Thảo Luật Chung Thắc mắc : mua nhà đang thế chấp sao cho an toàn ???

[phanleco]

Nhờ các cao thủ tư vấn giùm người bạn :
Bạn em muốn mua 1 căn nhà đang thế chấp vay nhà bank. Bạn em muốn tư vấn làm sao để giải chấp giấy tờ đi công chứng mà an toàn, không sợ sau khi giải chấp thì bên bán "lật kèo".
Bạn em có ghé nhà bank đang cho bên bán vay để hỏi về thủ tục thanh toán qua nhà bank, họ trả lời bên mua phải nộp cục tiền vô cho họ và họ sẽ giải ngân cho bên bán theo lộ trình hợp đồng mua bán đã ký (đương nhiên phải có khoản tạm ứng để bên bán giải chấp giấy tờ ra khỏi nhà bank, mà nhà bank này vừa đang cho bên bán vay, vừa thực hiện dịch vụ thanh toán qua nhà bank).
Bạn em mong muốn rằng nhà bank sẽ cho NV cầm chủ quyền đi cùng 2 bên để công chứng rồi cùng với bên mua đi đăng bộ (nghĩa là không giao giấy tờ cho cả 2 bên để an toàn) nhưng nhà bank từ chối, chỉ nhận giải ngân khi bên mua cung cấp đủ chứng từ theo lộ trình thanh toán (và đương nhiên trừ trước khoản nợ vay của bên bán để giải chấp).
Bạn em thất vọng và cũng chưa nghĩ ra được cách nào tốt hơn (dù chấp nhận chịu phí thanh toán qua nhà bank).
Làm ơn tư vấn giùm, đa tạ!
P/s : Nếu đã có thớt bàn rõ về việc này, cảm phiền dẫn link giùm em, tiếp tục đa tạ ạ!

 

[4Bwhen]

Bạn bàn với chủ nhà thế này: anh/chị đi vay tiền nóng (vay ngay trong ngày rút sổ) để lấy sổ đang thế chấp trong ngân hàng ra, sau đó 2 bên đi công chứng mua bán bình thường, công chứng xong, giao tiền và giấy tờ xem như xong hết, khỏi có vướng gì vào ngân hàng nhùng nhằng hay hợp đồng 3 bên gì hết. Sau khi có được tiền bán nhà của bạn, chủ nhà lấy số tiền đó trả nợ mới vay.
Mình mua căn nhà cách đây vài tuần, cũng nhà thế chấp và dùng cách thức này, an toàn tuyệt đối !!!