Thảo Luật Chung So sánh Chương dương Home Thủ Đức và EhomeS quận 9

[garungo]

http://www.acic.com.vn/#news/f/news_detail/idnews/92/idtype//page/1
http://www.ehome3s.com/2016/09/chuan-bi-mo-ban-du-nha-o-xa-hoi-ehome-s.html
Theo các bác thì nên chọn mua dự án nào? Em thấy giá hai dự án cũng không chênh nhau mấy. Chỉ phân vân là vị trí và uy tín của hai chủ đầu tư thôi.

 

[nongnoc]

http://www.acic.com.vn/#news/f/news_detail/idnews/92/idtype//page/1
http://www.ehome3s.com/2016/09/chuan-bi-mo-ban-du-nha-o-xa-hoi-ehome-s.html
Theo các bác thì nên chọn mua dự án nào? Em thấy giá hai dự án cũng không chênh nhau mấy. Chỉ phân vân là vị trí và uy tín của hai chủ đầu tư thôi.

Theo em thì mỗi cái có 1 ưu thế riêng về vị trí. Chương Dương thì ngày Thủ Đức nên tiện ích xung quanh nhiều hơn, gần tuyến Metro. EhomeS thì lại KCN Cao, nếu sau này làm đường song hành hay cho xe máy đi chung vào đường dẫn cao tốc thì đi về TT Q1 sẽ gần hơn Chương Dương.
Chủ đầu tư thì Nam Long làm BĐS từ lâu, còn Chương Dương thì mới tham gia thị trường BĐS, cá nhân em thì tin Nam Long hơn Chương Dương.

 

[quangdenthui]

Em cũng có cùng ý kiến như bác #2, Nam Long làm BĐS từ lâu, khu này nằm chung với compound Kykio của nó, sau này có đường song hành di chuyển vào trung tâm làm việc cũng tiện.

 

[Wolfrain]

EhomeS mang tiếng là NOXH nhưng thực ra có 4 block, 1 block là NOTM (nhà ở thương mại) và 1 block là khu dịch vụ cho thuê nên chất lượng là tương đương phân khúc trung cấp. Ngoài ra thì nó nằm trong khu compound Kikyo có hồ sinh thái, công viên, trung tâm thương mại, trường học... nên đầy đủ hơn Chương Dương rất nhiều. Ngoài ra EhomeS nằm trên đường song hành với cao tốc LT-DG nên việc đi vào thành phố thuận tiện hơn Thủ Đức rất nhiều. Không những vậy, trong khi chờ đường song hành thì thành phố đã có chủ trương cho xe máy lên đường cao tốc rồi nên di chuyển rất thuận tiện. Nói chung nếu Chương Dương giá thấp hơn thì không nói, còn nếu ngang giá thì không lý gì không chọn EhomeS. Nhưng giờ mà bác mới mua thì trễ lắm rồi vì block D đẹp nhất là full hết, chỉ còn vài căn block C (block B nghe nói sẽ cho thuê không bán) thôi. Còn nếu muốn mua NOTM block A thì giá chẳng rẻ đâu. Chỉ có nước mua sang tay lại chịu chênh lệch thôi.

 

[garungo]

Giá bán của Chương Dương cao nhất là 14,5tr/ mét vuông thông thuỷ. Ehomes thi 15tr.

 

[Wolfrain]

Giá bán của Chương Dương cao nhất là 14,5tr/ mét vuông thông thuỷ. Ehomes thi 15tr.

Ehomes là 16tr/m2 lận anh à. Và đó là giá các đợt mở bán đầu, còn hiện giờ giá ra sao thì không biết. Giờ mà mua thì toàn những căn xấu hoắc và phải đặt đủ 30%.

 

[CHANG CHANG]

Chương dương nhà ở xã hội mới 14,5tr đó bác, chứ nhà ở thương mại thì trên 18Tr/m2 ak

 

[CHANG CHANG]

e thì có mấy suất nhà ở thương mại giá 17tr/m2 thôi ak! chứ giá chủ đầu tư ko dưới 18tr/m2 ak, babs nào thix thì inboxx e