Thảo Luật Chung river park hay garden court hoặc Panorama?

[pmchi]

Nhờ các bác nào đã mua hoặc sống ở một trong 3 căn hộ trên tư vấn dùm em nên chọn căn nào xét các tiêu chí về cảnh quan, giá cả và giá cho thuê lại ạ? Hiện em đang nghiên về Riverpark vì nó mới... Nhưng ko biết nhiều thông tin nhờ các bác chỉ bảo cho ạ... Em cám ơn các bác..

 

[DKmarket]

3 cái này ngang cơ, bác chủ tìm hiểu thêm tiện ích như hô bơi , sân chơi chung,...thế nào. Hình như Panorama hồ bơi người ngoài vào xài được (mất an ninh !?). Còn Riverpark hồ bơi trên cao độc lập. Cái này phải hỏi trực tiếp bảo vệ, quản lý ...

 

[BMTRIET]

Trong 3 khu của Bác thì khu Garden Court là tệ nhất, ko có tiện ích bơi và sân tennis mà chế độ chăm sóc của ban quản lý cũng kém nhất nhưng được cái giá rẻ nhất nên giá thuê cũng rẻ nhất.
Còn Panorama thì đầy đủ tiện ích, cảnh quan đẹp nhất trong 3 khu, nhưng nội thất theo phong cách Nhật (gỗ nhiều) ,hơi cũ hơn Riverpark, view đẹp. giờ mua thì có SH gần hết r nên cũng thuận tiện, cho thuê đc giá cao, giá trị ít bị giảm hơn các khu khác.
Riverpark mới, hiện đại, có hồ bơi, thiết kế Châu Âu, giá (bán, cho thuê) cũng tương đương Panorama (cũng còn tùy diện tích và vị trí), nhưng mua lại thì hơi rắc rối vì chưa có SH, phải làm ủy quyền...

 

[pmchi]

Dạ rất cám ơn 2 bác đã tư vấn... Ko biết ủy quyền có đảm bảo ko các bác nhỉ? Có bác nào đã mua căn hộ ủy quyền xin giải thích tính pháp lý của nó hộ em ạ... Nếu người bán chậm trễ hoặc ko chịu chuyển quyền sử dụng thì làm thế nào ạ, có chế tài gì không các bác...

 

[CD2345]

Bác ghé công ty môi giới , họ tư vấn và tìm căn thơm cho. Bây giờ có cash trong tay là vua rồi.

 

[BMTRIET]

Dạ rất cám ơn 2 bác đã tư vấn... Ko biết ủy quyền có đảm bảo ko các bác nhỉ? Có bác nào đã mua căn hộ ủy quyền xin giải thích tính pháp lý của nó hộ em ạ... Nếu người bán chậm trễ hoặc ko chịu chuyển quyền sử dụng thì làm thế nào ạ, có chế tài gì không các bác...

Bác hiểu nôm na Hợp đồng Hứa mua và hứa bán, và HĐ Ủy quyền khi mua nhà chưa SH là dạng mua nhà trong tương lai với số tiền cọc lớn thôi Bác. Chứ làm thêm cái Di chúc cũng vậy thôi. Làm cho yên tâm chứ khi có chuyện ra pháp luật phân chia Bác cũng chưa chắc nhận hết phần trong di chúc ấy. ở PMH giao dịch kiểu như vậy là bình thường nhưng phải đợi ra SH rồi mới sang tên được và người mua thường giữ lại 10%.

 

[pmchi]

vậy cũng hơi nguy hiểm... "chưa chắc" nghĩa là có khả năng xấu xảy ra.. Um... Dù sao cám ơn bác đã giải thích rất nhiệt tình và cặn kẽ...