Thảo Luật Chung Quốc hội thông qua luật đất đai sửa đổi

[Hunter_]

Tình hình thị trường BDS chu kỳ 10 năm tới, các bác đánh giá sẽ như thế nào?

Chốt 32 trường hợp Nhà nước thu hồi đất phát triển kinh tế xã hội

Sáng 18/1, với 432/477 đại biểu có mặt đồng ý, Quốc hội thông qua dự thảo Luật Đất đai sửa đổi, chốt 32 trường hợp được thu hồi đất để phát triển kinh tế xã hội.

vnexpress.net

 

[Hai1992]

Giờ bà con dính quy hoạch đất pháp lý đầy đủ thì cũng không còn quá lo bị chèn ép giá nữa rồi.Sợ dự án treo kéo dài lâu thôi

 

[altis2003]

e thấy nó chẳng có gì đẻe tạo ra chu kỳ mới

 

[cnfan]

Còn vụ đánh thuế cao cho người sở hữu nhiều nhà sao rồi các bác, làm quá hết ai dám đầu tư thì bđs lại chết à

 

[KAMACOFFEE]

Tình hình thị trường BDS chu kỳ 10 năm tới, các bác đánh giá sẽ như thế nào?

Chốt 32 trường hợp Nhà nước thu hồi đất phát triển kinh tế xã hội

Sáng 18/1, với 432/477 đại biểu có mặt đồng ý, Quốc hội thông qua dự thảo Luật Đất đai sửa đổi, chốt 32 trường hợp được thu hồi đất để phát triển kinh tế xã hội.

vnexpress.net

dính vô 32 trường hợp này thì có được bồi thường hay mất trắng

 

[xèo_phì]

Còn vụ đánh thuế cao cho người sở hữu nhiều nhà sao rồi các bác, làm quá hết ai dám đầu tư thì bđs lại chết à

Đầu tư tăng ít lắm anh, Đâu cơ mới tăng mạnh.

 

[krusswager04]

Còn vụ đánh thuế cao cho người sở hữu nhiều nhà sao rồi các bác, làm quá hết ai dám đầu tư thì bđs lại chết à

đánh thuế này chắc doanh nghiệp bđs sập hết, vì làm nhà ra chỉ có thể bán được cho người chưa có nhà, thường là người có thu nhập thấp, nên biên lợi nhuận không cao do phải set giá thấp => doanh nghiệp sập & nguồn cung mới bị thu hẹp, mặt khác thì người có bđs cho thuê không bị cạnh tranh bởi bđs mới, dễ set giá cao và sẽ cộng thuế vào giá thuê => khủng hoảng nhà cho thuê vì giá quá cao (rental crisis) như ở các nước đang đánh thuế này, như ở Úc và Ireland

 

[xèo_phì]

đánh thuế này chắc doanh nghiệp bđs sập hết, vì làm nhà ra chỉ có thể bán được cho người chưa có nhà, thường là người có thu nhập thấp, nên biên lợi nhuận không cao do phải set giá thấp => doanh nghiệp sập & nguồn cung mới bị thu hẹp, mặt khác thì người có bđs cho thuê không bị cạnh tranh bởi bđs mới, dễ set giá cao và sẽ cộng thuế vào giá thuê => khủng hoảng nhà cho thuê vì giá quá cao (rental crisis) như ở các nước đang đánh thuế này, như ở Úc và Ireland

Luật mới cho phép DN nước ngoài nhận chuyển nhượng toàn bộ cổ phần dự án thay vì liên kết, liên doanh các doanh nghiệp trong nước. Người ngước ngoài, gốc Việt được mua nhà đất sở hữu lâu dài. Cung và cầu đó anh.

 

[giangtechn]

1. Người gốc Việt ở nước ngoài, Việt kiều được mua nhà như người trong nước - cầu tăng - giá tăng
2. Ko đánh thuế bđs thứ 2, đánh thuế bđs để hoang ( ôm, đầu cơ thoải mái) - giá tăng
3. Thu hồi đất theo giá thỏa thuận, giá gần thị trường - giá thành phẩm tăng - giá bđs ngày càng cao
4. Bảng giá đất thị trường công bố hàng năm của chính quyền sẽ+5-10% hàng năm ( trước đây 5 năm 1 lần) giá công bố tăng - mua bán, thu thuế chuyển nhượng tăng - bđs giá ngày càng cao.
Tóm lại sản phẩm mới cung ít, giá cao, thu thuế chuyển nhượng giá cao - nền giá bđs càng cao= Giờ MÚC Tất Tay vì là chân sóng của chu kỳ 2024-2030 ( đáy là 4-8/2023 )

 

[thach.sanh]

Độ trễ vài tháng, mạnh dạn đoán đáy Q3 2024.