủ dự án không thực hiện đúng hợp đồng và thiếu nghĩa vụ với người mua.
Thân gửi

 

[thanhyk]

Em cảm ơn 2 bác khai sáng, cả 2 giải thích trên em thấy đều dễ hiểu và...chắc đúng.

 

[Wolfrain]

Đất dự án thường giá cao hơn đất phân lô vì cdt thường ăn dày hơn để bù đắp chi phí làm hạ tầng. Xét trên cùng một giá trị địa lý thì đất phân lô có vị trí tốt hơn. Vì đất dự án thường phải mua gom diện tích lớn nên cdt sẽ ưu tiên chỗ nào đất còn rẻ và dễ thu gom -> nhu cầu ở kém.

 

[thanh Tùng]

Đất dự án dã xin Quy hoạch lâu dài nên sẽ ko đưa vào quy hoạch nhà nước nữa, đất phân lô chưa lên Quy hoạch nên hoàn toàn dính quy hoạch nếu nhà nước có quy hoạch mới ở đó. đầu tư đất nền thì LH 0797804922.

 

[Ba Văn]

Đất dự án dã xin Quy hoạch lâu dài nên sẽ ko đưa vào quy hoạch nhà nước nữa, đất phân lô chưa lên Quy hoạch nên hoàn toàn dính quy hoạch nếu nhà nước có quy hoạch mới ở đó. đầu tư đất nền thì LH 0797804922.

ù, mời đầu tư đất nền mà phát ngôn vầy ai dám liên hệ???

 

[hunghtl]

ù, mời đầu tư đất nền mà phát ngôn vầy ai dám liên hệ???

sêu a ma tơ phán như thánh, phân lô chưa lên quy hạch nên hoàn toàn dính quy hoạch
vậy có xổ k
xổ lâu dài dồi có thu hồi không

 

[HưngMU]

Đất dự án dã xin Quy hoạch lâu dài nên sẽ ko đưa vào quy hoạch nhà nước nữa, đất phân lô chưa lên Quy hoạch nên hoàn toàn dính quy hoạch nếu nhà nước có quy hoạch mới ở đó. đầu tư đất nền thì LH 0797804922.

Admin haivl hôm nay sang đây chơi àh )

 

[nhaxe]

ù móa nghe mà vãi éo dám mua đất sổ dân phân lô nữa