Theo kinh nghiệm của giới đầu tư BĐS trong những năm qua có thể khẳng định một điểu là “Giá bất động sản có thể tăng nhờ hạ tầng, ngược lại, cũng có thể đóng băng vì hạ tầng” đó là mối quan hệ giữa hạ tầng và bất động sản. Trên thực tế, những dự án tăng giá tốt thường thuộc những dự án có cơ sở hạ tầng đã và đang phát triển đồng bộ, đường sá thuận tiện, các tiện ích đầy đủ như: trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên, khu vui chơi giải trí,...
Trong nội dung bài viết này tôi chỉ đánh giá thực tế tiềm năng khu vực quận 8 (Phường 16 - nơi đang được UBND TP tập trung nâng cấp cơ sở hạ tầng) cho các bạn tham khảo để biết thêm thông tin về thị trường khu vực này.
Quận 8 có ưu thế tự nhiên là hình dạng thoi dài, tiếp giáp với nhiều quận khác trong thành phố, giúp cho cư dân sống tại đây có thể kết nối với các quận trung tâm trong nội thành dễ dàng qua đại lộ Võ Văn Kiệt với 10 làn xe chạy, ngoài ra Quận 8 còn là địa bàn đặc thù được thiên nhiên ban tặng cho hệ thống 23 kênh rạch lớn, nhỏ đem tới môi trường sống xanh gần sông cho cư dân mà các quận khác khó có thể sở hữu được điều này.
Chính vì sở hữu những ưu thế tuyệt vời này, Quận 8 đang được tập trung đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng, đơn cử như tuyến đường An Dương Vương mới được hoàn thành và sắp tới sẽ triển khai xây Cầu Phú Định nối liền Hồ Học Lãm và Trịnh Quang Nghị cũng chính là nối liền quận 6, quận Bình Tân, quận 8 với quận 7 tạo nên sự kết nối tuyệt với của khu vực là nút giao thông huyết mạch giúp kết nối TP.HCM với các tỉnh đồng bằng Sông Cửu Long, khu vực kinh tế quan trọng của đất nước. Bên cạnh đó, dự án cũng thuộc danh mục 11 dự án giao thông trọng điểm của UBND thành phố, được ưu tiên đầu tư. Dự án khép kín đường Vành Đai 2 cụ thể là mở rộng đường Hồ Học Lãm và Trịnh Quang Nghị lên thành 60m, làm cầu Phú Định thay thế bến phà Phú Định hiện tại thì có thể khẳng định lại một lần nữa Quận 8 đang là tâm điểm của UBND thành phố trong việc phát triển cơ sở hạ tầng.
Đồng thời, với vị trí giao thoa của 2 đô thị Tây và Nam cùng với vai trò là cửa ngõ của khu Tây Nam và kề cận khu vực kinh doanh sầm uất như quận 5, quận 8 được đánh giá là khu vực có nhiều tiềm năng phát triển và sẽ là đô thị lớn trong tương lai gần.
