Tư Vấn Đầu Tư Quy hoạch hỗn hợp, nhà đã hoàn công nên mua không ?

[thefarmer]

Chào các bác,

Có mấy căn nhà thuộc qh hỗn hợp nhưng toàn bộ khu đó đã có nhà cao cửa rộng ( dĩ nhiên căn nhà đó cũng đã 3 lầu hoàn công rồi) , vậy mua có sao không ? và giá như thế nào so với giá chuẩn ?

Màu hồng là hỗn hợp hết !!!

Cám ơn các bác

 

[H79]

Cùng câu hỏi - xin ý kiến các chuyên gia.

 

[Tuan.apd]

Cùng câu hỏi - xin ý kiến các chuyên gia.

Quan 1-11 là quat.

 

[thefarmer]

Quan 1-11 là quat.

tân phú.
giá thấp hơn bao nhiêu % thì đc a ?

 

[Tuan.apd]

tân phú.
giá thấp hơn bao nhiêu % thì đc a ?

Tân Phú, phu nhuận, tan binh muc toet. Bán lại người mua có thèm phân biệt đâu.

 

[thefarmer]

Tân Phú, phu nhuận, tan binh muc toet. Bán lại người mua có thèm phân biệt đâu.

Q trọng ít người mua nếu họ biết coi qh ( k phải coi sổ )

 

[thefarmer]

Mấy chuyên gia đâu hết rồi ta ? Ít ra cũng cho xin tham khảo giá giảm bao nhiêu % đc nhỉ ?

 

[Nguoituhanh]

Em không rành khu này nhưng bác đi dò giá mấy nhà gần khu đó mà đất không bị QH xem họ bán bao nhiêu? Theo em thấy thì mấy khu đông đúc, nhà 3-4 tấm hoàn công thì QH vẽ ra cho đủ chỉ tiêu chứ tiền đâu mà làm nên chả lo bị giải toả, chỉ là giá bao nhiêu thôi. Trừ dự án trọng điểm quốc gia như Metro.

 

[thefarmer]

Em không rành khu này nhưng bác đi dò giá mấy nhà gần khu đó mà đất không bị QH xem họ bán bao nhiêu? Theo em thấy thì mấy khu đông đúc, nhà 3-4 tấm hoàn công thì QH vẽ ra cho đủ chỉ tiêu chứ tiền đâu mà làm nên chả lo bị giải toả, chỉ là giá bao nhiêu thôi. Trừ dự án trọng điểm quốc gia như Metro.

Khu nhà m đang coi là qh hỗn hợp, 1994 là chung cư gì đó.
Sợ:
- Đền bù đất thấp
- Không Đền bù nhà (đã hoàn công)

Sổ k ghi gì về qh hh cả, chỉ ghi

Tra theo bản đồ qh thì thấy chỗ đó là 1 cái chung cư.

 

[Nguoituhanh]

Khu nhà m đang coi là qh hỗn hợp, 1994 là chung cư gì đó.
Sợ:
- Đền bù đất thấp
- Không Đền bù nhà (đã hoàn công)

Sổ k ghi gì về qh hh cả, chỉ ghi View attachment 2713499
Tra theo bản đồ qh thì thấy chỗ đó là 1 cái chung cư

Bác xem chỗ cái chung cư ”tương lai” đó hiện thời có bao nhiêu căn nhà, càng nhiều nhà kiên cố thì tỷ lệ xây chung cư càng thấp, chủ đầu tư thấy không thơm nên treo trên 20 năm rồi có ai muốn nhảy vô để xây đâu. Đất bị QH thì mua theo giá bị QH, đền bù còn nhân hệ số k mà.
Nhà đã hoàn công thì được tính đền bù, trừ những phần không được công nhận (trên sổ có ghi)