Tư Vấn Đầu Tư Phân lô đất lớn

Hạng B1
24/12/15
64
50
18
35
Bình Dương
Chào ae. Hiện em có 1 miếng đất lớn cỡ 2000m ở lái thiêu bình dương, đường 6m. Em muốn phân lô ra nhưng quyền năng có hạn nên ko tự làm được. E có 1 vài đài nói là họ làm dc và báo giá em khoảng 1xx/ nền. Em muốn hỏi các bác là làm vậy có an toàn ko, đài bùa phép như vậy có vi phạm pháp luật hay rủi ro gì cho mình không. Em cám ơn....
 
Hạng B2
27/12/17
430
997
93
Dĩ AN
Bình Dương đang siết tách thửa theo QĐ25, hiện có 1 số đài quảng cáo có thể lo lót được. Em cũng hóng không biết trên này có bác nào đã kinh qua chưa để học hỏi.
 
Hạng B1
13/8/16
75
50
18
34
trước mắt bác nên tìm hiểu trên internet (hoặc có người quen thân quen làm địa chính thì hỏi cũng được)
tìm quy định về diện tích phân lô đất ở các khu vực, vì từng khu vực như xã, phường, thị trấn sẽ có từng quy định khác nhau ở diện tích đất phân lô tách nền
ví dụ: khu vực đất của bác ở Lái thiêu chắc là ở phường Bình Nhâm hoặc Bình Hòa.... thì bác căn cứ vào địa chỉ vị trí đất mà nghiên cứu xem đất mình nằm ở diện nào từ đó sẽ quy chiếu ra được là tách thửa thì 1 lô tối thiểu bao nhiêu m2, thổ cư trong 1 lô tối thiểu bao nhiêu m2! từ đó nếu thiếu thổ cư thì mua thổ cư bỏ vào, sau đó cứ căn cứ theo Luật mà lấy 2000m đó tách ra thôi

điều quan trọng ở đây là không nhiều thì ít bác phải nắm sơ được Luật thì mới đặt vấn đề với cò bọng này kia, chứ giờ lơ tơ mơ không biết gì, ra gặp thằng cò nó chém gió chỉ con gà mà kiu là con vịt là chết rồi
 
Hạng B1
24/12/15
64
50
18
35
Bình Dương
trước mắt bác nên tìm hiểu trên internet (hoặc có người quen thân quen làm địa chính thì hỏi cũng được)
tìm quy định về diện tích phân lô đất ở các khu vực, vì từng khu vực như xã, phường, thị trấn sẽ có từng quy định khác nhau ở diện tích đất phân lô tách nền
ví dụ: khu vực đất của bác ở Lái thiêu chắc là ở phường Bình Nhâm hoặc Bình Hòa.... thì bác căn cứ vào địa chỉ vị trí đất mà nghiên cứu xem đất mình nằm ở diện nào từ đó sẽ quy chiếu ra được là tách thửa thì 1 lô tối thiểu bao nhiêu m2, thổ cư trong 1 lô tối thiểu bao nhiêu m2! từ đó nếu thiếu thổ cư thì mua thổ cư bỏ vào, sau đó cứ căn cứ theo Luật mà lấy 2000m đó tách ra thôi

điều quan trọng ở đây là không nhiều thì ít bác phải nắm sơ được Luật thì mới đặt vấn đề với cò bọng này kia, chứ giờ lơ tơ mơ không biết gì, ra gặp thằng cò nó chém gió chỉ con gà mà kiu là con vịt là chết rồi
E tìm hiểu rồi anh. Phải đầy đủ hạ tầng chiếu sáng cống rãnh,vỉa hè mới cho phân lô. Đường nông thôn thì đâu ra mấy cái đó. Chỉ còn cách tách thừa kế và hộ nghèo bán cải thiện đời sống thôi.
 
Hạng B2
27/12/17
430
997
93
Dĩ AN
Quyết Định 25 yêu cầu diện tích tối thiểu cho từng loại đất khi tách thửa (cái này thì dễ đáp ứng), ngoài ra còn yêu cầu về hạ tầng điện nước, thoát nước, tiếp giáp với đường có tên do nhà nước quản lý thì nhiều lô đất không đủ điều kiện tách thửa.
 
Hạng B1
13/8/16
75
50
18
34
E tìm hiểu rồi anh. Phải đầy đủ hạ tầng chiếu sáng cống rãnh,vỉa hè mới cho phân lô. Đường nông thôn thì đâu ra mấy cái đó. Chỉ còn cách tách thừa kế và hộ nghèo bán cải thiện đời sống thôi.

vậy đất bạn là đất vườn (hoa màu) à, trên sổ có thể hiện đường vô không, còn điện mình nghĩ phải có chứ (khúc đó chỉ sợ cống rãnh, hệ thống thoát nước là chưa đạt thôi)
mình có 1 mảnh, phân ra làm 2 lô, được cái ở hẻm cách trục đường chính 100m, nên thủ tục cũng đơn giản, có điều phải mua thổ cư bỏ vào hihi
 
Hạng B1
16/6/09
54
2.538
83
BMT
em có 10.000m2 đất đường mặt Tiền Man thiện quận9. Bác nào hứng thú thì ib em.
 
Hạng B2
27/12/17
430
997
93
Dĩ AN
Phân lô theo nhà đài kiểu này em hơi lo 3 điểm: 1.tiến độ có nhanh ko hay họ thích ngâm bao nhiêu thì ngâm.
2.thủ tục có nộp theo quy trình ko, hay chỉ đưa cái sổ rồi ngồi ở nhà chờ. Nếu nộp và làm theo quy trình thì nhanh và yên tâm. Còn mà đưa cái sổ đỏ rồi về chờ, có khi nào trúng cái bọn lừa nó trả lại 4 cái sổ giả thì toi. Đã là lừa đảo thì chúng có cách biến hóa hết.
3.cho dù tách ra sổ được nhưng nếu có thanh tra thì vẫn bị xóa kết quả do sổ tách ra sai quy định, ở sài gòn trước cũng xảy ra trường hợp hủy quyền sử dụng đất do tách thửa sai quy định.