Chủ đề tương tự
- Status
Đúng vấn đề mình quan tâm.
Mình chỉ làm 1 khâu, đó là chi phí xây dựng. Nhưng khi thấy họ bán dưới 10tr/m2 thì thấy rằng ảo rồi (VD cái gia phú khang đất xanh bán). Dù rằng mình cũng muốn giá nhà rẻ một chút để kiếm căn, nhưng khi họ bán dưới giá thành thì có vấn đề, coi chừng nộp tiền vào mất hút luôn.
Thanks
Mình chỉ làm 1 khâu, đó là chi phí xây dựng. Nhưng khi thấy họ bán dưới 10tr/m2 thì thấy rằng ảo rồi (VD cái gia phú khang đất xanh bán). Dù rằng mình cũng muốn giá nhà rẻ một chút để kiếm căn, nhưng khi họ bán dưới giá thành thì có vấn đề, coi chừng nộp tiền vào mất hút luôn.
Thanks
Em chưa đủ trình độ để hiểu bài viết này (nó dành cho các chuyên gia-giống như bài luận văn thạc sỹ) nên em không đủ khả năng đọc hết! Sorry bác Vinh99vn! Nên em cũng hóng để đón nhận nhiều ý kiến của các bác chuyên môn!
Nhưng mặt nào đó không biết bài viết này có phải dành riêng để bảo vệ cho những căn hộ trung và cao cấp đang ế không? Trong đó có 2 chung cư TDH Trường Thọ và TDH Phước Bình! TDH Trường Thọ thì em không rành, nhưng TDH Phước Bình hình như còn nhiều căn hình như chủ đầu tư "chưa muốn bán"! Và TDH còn 1 loạt dự án gống vậy đang và sắp xây!
Không phủ nhận là dạo này TDH sau khi liên doanh với Cantavil nên chất lượng công trình được nâng lên 1 bậc thể hiện qua chất lượng của 2 dự án em kể trên-đó là điều đáng ghi nhận (so với lúc trước TDH làm những chung cư thấp tầng 4 tầng Phước Bình và Phước Long-í ẹ)!
Nhưng cái giá thì phải xem lại! Em chỉ lấy ví dụ nho nhỏ thôi (tùy người thích-đừng bắt bẻ)! Căn nhà phố mặt tiền 14-16m Phước bình (nhà cấp 4 cũ) 4x22m hoàn toàn có thể kinh doanh buôn bán giá "nghe đồn" tầm 1tỷ600 đến 2tỷ00 hơn! Trong khi giá 1 căn hộ 100m2 TDH Phước bình khuôn viên bé bé mà giá "quảng cáo" khoảng 1tỷ800 hơn thì hỏi người ta chọn mua cái nào??? (Đương nhiên có khoảng <50% người ta thích đã mua trước đó)!
Nhưng mặt nào đó không biết bài viết này có phải dành riêng để bảo vệ cho những căn hộ trung và cao cấp đang ế không? Trong đó có 2 chung cư TDH Trường Thọ và TDH Phước Bình! TDH Trường Thọ thì em không rành, nhưng TDH Phước Bình hình như còn nhiều căn hình như chủ đầu tư "chưa muốn bán"! Và TDH còn 1 loạt dự án gống vậy đang và sắp xây!
Không phủ nhận là dạo này TDH sau khi liên doanh với Cantavil nên chất lượng công trình được nâng lên 1 bậc thể hiện qua chất lượng của 2 dự án em kể trên-đó là điều đáng ghi nhận (so với lúc trước TDH làm những chung cư thấp tầng 4 tầng Phước Bình và Phước Long-í ẹ)!
Nhưng cái giá thì phải xem lại! Em chỉ lấy ví dụ nho nhỏ thôi (tùy người thích-đừng bắt bẻ)! Căn nhà phố mặt tiền 14-16m Phước bình (nhà cấp 4 cũ) 4x22m hoàn toàn có thể kinh doanh buôn bán giá "nghe đồn" tầm 1tỷ600 đến 2tỷ00 hơn! Trong khi giá 1 căn hộ 100m2 TDH Phước bình khuôn viên bé bé mà giá "quảng cáo" khoảng 1tỷ800 hơn thì hỏi người ta chọn mua cái nào??? (Đương nhiên có khoảng <50% người ta thích đã mua trước đó)!
Bác ơi người ta có câu nói rằng tiền nào của đó nên giá chung cư hiện nay thật sự phản ánh đúng câu nói này vì đã qua rồi thời làm ăn chụp giựt trong bất động sản. Nếu đi so sánh giá chung cư với giá nhà phố thì hơi khập khiễn lắm vì những bất cập trong chính sách xây dựng chung cư làm cho giá chung cư ba1nt hương mại (trừ nhà ở xã hội) cao ngất ngưỡng mà điển hình là quy định " tiền sử dung đất đóng theo thị trường". Hơn nữa song trong chung cư nếu xét về khía cạnh an toàn và ninh sẽ cao hơn nhà phố chứ. Ngoài ra song ở trên cao vẫn thích hơn ở dưới thấp chứ! hi
Vấn đề môi trường sống cũng ảnh hưởng đến lựa chọn người mua. Do đó ảnh hưởng đến giá thành chung cư. Hiện nay chung cư chỉ mới trên chặng đường đầu. Nên bất cập, thuận lợi còn ở phía sau. Nhưng em hoàn toàn đồng ý bác về vấn đề này qua các hình ảnh ko lời bình ạ.smilemoon nói:
http://news.zing.vn/Nhung...e-gioi-post355989.html
http://dantri.com.vn/xa-h...0-tro-xuong-383946.htm
Vụ ca sĩ Ngọc Hiền bị chém - Cái ác lộng hành giữa chung cư
- Status
