Thảo Luật Chung Rắc rối khi nhờ CĐT sang tên hợp đồng mua bán căn hộ hình thành trong tương lai

[boy222]

Chào các bác, tình hình em đã mua dạng sang nhượng hợp đồng mua bán căn hộ đã bàn giao, đã ra công chứng, nộp thuế TNCN xong đưa lên chủ đầu tư để sang tên thì họ bảo phải đóng phí bảo trì 2% mới chịu sang tên.
Hợp đồng gốc ký năm 2011, không hề nhắc gì đến phí bảo trì nên theo luật thì CĐT phải trả 2% phí bảo trì thay vì cư dân.
Mong các bác tư vấn giúp có nên đóng phí bảo trì cho CĐT không và làm sao để tiền bảo trì này không bị họ chiếm dụng, vì hiện nay ở chung cư này đã bàn giao 5 năm nhưng vẫn chưa có ban quản trị, và hạ tầng xung quanh thì cực xuống cấp (chắc là do thiếu phí bảo trì).

 

[studyforever]

Tiền phí bảo trì là của cư dân, cùng nhau đóng vào để bảo trì bảo dưỡng tài sản của mình. Chủ cđt tạm quản lý tiền đó khi chưa có BQT thôi.

 

[boy222]

Tiền phí bảo trì là của cư dân, cùng nhau đóng vào để bảo trì bảo dưỡng tài sản của mình. Chủ cđt tạm quản lý tiền đó khi chưa có BQT thôi.

Về luật thì chủ đầu tư phải đóng vì trong hợp đồng chỉ ghi giá bán mà không ghi rõ ai phải đóng phí bảo trì. Chủ đầu tư giao nhà 5 năm rồi mà vẫn chưa lập Ban quản trị, do đó em lo chủ đầu tư sẽ chiếm dụng.

 

[LalaSaiGon]

P

Về luật thì chủ đầu tư phải đóng vì trong hợp đồng chỉ ghi giá bán mà không ghi rõ ai phải đóng phí bảo trì. Chủ đầu tư giao nhà 5 năm rồi mà vẫn chưa lập Ban quản trị, do đó em lo chủ đầu tư sẽ chiếm dụng.

Phí bảo trì 2% là cư dân đóng đó bác. H chung cư nào cũng vậy mà

 

[Mexi]

Về luật thì chủ đầu tư phải đóng vì trong hợp đồng chỉ ghi giá bán mà không ghi rõ ai phải đóng phí bảo trì. Chủ đầu tư giao nhà 5 năm rồi mà vẫn chưa lập Ban quản trị, do đó em lo chủ đầu tư sẽ chiếm dụng.

bác lo cũng phải nhưng cđt chiếm dụng thì có nhà nước lo, còn phần phí bảo trì này là cư dân phải đóng nhé bác

 

[vo_cong_roi_nghe]

Chủ đầu tư ko dám chiếm dụng đâu bác, vì 2% phí bảo trì đó là quy định rồi và là cư dân đóng. Bên bác đóng 2% phí bảo trì lâu nhỉ, giao nhà 5 năm chắc phải có sổ rồi và thường là đóng 2% phí bảo trì luôn rồi mới đúng chứ bác?

Há há há há há há

 

[boy222]

Chủ cũ chưa đóng bác ơi, họ cũng không biết gì và dân đang ở đông đúc rồi. Hợp đồng gốc không nhắc gì đến phí bt. Em đoán ở cc này chưa ai đóng cả, có lẽ em sẽ là người đầu tiên.

 

[Johnnie371]

Chào các bác, tình hình em đã mua dạng sang nhượng hợp đồng mua bán căn hộ đã bàn giao, đã ra công chứng, nộp thuế TNCN xong đưa lên chủ đầu tư để sang tên thì họ bảo phải đóng phí bảo trì 2% mới chịu sang tên.
Hợp đồng gốc ký năm 2011, không hề nhắc gì đến phí bảo trì nên theo luật thì CĐT phải trả 2% phí bảo trì thay vì cư dân.
Mong các bác tư vấn giúp có nên đóng phí bảo trì cho CĐT không và làm sao để tiền bảo trì này không bị họ chiếm dụng, vì hiện nay ở chung cư này đã bàn giao 5 năm nhưng vẫn chưa có ban quản trị, và hạ tầng xung quanh thì cực xuống cấp (chắc là do thiếu phí bảo trì).

Bác gặp xui rồi, hợp đồng cũ không ghi rõ nói giá bán có phí bảo trì thì có khi bác phải xì thêm cho CĐT. Luật BĐS mới thì mới quy định rõ giá bán có phí bảo trì. 5 năm không có BQT, hạ tầng cực xuống cấp mà bác còn đâm vô làm chi vậy?