SG: Lại có đất Vàng bán !

[binharch]

Em vừa tiếp nhận thông tin về hàng khủng...Long Bạo Chúa ! Gửi các bác nào có nhã hứng đầu tư xem qua và đánh giá tính khả thi của miếng đất Kim Cương này.  

Cần bán gấp siêu thị coop mart 2 mặt tiền Nguyễn Đình Chiểu + Nam Kỳ Khởi Nghĩa Q3 như sau :
- diện tích 4.528m2
- dự án đc phép xây dựng : căn hộ cao cấp , cao ốc văn phòng , trung tâm thương mại cao 22 tầng 2 tòa cao ốc...
- Mật độ xây dựng 50%,hệ số sử dụng đất 6.9
- Về pháp lý đất dự án do nhà nước cấp phép và hóa giá theo giá nhà nước (sau 30 ngày làm việc ký hợp đồng sang tên chủ đầu tư ) đã có thuận chủ trương của nhà nước
- Giá: 760 tỷ


*Trình tự giao dịch:

- Khi bên chủ đầu tư quyết định đầu tư vào đất dự án siêu thị coop mart thì bên tư vấn và chủ đầu tư sẽ ký quỹ 1 triệu USD. Hợp đồng có thời hạn từ 30-90 ngày làm việc,nếu như 1 trong 2 bên ngưng việc thì sẽ mất tiền ký quỹ.
- Sau 10 ngày ký quỹ bên tư vấn giao bên chủ đầu tư thuận chủ trương của nhà nước về việc : Nhà nước sẽ giao quyền sử dụng đất cho chủ đầu tư với điều kiện chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ nộp thuế đầy đủ...
- 3 ngày kế tiếp chủ đầu tư có thông báo của KHO BẠC NHÀ NƯỚC đóng tiền thuế và chủ đầu tư trực tiếp lên kho bạc đóng,có hóa đơn chứng từ đầy đủ. 
Lưu ý: Bên tư vấn chỉ bán đất và giao giấy tờ đầy đủ về việc quyền sử dụng đất,thuận chủ trương nhà nước dự án đc xin...Chủ đầu tư muốn xin dự án và GPXD đầy đủ thì chi thêm phí để bên tư vấn lập dự án (cái này em làm được, nghề của em mà ).

 

[future red]

hàng khủng , ai mua nổi hả trời , chắc vincom làm luôn quá

 

[dinle]

em cũng được chào cái này:
 
Cần bán gấp siêu thị coop mart 2 mặt tiền Nguyễn Đình Chiểu + Nam Kỳ Khởi Nghĩa Q3 như sau : _diện tích 4528m2 _dự án đc phép xây dựng : căn hộ cao cấp , cao ốc văn phòng , trung tâm thương mại cao 10 - 12 tầng 2 tòa cao ốc... _Về pháp lý đất dự án do nhà nước cấp phép và hóa giá theo giá nhà nước (sau 30 ngày làm việc ký hợp đồng sang tên chủ đầu tư ) _có hợp đồng dài hạn của coop mart thuê 2500m2 _giá 650tỷ, 143.5tr/m2.
 
Rẻ hơn của bác rồi, nhưng em giờ này không có tiền
 

 

[innova_ga]

em cũng được chào cái này:
 
Cần bán gấp siêu thị coop mart 2 mặt tiền Nguyễn Đình Chiểu + Nam Kỳ Khởi Nghĩa Q3 như sau : _diện tích 4528m2 _dự án đc phép xây dựng : căn hộ cao cấp , cao ốc văn phòng , trung tâm thương mại cao 10 - 12 tầng 2 tòa cao ốc... _Về pháp lý đất dự án do nhà nước cấp phép và hóa giá theo giá nhà nước (sau 30 ngày làm việc ký hợp đồng sang tên chủ đầu tư ) _có hợp đồng dài hạn của coop mart thuê 2500m2 _giá 650tỷ, 143.5tr/m2.
 
Rẻ hơn của bác rồi, nhưng em giờ này không có tiền

chủ thớt ăn dầy nhỉ 760t

 

[binharch]

em cũng được chào cái này:

Cần bán gấp siêu thị coop mart 2 mặt tiền Nguyễn Đình Chiểu + Nam Kỳ Khởi Nghĩa Q3 như sau : _diện tích 4528m2 _dự án đc phép xây dựng : căn hộ cao cấp , cao ốc văn phòng , trung tâm thương mại cao 10 - 12 tầng 2 tòa cao ốc... _Về pháp lý đất dự án do nhà nước cấp phép và hóa giá theo giá nhà nước (sau 30 ngày làm việc ký hợp đồng sang tên chủ đầu tư ) _có hợp đồng dài hạn của coop mart thuê 2500m2 _giá 650tỷ, 143.5tr/m2.

