Thảo Luật Chung Quy định mới: "Cấm xây dựng đối với những dự án chưa ra Sổ đỏ" >> Osaka Garden sẽ ra sao??

[bds_anhtuan89]

Em nghe giang hồ đồn rằng vừa rồi mới có 1 thông tin mới từ trên ban hành xuống, chẳng nhớ là thông tư 14, chỉ thị 14 hay quyết định 14????
Ở đó quy định rằng: "những dự án mới hiện nay, nếu chưa có Sổ đỏ thì sẽ không được phép xây dựng". Thông tin này đưa ra nhằm đảm bảo việc đóng thuế đất cho nhà nước!

Em lập thread này để mong các bro OS cho em cái xác nhận thông tin này cái. Nếu như vậy thì chết hàng loạt dự án mất???

 

[hoc.tranvan83]

vụ này nghe mới , bác nào có thông tin không vậy

 

[JerryMouse]

Tên căn hộ xấu dã man

 

[2F1]

tin này cũ rồi. Hình như hiệu lực từ tháng 7 năm 2013. Bởi vậy có bác trên này mua nền trong APAK ... có xây đc đâu. Nhưng có Bác dẫn đường chắc sẽ khác

 

[hope]

Nếu là thông tư hiệu lực từ tháng 7/2013 thì là sổ đỏ của CDT, k phải sổ đỏ cá nhân.

 

[bds_anhtuan89]

Ý em là như vậy nè...
>> Theo NĐ71/2010 thì các dự án phải xây nhà mới hoàn công ra Sổ hồng
>> Nhưng cái thông tin em hỏi ở trên (mới ra gần đây) lại quy định rằng CĐT phải có Sổ (tức là phải đóng thuế chuyển mục đích SDĐ) thì dự án đó mới được xây dựng

Hóa ra, 2 cái luật trên đá nhau rồi sao???

Mấy pác cho em hỏi cái thông tư có hiệu lực 7/2013 này là thông tư nào ạ???

 

[audisg]

Em thấy 2 cái luật trên cũng đâu có đá nhau. Vì không cho phân lô bán nền tách sổ đỏ riêng từng lô tức là không được bán nền đất không, nên mới phải xây nhà xong hoàn công ra sổ hồng. Còn sổ đỏ chung của chủ đầu tư đã có (tức là đã đóng thuế chuyển mục đích sử dụng đất) thì được phép xây dựng để ra sổ hồng. Theo em nghĩ là quy định không cho xây nhà khi chưa có sổ đỏ( tức là chưa đóng thuế chuyển mục đích sử dụng) là khi CĐT chưa ra được sổ đỏ chung luôn kìa. Em nghĩ vậy không biết đúng không.

 

[bds_anhtuan89]

Em thấy 2 cái luật trên cũng đâu có đá nhau. Vì không cho phân lô bán nền tách sổ đỏ riêng từng lô tức là không được bán nền đất không, nên mới phải xây nhà xong hoàn công ra sổ hồng. Còn sổ đỏ chung của chủ đầu tư đã có (tức là đã đóng thuế chuyển mục đích sử dụng đất) thì được phép xây dựng để ra sổ hồng. Theo em nghĩ là quy định không cho xây nhà khi chưa có sổ đỏ( tức là chưa đóng thuế chuyển mục đích sử dụng) là khi CĐT chưa ra được sổ đỏ chung luôn kìa. Em nghĩ vậy không biết đúng không.

Pác nói vậy nghe có lý nè!
Nhưng theo em nhớ thì luật hiện tại cho CĐT nợ thuế 5 năm, vậy tính sao đây pác +_+ ??? Vậy là trong vòng 5 năm nếu CĐT chưa đóng thuế thì KH dù nhận nền thì vẫn phải đợi 5 năm cũng chưa được xây???

 

[khoatdh]

Các bác tham khảo dùm em Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 và thông tư Số:10/2012/TT-BXD nhé, có qui định cụ thể về việc cấp phép xây dựng.

 

[bds_anhtuan89]

Các bác tham khảo dùm em Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 và thông tư Số:10/2012/TT-BXD nhé, có qui định cụ thể về việc cấp phép xây dựng.

Cái này là quy định về việc cấp GPXD rồi. Dự án nào được phê duyệt đều phải có GPXD và mẫu TK nhà ???
Nhưng vụ đóng thuế chuyển mục đích SDĐ lại thuộc mảng khác rồi

Trước kia, em chỉ biết là: "nếu dự án chưa đóng thuế chuyển đổi mục đích SDĐ thì khách hàng vẫn XD được nhưng lại không thể ra Sổ hồng - giống KDC Phú Xuân, Phú Mỹ Hưng hay hàng loạt dự án nợ thuế khác"
Nhưng hiện tại, lại có thông tin là "nếu dự án chưa đóng thuế chuyển đổi mục đích SDĐ thì không cho xây" luôn
Vấn đề dự án cấp GPXD là chuyện đương nhiên rồi không bàn đến >_< Em chỉ muốn các bro OS xác nhận cái thông tin im đậm để anh em tham khảo!!!