Thảo Luật Chung Saigon Royal - Dự án tại vị trí đắc địa có nên đầu tư?

[Chrissie]

Các bác ơi, tình hình là dự án Tresor sắp cất nóc, khu này tương lai sẽ sầm uất, vị trí đẹp, giá trị căn hộ sẽ tăng do cộng hưởng ngoài vị trí trung tâm còn có các tiện ích cao cấp, với các dự án cao cấp kế bên như Icon 56, Tresor, River gate,Saigon Royal & Millenium của Masteri thành 1 khu vực cụm hoành tráng. Có nên đầu tư Saigon Royal? Em chọn Saigon royal vì đẳng cấp của nó, các bán cho em ý kiến nhé.

 

[NKOTB]

Còn hàng cđt đâu mà đầu tư? Nếu có thì vị trí xấu, giá trên trời. Mua lại nhắm bán có lời ko?? Mua ở thì tuỳ gu moi người

 

[Chrissie]

Còn hàng cđt đâu mà đầu tư? Nếu có thì vị trí xấu, giá trên trời. Mua lại nhắm bán có lời ko?? Mua ở thì tuỳ gu moi người

Đầu tư thì giờ không còn giá đẹp, không lướt không bán lại, nhưng mua cho thuê thì em nghĩ cũng hot, hình thành khu dan cư cao cấp chắc là giá trị khác chứ bác

 

[Trương Tuấn Minh]

Xin chào bạn.
Nếu đầu tư dạng sinh lợi thì thời điểm hiện tại không còn hàng chủ đầu tư bạn ạ, giờ chỉ còn hàng chuyển nhượng lại, vẫn có trường hợp một số khách hàng đầu cơ thời điểm đầu giá tốt nhưng do hiện tại cần tiền xoay vốn nên bán lại bằng giá gốc hoặc chênh nhẹ so với giá gốc ban đầu thì có thể đầu tư sẽ ok đấy ạ. Nếu bạn đầu tư dạng cho thuê dài hạn thì mình thấy giá hiện tại còn ok được.
Thực tế: căn 1PN bên Icon56, diện tích 47m2 thiết kế dạng căn hộ Studio, giá thuê lên đến 800$-900$.
Còn cho thuê theo dạng dịch vụ theo ngày thì giao động tầm 80$-100$ /3 ngày.
***Giá cho thuê tăng cao phụ thược vào 1 số yếu tố sau.
- CĐT uy tính chất lượng công trình tốt
- Vị trí tốt kết nối trung tâm vài phút di chuyển
- Cách quản lý và phục vụ chu đáo của tập thể ban quản lý tòa nhà như bảo vệ, Lễ Tân, Kỹ Thuật...

 

[Mexi]

em nghĩ đầu tư nên kiếm dự án mới chứ bác, giá tốt, thanh toán nhẹ, ưu đãi nhiều
vị trí SGR thì ko thể chối cãi nhưng cái gíá thì

Mấy thằng này em đều có phân phối hết, chỉ tính Millen & SGR, bỏ qua Icon 56 và tresor do bị SGR che view

SGR giá khá cao , thiết kế ko hợp lý bằng Millennium mà chênh hơn 10tr/m2, cho khoãng cách chỉ vài trăm mét

SGR mở bán trước mà tiến độ chậm (chưa lên mặt đất) so với Millen mở bán sau (đang lên tầng 6 block B, tầng 4 block A)
Mật độ căn/sàn của Millen cũng thấp hơn SGR

SGR hàng cđt chỉ còn vài căn dt lớn , Millen thì đang giữ chỗ cho tháng 5 mở bán đợt 2 nên còn hàng cđt với nhiều ưu đãi ck cao, phù hợp cho đầu tư

Trục BVĐ này đầu tư tốt , đường thoáng đẹp

 

[Greenbito]

ai mua Masteri Q2 rồi thì em nghĩ ko dám mua tiếp của CĐT Thảo điền nữa đâu. Chắc là lùa gà mới thôi. Đọc trên cái Group cư dân thấy vãi cả linh hồn, làm nhanh lẹ vậy chứ chả có tâm và hành xử với cư dân kiểu giang hồ.
Anh Novaland vậy mà ít tiếng xấu hơn.

