Tư Vấn Mua Bán Sang tên sỗ đỏ

[pvandung]

Chào các bác.
Cho em mô tả xíu: là nhà em mua 52m2 trên sổ, mà từ chủ trước ko bít sao bị thằng kế bên nó xây bờ rào chiếm 2m, đã thưa kiện xử thắng, nhưng bên kia cũng dân "anh chị" nên cũng ko trả lại. Đến em mua thì thương lượng đề xuất kiu bỏ 2m đó, nhưng bù 6m giấy tay trước nhà từ đời F1 bán cho F2. Em là F4

1. Nếu người bán sang tên được qua sỗ đỏ cho người mua là chắc ăn 100% chưa ah, có truờng hợp nào đang bị thưa kiện, tranh chấp, vv... mà sổ vẫn sang tên được ko? (Vì bên bán bao ra sổ, nên kiu em đừng suy nghĩ nhiều)
2. Lúc sang tên có nên đổi sổ luôn ko, vì mặt sau phần sang tên e nữa là đã hết chỗ, và có tốn thời gian nhiều ko. Lúc cọc thì bên bán chỉ bao sang tên ra sổ, ko nói đến phần đổi sổ
3. Nếu đỗi sổ thì bên địa chính có xuống đo đạc lại không, vì 2m kia đang bị xây tường rào, em sợ bị làm khó
4. Làm sao để đưa vào sổ 6m giấy tay luôn ah
5. Vụ 2m và 6m đó lúc đặt cọc thì em ko bít, đến khi vay bank thẩm định xuống coi thì mới lòi ra và hỏi chủ thì mới bít vụ 6m. Có thể đi theo hướng đó để huỷ cọc ko
6. Nếu thèn chủ nó làm căng để đòi lại 2m đó, thì khi em về bị làm khó thì nên xử lý sao ah ^^

Cám ơn mọi người

 

[Johanthanng]

Nên cancel, tránh những rắc rối ko lường trước sau này. Mình đã từng bị tr.hợp như vậy, trên sổ 80m mà thực tế có 65m và chấp nhận bán cắt lỗ. Trên giấy cọc có ràng buộc ko đúng pháp lý thì cancel. Nhà ai nấy về.

 

[Xuyến]

hủy cọc chạy đi anh, bờ tường còn là không có sổ gì hết

 

[Mr_Lee]

Đổi sổ thì chắc chắn sẽ phải đo vẽ lại nha anh khi đó có những vấn đề gì nó sẽ show hết, a tính xem a lo hết được những rắc rối phát sinh đó không

 

[anhquan0206]

Chào các bác.
Cho em mô tả xíu: là nhà em mua 52m2 trên sổ, mà từ chủ trước ko bít sao bị thằng kế bên nó xây bờ rào chiếm 2m, đã thưa kiện xử thắng, nhưng bên kia cũng dân "anh chị" nên cũng ko trả lại. Đến em mua thì thương lượng đề xuất kiu bỏ 2m đó, nhưng bù 6m giấy tay trước nhà từ đời F1 bán cho F2. Em là F4

1. Nếu người bán sang tên được qua sỗ đỏ cho người mua là chắc ăn 100% chưa ah, có truờng hợp nào đang bị thưa kiện, tranh chấp, vv... mà sổ vẫn sang tên được ko? (Vì bên bán bao ra sổ, nên kiu em đừng suy nghĩ nhiều)
2. Lúc sang tên có nên đổi sổ luôn ko, vì mặt sau phần sang tên e nữa là đã hết chỗ, và có tốn thời gian nhiều ko. Lúc cọc thì bên bán chỉ bao sang tên ra sổ, ko nói đến phần đổi sổ
3. Nếu đỗi sổ thì bên địa chính có xuống đo đạc lại không, vì 2m kia đang bị xây tường rào, em sợ bị làm khó
4. Làm sao để đưa vào sổ 6m giấy tay luôn ah
5. Vụ 2m và 6m đó lúc đặt cọc thì em ko bít, đến khi vay bank thẩm định xuống coi thì mới lòi ra và hỏi chủ thì mới bít vụ 6m. Có thể đi theo hướng đó để huỷ cọc ko
6. Nếu thèn chủ nó làm căng để đòi lại 2m đó, thì khi em về bị làm khó thì nên xử lý sao ah ^^