Rẻ hơn của bác rồi, nhưng em giờ này không có tiền

chủ thớt ăn dầy nhỉ 760t

Thật ra em cũng rất là nghi ngờ về giao dịch của miếng đất Vàng này. Nó hoàn toàn trái ngược với những gì trước đây em nghiên cứu về miếng đất này. Về pháp lý và chủ sở hữu thì miếng đất này nằm trong tầm ngắm của chị Nghĩa ( Coop Mart) và chị ấy cũng nhanh tay làm động tác thuê rồi thôn tín tương tự vụ án Copp Mart trên Nguyễn Kiệm và Dệt Thành Công. Có lợi thế đang thuê để kinh doanh, nên về lý thì Coop Mart được ưu tiên mua miếng này or có thể liên danh với đối tác để đầu tư dự án này, thậm chí dùng phép lợi thế nuốt gọn miếng đất. Trong khi phía đối diện, bác Phương Trang và Đức Khải phải đi mua lại con chung cư cũ, lập dự án hết sức vất vả để làm dự án căn hộ New Pearl thì bên này lại rao bán miếng đất Vàng vị trí tuyệt đẹp, có sẵn chỉ tiêu trong mơ với giá hời (theo em là rất hời). Ngoài ra theo em biết trước đây miếng đất này là kho chứa hàng thuộc Epco - Minh Phụng, bị thu hồi sau đó hóa giá chứ không đấu giá, điều này cũng là một ẩn số cho nhà đầu tư về tính pháp lý và quyền sử dụng.  Em thấy có vấn đề không ổn trong thông tin này nên chủ yếu tạo thớt để ae OSer bàn luận, hoàn toàn không cò kiết gì trong này. 

Em cũng nói rất rõ là "Em vừa tiếp nhận thông tin về hàng khủng...Long Bạo Chúa !..." chứ không phải đưa ra chuyện mần ăn. Em mà ăn dày đến 120 tỷ chắc giới cò tìm em xử đẹp ngay.  Bác hiểu lầm thì chít em rồi !  

 

[dinle]

em cũng chỉ hớt hóng một tý cho bác chủ thớt vui thôi, không có ý gì đâu. Miếng đất này được bàn tán nhiều lắm rồi. Đợt trước (2007-2008) coop mart xin UBND Tp. lấy mà định giá rẻ quá (khoảng 200 tỷ thôi) nên bị đòi định giá lại, giá vọt lên đâu khoảng 503 tỷ (bác nào muốn biết con số chính xác chịu khó check google lại nhé). Sau đó thấy im ru, không biết UBND Tp. có giao cho coop mart nữa hay không nhưng dạo này lại thấy một số cty đứng ra chào mời khách mua, em đoán là cũng có khúc mắc gì đây......

 

[binharch]

em cũng chỉ hớt hóng một tý cho bác chủ thớt vui thôi, không có ý gì đâu. Miếng đất này được bàn tán nhiều lắm rồi. Đợt trước (2007-2008) coop mart xin UBND Tp. lấy mà định giá rẻ quá (khoảng 200 tỷ thôi) nên bị đòi định giá lại, giá vọt lên đâu khoảng 503 tỷ (bác nào muốn biết con số chính xác chịu khó check google lại nhé). Sau đó thấy im ru, không biết UBND Tp. có giao cho coop mart nữa hay không nhưng dạo này lại thấy một số cty đứng ra chào mời khách mua, em đoán là cũng có khúc mắc gì đây......

Động thái để kiếm nhà đầu tư or ra kèo với Coop Mart thôi bác, theo em giá thời điểm này phải trên 800 tỷ, do có chỉ tiêu và chủ trương cho phép xây dựng chung cư, TT thương mại, cao ốc văn phòng... Chắc chắn Coop Mart không để vuột con hàng này !

 

[thang real]

Nó chào 2 năm rồi.Thôi mấy bác kiếm chuyện khác làm đi,mơ hão rồi hao mỡ đó.

 

[thang real]

em cũng được chào cái này:
 
Cần bán gấp siêu thị coop mart 2 mặt tiền Nguyễn Đình Chiểu + Nam Kỳ Khởi Nghĩa Q3 như sau : _diện tích 4528m2 _dự án đc phép xây dựng : căn hộ cao cấp , cao ốc văn phòng , trung tâm thương mại cao 10 - 12 tầng 2 tòa cao ốc... _<span style=""color: #ff0000;"">Về pháp lý đất dự án do nhà nước cấp phép và hóa giá theo giá nhà nước (sau 30 ngày làm việc ký hợp đồng sang tên chủ đầu tư )</span> _có hợp đồng dài hạn của coop mart thuê 2500m2 _giá 650tỷ, 143.5tr/m2.
 
Rẻ hơn của bác rồi, nhưng em giờ này không có tiền

chủ thớt ăn dầy nhỉ 760t

Đọc câu này đã thấy dân nghiệp dư rồi,quá tào lao.

 

[bravia]

hehe cái này năm 2008 em vác mẹt lên UB họp suốt cùng với cái 192. Cái này chả ăn được đâu. Nếu bác nào quan tâm bỏ ra 2 triệu mua hồ sơ về cái này về ngâm cứu thì biết ngay.
Úi dời! choáng lắm nào là các chỉ tiêu về QH ( ghi chung chung, hỏi kỹ thì té xỉu - đặc biệt là Thuế), pháp lý nguồn gốc cực ký lằng nhằng giữa TMP, VCB, Coop,... vãi! mà vãi nhất là UB ép nuốt khúc xương phía sau là cái Chung cư! Ặc.
Bác nào đông tiền mạnh quan hệ thì làm cái bãi giữ xe trước mặt Coop hóa ra lại hay