 

[Chrissie]

ai mua Masteri Q2 rồi thì em nghĩ ko dám mua tiếp của CĐT Thảo điền nữa đâu. Chắc là lùa gà mới thôi. Đọc trên cái Group cư dân thấy vãi cả linh hồn, làm nhanh lẹ vậy chứ chả có tâm và hành xử với cư dân kiểu giang hồ.
Anh Novaland vậy mà ít tiếng xấu hơn.

Em cũng giống bác ở điểm này, em cũng biết Millen mở sau giá tốt hơn, nhưng khi đến Masteri Thảo Điền em quyết định không xem Millen nữa. Em vẫn thích Nova hơn, giờ tìm chuểng nhượng giá rẻ có khó không? Em không thấy thớt nào cho SGR, cũng không thấy sales bán. Không biết có ai bán không

 

[Mexi]

Em cũng giống bác ở điểm này, em cũng biết Millen mở sau giá tốt hơn, nhưng khi đến Masteri Thảo Điền em quyết định không xem Millen nữa. Em vẫn thích Nova hơn, giờ tìm chuểng nhượng giá rẻ có khó không? Em không thấy thớt nào cho SGR, cũng không thấy sales bán. Không biết có ai bán không

sale chỉ lo bán hàng mới , ít làm hàng chuyển nhượng, bác cần như thế nào ib em xem có thể hỗ trợ ko

Luôn tiện bác cao nhân nào đi ngang cho em hỏi . Dự án Mone và Millnennium thì Thảo Điền Inv hợp tác xd, ptrien kết hợp với chủ đất là Phát Đạt , liệu tình hình có khác, có khả năng sẽ chuyển biến tích cực hơn so với bên masteri Q2 do TĐI cđt hoàn toàn vì có sự tác động của bên hợp tác còn lại ???

 

[Greenbito]

sale chỉ lo bán hàng mới , ít làm hàng chuyển nhượng, bác cần như thế nào ib em xem có thể hỗ trợ ko

Luôn tiện bác cao nhân nào đi ngang cho em hỏi . Dự án Mone và Millnennium thì Thảo Điền Inv hợp tác xd, ptrien kết hợp với chủ đất là Phát Đạt , liệu tình hình có khác, có khả năng sẽ chuyển biến tích cực hơn so với bên masteri Q2 do TĐI cđt hoàn toàn vì có sự tác động của bên hợp tác còn lại ???

theo em thấy thì Phát Đạt cũng kg khả quan cho lắm. Còn Thảo Điền thì có tiền mà ko có tâm. Khả năng quản lý của Savills cũng phụ thuộc vào CĐT thôi. Thế mới có chuyện Savills be bét bên Masteri nhưng lại rất okay bên Estella (Keppel Land).
Good luck cho những ai mua Millennium.
http://www.baomoi.com/bat-dong-san-...-lai-ca-quy-chua-toi-400-trieu/c/12399398.epi
http://cafef.vn/bat-dong-san-phat-d...on-kho-hon-7200-ty-dong-20161020083119086.chn
http://baodauthau.vn/tai-chinh/dia-oc-phat-dat-dau-roi-nhung-du-bao-kha-quan-28320.html
http://anninhthudo.vn/nha-dat/doanh-nghiep-bat-dong-san-van-be-bet-trong-no-va-thua-lo/626279.antd

 

[Tám]

em nghĩ đầu tư nên kiếm dự án mới chứ bác, giá tốt, thanh toán nhẹ, ưu đãi nhiều
vị trí SGR thì ko thể chối cãi nhưng cái gíá thì

Mấy thằng này em đều có phân phối hết, chỉ tính Millen & SGR, bỏ qua Icon 56 và tresor do bị SGR che view

SGR giá khá cao , thiết kế ko hợp lý bằng Millennium mà chênh hơn 10tr/m2, cho khoãng cách chỉ vài trăm mét

SGR mở bán trước mà tiến độ chậm (chưa lên mặt đất) so với Millen mở bán sau (đang lên tầng 6 block B, tầng 4 block A)
Mật độ căn/sàn của Millen cũng thấp hơn SGR

SGR hàng cđt chỉ còn vài căn dt lớn , Millen thì đang giữ chỗ cho tháng 5 mở bán đợt 2 nên còn hàng cđt với nhiều ưu đãi ck cao, phù hợp cho đầu tư

Trục BVĐ này đầu tư tốt , đường thoáng đẹp

OFT Millennium bao giờ mở bán vậy bác?