Thảo Luật Chung Phương thức góp vốn đầu tư khu đất và cùng nhau phát triển, khai thác 1 dự án BĐS nhỏ

[phucloctho]

Mình muốn hỏi mọi ngừơi kinh nghiệm về việc hợp tác đầu tư. Nếu một nhóm bạn cùng hùn lại mua đất và phát triển thành một khu nhà vườn hay nhà ở nhỏ với quy mô 10-50 hộ thì cách hợp tác như thế nào là phù hợp nhất để người đứng xin dự án, phát triển và tổ chức quản lý vận hành (cũng là ngừơi tham gia đầu tư dự án) và những người cùng tham gia còn lại đều có thể chấp nhận và thấy thoải mái, sống chung với nhau lâu dài.
Rất mong nhận đựơc ý kiến góp ý của mọi ngừơi.

 

[phucloctho]

với quy mô như vậy bạn co thể mua một dự án có quy mô 50nền, sau đó bạn xây dựng thành những ngôi nhà, xung quanh bạn xây tường gào lại cho an ninh, còn phần đất trống bạn co thể trồng cây xanh hoặc làm công viên nhỏ, khu tập thể dục, trung tâm mua sắm...

Cảm ơn bạn đã gợi ý 1 concept cho dự án.
Việc 1 tổ chức hay 1 cá nhân bỏ vốn đầu tư triển khai dự án, sau khi sản phẩm đã hình thành đủ điều kiện thì kêu gọi mọi người góp vốn để triển khai tiếp bằng cách bán như cách thông thường thì có lẻ chúng ta đều biết, tất nhiên phần lợi nhuận sau khi bán ( khách hàng trả hết tiền mua sản phẩm) thuộc về tổ chức hay cá nhân này.
Mình muốn nhờ các cao thủ góp ý về việc nếu 1 nhóm bạn cùng muốn làm dự án có khuôn viên riêng như bác 123 đã gợi ý, việc hùn vốn lại để tự thực hiện dự án ngay từ đầu (từ khâu xin chủ trương, lên concept, đền bù hay mua lại đất...) và tiếp tục góp vốn để thực hiện hoàn chỉnh dự án, quản lý vận hành...thì PHƯƠNG THỨC HÙN VỐN như thế nào thuận lợi nhất để sau khi đưa vào sử dụng mọi người vui vẽ sống cùng với nhau . Tất nhiên lúc này tổng giá trị góp vốn sẽ thấp hơn nếu phải mua từ CĐT hay cá nhân khác vì số tiền góp thực hiện dự án chỉ bằng tổng tất cả chi phí thực tế chia ra mỗi cá nhân hay m2 sản phẩm, không tính phần lợi nhuận của CĐT hay cá nhân khác do bỏ qua vai trò này.

 

[lotusgarden]

Em nói thiệt với bác là ở VN em thấy cứ ai hùn vốn là rồi trước sau gì cũng sinh chuyện. Không mất vốn thì cũng mất bạn Người VN mình team work rất kém. Thà kiếm một nguồn đầu tư để của thầy công thợ là đẹp nhất, dù rằng sẽ khó hơn nhưng an toàn hơn.

 

[phucloctho]

Em nói thiệt với bác là ở VN em thấy cứ ai hùn vốn là rồi trước sau gì cũng sinh chuyện. Không mất vốn thì cũng mất bạn Người VN mình team work rất kém. Thà kiếm một nguồn đầu tư để của thầy công thợ là đẹp nhất, dù rằng sẽ khó hơn nhưng an toàn hơn.

Cảm ơn bạn lotus đã đề cập đúng vấn đề mình quan tâm đó là sự e ngại khi hùn vốn làm ăn " không mất vốn thì cũng mất bạn". Đó là cản trở lớn làm mỗi cá nhân tự đánh mất cơ hội được thực hiện những mục tiêu lớn hơn.
Rất mong nhận được những chia sẽ kinh nghiệm thực tế của các bạn về vấn đề này và cũng rất mong nhận được những ý kiến góp ý cách thực hiện để làm sao khi góp vốn không mất bạn mà chúng ta sử dụng phần vốn nhỏ của mình hiệu quả nhất, đạt được mục tiêu mong đợi, cụ thể là góp vốn cho dự án BĐS nhỏ như mình đề cập....

 

[ngtminh]

10 người 11 ý mà. Làm mấy dự án này phải quan hệ rộng lắm, tốn 1 ít tiền ngoại giao nữa chứ ko dễ đâu.

 

[phucloctho]

10 người 11 ý mà. Làm mấy dự án này phải quan hệ rộng lắm, tốn 1 ít tiền ngoại giao nữa chứ ko dễ đâu.

Bỏ qua các yếu tố bên ngoài xem như đã giải quyết được, vấn đề mình đang quan tâm là 9 người 10 ý. Mình thật sự mong muốn được mọi người chia sẽ kinh nghiệm cách thức hợp tác như thế nào để 9 người đồng ý góp vốn ngay từ giai đoạn mua đất cho đến khi được sở hữu nhà+đất và tiếp tục đóng góp chi phí duy tu quản lý khu nhà này.

 

[cruze90]

Bỏ qua các yếu tố bên ngoài xem như đã giải quyết được, vấn đề mình đang quan tâm là 9 người 10 ý. Mình thật sự mong muốn được mọi người chia sẽ kinh nghiệm cách thức hợp tác như thế nào để 9 người đồng ý góp vốn ngay từ giai đoạn mua đất cho đến khi được sở hữu nhà+đất và tiếp tục đóng góp chi phí duy tu quản lý khu nhà này.

Đăng ký pháp nhân : Cty cổ phần hoạt động theo điều lệ cty cp .Sau khi ổn định rồi thì ly dị <giải thể cty cp >