Thảo Luật Chung Phân tích nhà đất ven đô SG, các quận Q9, Q12,Q Thủ Đức, Q.Bình Tân ...

[vuongit]

Mời các @Osers cùng nhau tham gia bình luận, phân tích mua nhà đất ven đô SG nhé.
Mình cập nhật ở đây bản đồ mới nhất 2015 về QH giao thông công cộng TP.HCM để mọi người có thêm thông tin giúp dễ nhận định và phân tích hơn

Tiếp theo, mình copy một bài phân tích thực tế mua nhà đất ven đô SG khi so sánh các vùng Q9, Q12, Thủ Đức, Bình Tân của @rongconvn89 mà mình đồng cảm. Chắc chắn nó cũng có tính chủ quan nên rất welcome mọi người phân tích với các ý kiến khách quan nhất. Mà chủ quan cũng chẳng sao miễn zui ze là được

 

[luxus2014]

xây dựng hà rầm rồi nghen, khác năm ngoài nhiều

 

[rongconvn89]

Thanks bác, tình hình là các quận nội thành mún có nhà ở rộng rãi 80-100m2 DTSD thì giá nhà hẻm 3m đã tới 1t6-1t7 rồi.

w9, thủ đức thì giá đã gần lên tới đỉnh điểm. nếu cứ xét xa hơn 10p 1 lần giảm giá thì hiện tại giá thủ đức và quận 9 đã đúng với vị trí của nó nhưng hạ tầng , đường xá, tiện ích thì thua xa trung tâm nên em nghĩ mua giờ là dở. kiểu như mua giá tương lai ấy bác ợ

 

[rongconvn89]

xây dựng hà rầm rồi nghen, khác năm ngoài nhiều

quận nào , khu nào bác ơi

 

[vuongit]

Anh em 'nhà nghèo' chuẩn bị mua nhà ven đô lên tiếng đi
Về ý kiến của mình thì mỗi nơi có ưu thế riêng, nhưng chọn lựa Thạnh Lộc ngã tư Ga Q12 của @rongconvn89 là rất hợp lý.
Nó là nơi đi vào khu trung tâm gần nhất và thông thoáng nhất mặc dù nội khu của Thạnh Lộc chưa phát triển bằng các Phường các quận khác nên giá nó còn mềm, đây cũng là ưu thế vì nếu sầm uất thì giá của nó phải 15tr-20tr rồi.
Chỉ 10p là đã đến ngã 6 Gò Vấp rồi. 30p là đến Dinh Độc lập Q1 rồi. Đó là chưa kể một ưu điểm nữa mà các vùng khác không có là đi làm Bình Dương rất gần
Thạnh Lộc hiện tốc độ đô thị hóa đang rất nhanh, toàn nhà lầu đẹp, ít có dạng nhà cấp 4 ổ chuột nên tương lai là một khu sống rất tốt. Xem số lượng tin rao bán nhiều nhất là hiểu nó sôi động thế nào
Nhiều người cứ nói sốt vùng Đông Vùng Nam đâu không thấy nhưng số nhà đất mua bán ở khu Q12, Bình Tân lớn hơn TĐ, Q9 và khu nam nhiều

 

[rongconvn89]

Anh em 'nhà nghèo' chuẩn bị mua nhà ven đô lên tiếng đi
Về ý kiến của mình thì mỗi nơi có ưu thế riêng, nhưng chọn lựa Thạnh Lộc ngã tư Ga Q12 của @rongconvn89 là rất hợp lý.
Nó là nơi đi vào khu trung tâm gần nhất và thông thoáng nhất mặc dù nội khu của Thạnh Lộc chưa phát triển bằng các Phường các quận khác nên giá nó còn mềm, đây cũng là ưu thế vì nếu sầm uất thì giá của nó phải 15tr-20tr rồi.
Chỉ 10p là đã đến ngã 6 Gò Vấp rồi. 30p là đến Dinh Độc lập Q1 rồi. Đó là chưa kể một ưu điểm nữa mà các vùng khác không có là đi làm Bình Dương rất gần

bác đính chính lại nha. 10p mới tới rìa gò vấp thôi chứ 10p mà vô tới ngã 6 thì khu này còn ngon hơn khu phan huy ích bác ạ. vì phan huy ích vào tới ngã 6 cũng mất 10p rồi

 

[luxus2014]

quận nào , khu nào bác ơi

Thạnh Lộc, Q12 nghen, thật ra khu này rất hay, nhưng xưa kia có nhiều lão thành CM nên không ai làm dự án, đụng không được, nay đã thay đổi, mà đi đâu cũng gần, nhưng không phát triển vì không phải dân đất cát không ưa, mà do không làm gì được vì các lão thành đó,

làm cho cái quy hoạch là đất dự trữ thành phố, thì thằng tây nào làm ăn được gì, bây giờ sắp bỏ rồi, sẽ nóng từng ngày

 

[rongconvn89]

đất em mua về cầu an lộc, cuối đường nguyễn oanh
https://www.google.com/maps/dir/10....0067,106.678876/@10.8600771,106.679046,14.75z

đất em mua về rìa quận 1 nhé

https://www.google.com/maps/dir/10....21,106.6918707/@10.8261871,106.6829715,12.75z

phan huy ích về ngã 6 tới 12p đó bác
https://www.google.com/maps/dir/10.8442075,106.6400293/10.8263921,106.6799416/@10.8342958,106.6677471,13.75z

thạnh lộc về ngã 6 gò vấp 15p
https://www.google.com/maps/dir/10....21,106.6799416/@10.8409388,106.6719425,13.21z

 

[vuongit]

Mình đi nhiều rồi, cỡ 10-12p thôi. Bonus thêm hình 1 quán cafe rất đẹp ở khu này

 

[rongconvn89]

Mình đi nhiều rồi, cỡ 10-12p thôi. Bonus thêm hình 1 quán cafe rất đẹp ở khu nàyView attachment 345552

phải tính từ vị trí đất mua chứ đất cách ngã tư ga 300m đổ lại kiếm không ra đâu bác ơi tính 15p cho anh em đỡ hụt hẫng