Cám ơn mọi người

Quá nhiều rắc rối, nếu là em thì em hủy kèo

 

[vnc289]

1. Ko có bao biếc gì hết. Nó mồi chài đấy. Bản thân nó nghiêm túc thì khi thắng kiện, nó phải đưa qua bên Thi hành án để chấp hành viên có nhiệm vụ thi hành bản án/quyết định đã tuyên.

2. Xác định muốn mua thì kêu nó đổi sổ hồng mới theo đúng hiện trạng sẽ mua. Có đặt cọc thì đặt cọc ít thôi.

 

[nghiarom]

Rối nùi, không việc gì phải mua 1 miếng đất như thế. Hoàn toàn có thể hủy cọc

 

[vonam2016]

Chào các bác.
Cho em mô tả xíu: là nhà em mua 52m2 trên sổ, mà từ chủ trước ko bít sao bị thằng kế bên nó xây bờ rào chiếm 2m, đã thưa kiện xử thắng, nhưng bên kia cũng dân "anh chị" nên cũng ko trả lại. Đến em mua thì thương lượng đề xuất kiu bỏ 2m đó, nhưng bù 6m giấy tay trước nhà từ đời F1 bán cho F2. Em là F4

1. Nếu người bán sang tên được qua sỗ đỏ cho người mua là chắc ăn 100% chưa ah, có truờng hợp nào đang bị thưa kiện, tranh chấp, vv... mà sổ vẫn sang tên được ko? (Vì bên bán bao ra sổ, nên kiu em đừng suy nghĩ nhiều)
2. Lúc sang tên có nên đổi sổ luôn ko, vì mặt sau phần sang tên e nữa là đã hết chỗ, và có tốn thời gian nhiều ko. Lúc cọc thì bên bán chỉ bao sang tên ra sổ, ko nói đến phần đổi sổ
3. Nếu đỗi sổ thì bên địa chính có xuống đo đạc lại không, vì 2m kia đang bị xây tường rào, em sợ bị làm khó
4. Làm sao để đưa vào sổ 6m giấy tay luôn ah
5. Vụ 2m và 6m đó lúc đặt cọc thì em ko bít, đến khi vay bank thẩm định xuống coi thì mới lòi ra và hỏi chủ thì mới bít vụ 6m. Có thể đi theo hướng đó để huỷ cọc ko
6. Nếu thèn chủ nó làm căng để đòi lại 2m đó, thì khi em về bị làm khó thì nên xử lý sao ah ^^

Cám ơn mọi người

Cancel Cho nhanh
Thiếu gì hàng mà phải mua loại hàng như thế mất công mất việc

 

[Mr Oz]

Vụ 2m và 6m đó lúc đặt cọc thì em ko bít, đến khi vay bank thẩm định xuống coi thì mới lòi ra và hỏi chủ thì mới bít vụ 6m. Có thể đi theo hướng đó để huỷ cọc ko

Trường hợp này nếu bác muốn mua thì phải thương lượng thôi, nếu ko thì rắc rối sau này xây cũng ko dc mà bán cũng ko xong
Khi đặt cọc thì nên có yêu cầu trích lục nếu khác với sổ thì đi về trả cọc, khi giao dịch thì bên bán phải có giấy đăng ký biến động bds từ cơ quan có thẩm quyền để xemc ó tranh chấp gì ko, nếu có nhà trên đất xung quanh thì nên kiểm tra hoặc cầm cái thước dây xuống đo xem có bị chồng ranh hay ko.

Tôi thích ghế nỉ hơn ghế da công nghiệp bởi vì chúng êm ái và mát hơn.

kkkkk