Nhận diện được tiềm năng này, quận 8 đang trở thành điểm ngắm của những người có nhu cầu về nhà ở, giới đầu tư. Không chỉ vậy, quận 8 đang chứng kiến một cuộc đổ bộ của các doanh nghiệp địa ốc đầu tư loạt dự án căn hộ tại khu vực này, đơn cử như một số dự án:
1. Sunshine Avenue (2 block, 639 căn hộ, chủ đầu tư Minh Bình được phát triển bởi Đất Xanh Đông Nam Bộ, là là dự án căn hộ cao cấp, diện tích chỗ để xe trên 12.000 m2, trên 7000m2 trung tâm thương mại, dự kiến bàn giao quý IV/2019)
2. Carina (3 block, 736 căn hộ, chủ đầu tư NBB, bàn giao nhà năm 2011)
3. City Gate (4 block, 1092 căn hộ, chủ đầu tư NBB, bàn giao nhà năm 2017)
4. Diamond Riverside (City Gate II) (3 block, 1.602 căn hộ, 50 căn shop house và 17 căn biệt thự song lập, chủ đầu tư NBB, dự kiến khởi công 2018, bàn giao tháng 5/2020
5. NBB Garden III (City Gate III) (3 block, 2.201 căn hộ, 34 shop house, chủ đầu tư NBB, dự kiến bàn giao quý IV/2020)
6. The Avila1 (1 block, 285 căn hộ, chủ đầu tư Thái Bảo, bàn giao 2017)
7. Heaven City View (2 block, 960 căn hộ, chủ đầu tư An Phúc, dự kiến bàn giao block A (quý 2/2018), block B (quý I/2019)
Trong số những dự án này, có 1 dự án mới ra mắt ngày 22/11/2017 là Sunshine Avenue, Dự án Sunshine avenue là dự án căn hộ phức hợp cao cấp tại trung tâm quận 8, căn hộ Sunshine Avenue là dự án duy nhất trong khu vực sở hữu penthouse rộng đến 130m2 do Đất Xanh ĐNB đảm nhiệm phát triển dự án.
Mọi tiện ích hiện hữu ngay tại nơi bạn sống: hồ bơi, sân vườn, thảm cỏ - cây xanh bốn mùa xanh mát giúp bạn và con trẻ có được không gian vui chơi thoải mái, trung tâm thương mại, rạp chiếu phim,…
Thiết kế tinh tế, hài hòa theo tiêu chuẩn châu Âu, đa dạng diện tích từ 49 – 130m2.
Phức hợp nhiều loại hình căn hộ để ở, penthouse, căn hộ kết hợp sân vườn tạo không gian sống xanh hòa cùng thiên nhiên tươi mát.
Nội thất trang bị cao cấp, sang trọng với 100% nội thất nhà vệ sinh Toto, 100% nội thất nhà bếp nhập khẩu, gạch granite toàn diện tích,…
Click vào đây để tìm hiểu thêm về một số sản phẩm.
Trên đây là một vài thông tin về vị trí địa lý cũng như tiềm năng của Quận 8 về thị trường BĐS căn hộ.
Trong nội dung bài viết này tôi chỉ đánh giá thực tế tiềm năng khu vực quận 8 (Phường 16 - nơi đang được UBND TP tập trung nâng cấp cơ sở hạ tầng) cho các bạn tham khảo để biết thêm thông tin về thị trường khu vực này.
Quận 8 có ưu thế tự nhiên là hình dạng thoi dài, tiếp giáp với nhiều quận khác trong thành phố, giúp cho cư dân sống tại đây có thể kết nối với các quận trung tâm trong nội thành dễ dàng qua đại lộ Võ Văn Kiệt với 10 làn xe chạy, ngoài ra Quận 8 còn là địa bàn đặc thù được thiên nhiên ban tặng cho hệ thống 23 kênh rạch lớn, nhỏ đem tới môi trường sống xanh gần sông cho cư dân mà các quận khác khó có thể sở hữu được điều này.
Chính vì sở hữu những ưu thế tuyệt vời này, Quận 8 đang được tập trung đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng, đơn cử như tuyến đường An Dương Vương mới được hoàn thành và sắp tới sẽ triển khai xây Cầu Phú Định nối liền Hồ Học Lãm và Trịnh Quang Nghị cũng chính là nối liền quận 6, quận Bình Tân, quận 8 với quận 7 tạo nên sự kết nối tuyệt với của khu vực là nút giao thông huyết mạch giúp kết nối TP.HCM với các tỉnh đồng bằng Sông Cửu Long, khu vực kinh tế quan trọng của đất nước. Bên cạnh đó, dự án cũng thuộc danh mục 11 dự án giao thông trọng điểm của UBND thành phố, được ưu tiên đầu tư. Dự án khép kín đường Vành Đai 2 cụ thể là mở rộng đường Hồ Học Lãm và Trịnh Quang Nghị lên thành 60m, làm cầu Phú Định thay thế bến phà Phú Định hiện tại thì có thể khẳng định lại một lần nữa Quận 8 đang là tâm điểm của UBND thành phố trong việc phát triển cơ sở hạ tầng.
Đồng thời, với vị trí giao thoa của 2 đô thị Tây và Nam cùng với vai trò là cửa ngõ của khu Tây Nam và kề cận khu vực kinh doanh sầm uất như quận 5, quận 8 được đánh giá là khu vực có nhiều tiềm năng phát triển và sẽ là đô thị lớn trong tương lai gần.
Nhận diện được tiềm năng này, quận 8 đang trở thành điểm ngắm của những người có nhu cầu về nhà ở, giới đầu tư. Không chỉ vậy, quận 8 đang chứng kiến một cuộc đổ bộ của các doanh nghiệp địa ốc đầu tư loạt dự án căn hộ tại khu vực này, đơn cử như một số dự án:
1. Sunshine Avenue (2 block, 639 căn hộ, chủ đầu tư Minh Bình được phát triển bởi Đất Xanh Đông Nam Bộ, là là dự án căn hộ cao cấp, diện tích chỗ để xe trên 12.000 m2, trên 7000m2 trung tâm thương mại, dự kiến bàn giao quý IV/2019)
2. Carina (3 block, 736 căn hộ, chủ đầu tư NBB, bàn giao nhà năm 2011)
3. City Gate (4 block, 1092 căn hộ, chủ đầu tư NBB, bàn giao nhà năm 2017)
4. Diamond Riverside (City Gate II) (3 block, 1.602 căn hộ, 50 căn shop house và 17 căn biệt thự song lập, chủ đầu tư NBB, dự kiến khởi công 2018, bàn giao tháng 5/2020
5. NBB Garden III (City Gate III) (3 block, 2.201 căn hộ, 34 shop house, chủ đầu tư NBB, dự kiến bàn giao quý IV/2020)
6. The Avila1 (1 block, 285 căn hộ, chủ đầu tư Thái Bảo, bàn giao 2017)
7. Heaven City View (2 block, 960 căn hộ, chủ đầu tư An Phúc, dự kiến bàn giao block A (quý 2/2018), block B (quý I/2019)
Trong số những dự án này, có 1 dự án mới ra mắt ngày 22/11/2017 là Sunshine Avenue, Dự án Sunshine avenue là dự án căn hộ phức hợp cao cấp tại trung tâm quận 8, căn hộ Sunshine Avenue là dự án duy nhất trong khu vực sở hữu penthouse rộng đến 130m2 do Đất Xanh ĐNB đảm nhiệm phát triển dự án.
Mọi tiện ích hiện hữu ngay tại nơi bạn sống: hồ bơi, sân vườn, thảm cỏ - cây xanh bốn mùa xanh mát giúp bạn và con trẻ có được không gian vui chơi thoải mái, trung tâm thương mại, rạp chiếu phim,…
Thiết kế tinh tế, hài hòa theo tiêu chuẩn châu Âu, đa dạng diện tích từ 49 – 130m2.
Phức hợp nhiều loại hình căn hộ để ở, penthouse, căn hộ kết hợp sân vườn tạo không gian sống xanh hòa cùng thiên nhiên tươi mát.
Nội thất trang bị cao cấp, sang trọng với 100% nội thất nhà vệ sinh Toto, 100% nội thất nhà bếp nhập khẩu, gạch granite toàn diện tích,…
Click vào đây để tìm hiểu thêm về một số sản phẩm.
Trên đây là một vài thông tin về vị trí địa lý cũng như tiềm năng của Quận 8 về thị trường BĐS căn hộ.
Attachments
Chỉnh sửa cuối:
Chủ đề tương tự
Ngày đăng:
