Bán Thái Nguyên Tower dịch vụ tiện ích đẳng cấp, hiện đại và sang trọng

[pkhang84]

Giá

100000000

Cũng như bao dự án chung cư khác, Dự án Thái Nguyên Towersở hữu đầy đủ hệ thống chuỗi tổ hợp dịch vụ: siêu thị,trung tâm thương mại, hệ thống khu ẩm thực với chuỗi nhà hàng Á, Âu phục vụ nhu cầu thưởng thức của cư dân, khu mua sắm - thư giản với chuỗi trung tâm thương mại, Gym, Spa, khu Shopping và vui chơi giải trí., quán ăn cafe, văn phòng; nhà trẻ, khu vui chơi dành cho trẻ em cùng không gian sinh hoạt cộng đồng như khu vui chơi giải trí, sân thể thao, nhà văn hóa, thư viện.
Nhưng không đi theo xu hướng phổ thông của các dự án khác, tất cả các tiện ích của căn hộ Thái Nguyên Tower đều sử dụng các công nghệ hiện đại bậc nhất trong khu vực có thể kể đến như:

• Bãi đỗ xe thông minh tự động sắp xếp vị trí xe tùy theo lượng chỗ để xe trống, tối ưu hóa diện tích cũng như thời gian lấy và gửi xe của khách hàng
• Hệ thống nóng lạnh trung tâm, cung cấp đầy đủ nước nóng cho cả chung cư nhưng tiết kiệm năng lượng một cách triệt để cho cả tòa nhà.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động, tân tiến bậc nhất khu vực, luôn được kiểm tra và bảo trì định kì.
• Sảnh đón tiếp và hệ thống thang máy sang trọng, hiện đại và đẳng cấp.

Tất cả điều đó đã góp phần nâng tầm các dịch vụ của chung cư Thái Nguyên Tower, khẳng định vị thế khác biệt trong cả khu vực, đạt được sự tin tưởng và là niềm tự hào của cư dân tại đây.

 

[sanhathanh]

dự án Thái Nguyên Tower được xây dựng trên nền đất cũ của kho gạo tỉnh Thái Nguyên xưa, điều đó làm nhiều khách hàng tin tưởng mạnh mẽ vào một cuộc sống no đủ, sung túc khi sở hữu một căn chung cư tại đây.

 

[pkhang84]

Hỏi: Hai vợ chồng tôi đang ly thân. Nửa năm trước, cô ấy sang nước ngoài sống với gia đình anh trai. Chúng tôi có mua một ngôi nhà trong thời kỳ hôn nhân.
Vì mâu thuẫn giữa cả hai nên cô ấy không chịu liên lạc với tôi khi tôi muốn bán nhà để lấy vốn làm ăn. Vậy để bán ngôi nhà này, tôi phải làm thế nào?
(Thành Chung).

Quyền sử dụng đất mà vợ chồng có được sau khi kết hôn
là tài sản chung của vợ chồng. Ảnh minh họa: Internet


Trả lời:

Điều 33 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014 quy định như sau: "Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung".

Như vậy, quyền sử dụng đất mà vợ chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được tặng cho riêng, thừa kế riêng hoặc có được qua giao dịch bằng tài sản riêng. Do đó, căn nhà mà vợ chồng mua trong thời kỳ hôn nhân là tài sản chung của hai vợ chồng.

Cũng tại Luật này, khoản 2 Điều 35 quy định, việc định đoạt tài sản chung phải có thỏa thuận bằng văn bản của vợ chồng trong trường hợp sau:

"2. Việc định đoạt tài sản chung phải có sự thỏa thuận bằng văn bản của vợ chồng trong những trường hợp sau đây:

a) Bất động sản;

b) Động sản mà theo quy định của pháp luật phải đăng ký quyền sở hữu;

c) Tài sản đang là nguồn tạo ra thu nhập chủ yếu của gia đình".

Do vậy, nếu vợ bạn không đồng ý, bạn không thể bán căn nhà. Nếu muốn có vốn để đầu tư làm ăn, hai vợ chồng có thể thỏa thuận để chia một phần hoặc toàn bộ tài sản chung. Bạn có thể sở hữu ngôi nhà và thanh toán một nửa giá trị ngôi nhà cho vợ bạn, hoặc ngược lại. Nếu vợ bạn không đồng ý thì bạn có quyền khởi kiện ra tòa, yêu cầu tòa giải quyết việc phân chia tài sản chung theo Điều 59 của Luật này.

Trước khi khởi kiện, bạn cũng nên cân nhắc kỹ bởi việc này có thể khiến mâu thuẫn vợ chồng ngày càng trầm trọng, dẫn đến những hệ lụy không mong muốn.

Luật sư Đỗ Trọng Linh
Công ty Luật Bảo An, Hà Nội
Làm sao tôi bán được nhà nếu vợ không hợp tác? (Theo Vnexpress)

 

[pkhang84]

Thai Nguyen Tower áp dụng kiến trúc xanh trong xây dựng.

Giá chung cư Thái Nguyên Tower bán đảm bảo tốt nhất thị trường. Hợp đồng ký trực tiếp chủ đầu tư.

Chủ đầu tư uy tín có tiềm lực tài chính lớn.

Vị trí đẹp ngay mặt đường Nha Trang, gần đài phun nước, bảo tàng văn hóa các dân tộc, công viên, UBND, bưu điện, chợ Thái, sân vận động, bệnh viên đa khoa tỉnh, đại học thái nguyên, bến xe…

Dịch vụ quản lý chuyên nghiệp CHM.

Giá tốt, hỗ trợ tài chính tối đa.

Sàn Hà Thành trực tiếp phân phối Du an Thai Nguyen Tower

Hotline: Mr.Thành 0909 088 886 - Ms.Vân 0946 95 3333 - Ms.Lý 0919 661 185

 

[pkhang84]

Thái Nguyên tiềm năng phát triển dài lâu

Thái Nguyên lại có nền kinh tế phát triển, trong đó công nghiệp đóng vai trò chủ yếu. Những thành tựu quan trọng có thể kể đến là Thái Nguyên đứng thứ 2 cả nước về tăng trưởng, thứ ba cả nước về giá trị kim ngạch xuất khẩu. GDP bình quân đầu người và giá trị sản xuất công nghiệp lần lượt đứng thứ 4 và thứ 3 trong số 10 tỉnh thuộc vùng Thủ đô. Môi trường đầu tư kinh doanh tiếp tục được cải thiện với chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh xếp thứ 7/63 tỉnh, thành phố năm 2016. 3 năm liên tiếp, tỉnh Thái Nguyên nằm trong số 10 tỉnh, thành có chất lượng điều hành tốt nhất .

Mặt khác, Thái Nguyên cũng sở hữu đông đảo các địa điểm du lịch nổi bật có thể kể đến như: Khu du lịch hồ Núi Cốc, Khu di tích lịch sử an toàn khu, Khu di tích núi Văn, núi Võ được nhà nước xếp hạng cấp quốc gia, Bảo tàng văn hóa các dân tộc Việt Nam

Ẩm thực tại đây cũng khá phong phú do loà địa bàn có nhiều dân tộc cùng sinh sống, cư dân trong tỉnh lại có nguồn gốc đa dạng kết hợp cùng đặc sản chè nổi tiếng trên cả nước hứa hẹn sẽ cuốn hút du khách tại đây.

Chung cu Thai Nguyen

 

[pkhang84]

Sau khi chung cư của Cty CP Tập đoàn Tiến Bộ được người dân đánh giá cao, thị trường căn hộ chung cư tại TP Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên bước vào thời kỳ cạnh tranh quyết liệt với sự vào cuộc của nhiều nhà đầu tư.
Từ năm 2016 trở về, ngoại trừ 3 khu chung cư cũ được xây dựng từ những năm 70 của thế kỷ trước, tại Thái Nguyên duy nhất chỉ có Cty CP Tập đoàn Tiến Bộ khai thác loại sản phẩm này với khu chung cư TBCO ở phường Hoàng Văn Thụ, TP Thái Nguyên, với một phần trong đó được chuyển đổi từ khu nhà ở dành cho sinh viên được khách hàng đánh giá cao.

 

[pkhang84]

Chung cư cao cấp Thái Nguyên Tower tọa lạc trên lô đất Vàng - mặt đường Nha Trang, mặt đường Bến Tượng và mặt đường Phùng Chí Kiên, TP Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên

 

[pkhang84]

Ngay tại tầng 1 -> tầng 3 là khu thương mại dịch vụ, người dân có thể trải nghiệm đồng loạt cụm tiện ích khác như phòng tập Gym, Yoga, Spa, siêu thị, nhà hàng, café, các shop tiện ích… Các trường mầm non, tiểu học, trung học ngay bên cạnh tòa nhà… giúp cư dân giảm bớt lỗi lo tìm trường cho con và đưa đón con đi học mỗi ngày khi chuyển về đây sinh sống. Dự án cũng có các khu cây xanh, bể bơi, hệ thống nước nóng trung tâm, khu vui chơi, vườn trêncao… để cư dân thư giãn hòa mình cùng thiên nhiên.

 

[pkhang84]

Những điều cần biết trước khi mua căn hộ trả góp

Mua căn hộ trả góp theo từng tháng cũng là một cách để có nhà ở, nhưng tính toán làm sao để đảm bảo khả năng chi trả là điều không phải ai cũng biết. Dưới đây là những lưu ý mà những người trong ngành chỉ ra nhằm giúp cho những ai đang có nhu cầu mua chung cư dưới hình thức trả góp.

Đánh giá khả năng tài chính

Tự đánh giá năng lực tài chính là một yếu tố quan trọng khi mua căn hộ trả góp. Điều này giúp tránh việc mất khả năng trả nợ hoặc phát sinh thêm những khoản vay không đáng có, khiến giá trị căn hộ có thể bị đẩy lên quá cao so với thực tế.

• Đọc thêm: Kinh doanh bất động sản thời buổi công nghệ 4.0 dần lên ngôi

Để đánh giá khả năng thanh toán của bản thân, người mua nhà có thể xác định thông qua các chỉ số như sau:

Khả năng tài chính cá nhân gồm số tiền tiết kiệm hiện có, thu nhập hàng tháng của bản thân hoặc gia đình sau khi trừ đi các khoản chi phí sinh hoạt hàng tháng. Thông thường, chi phí sinh hoạt hàng tháng sẽ chiếm từ 15 – 30% trên tổng thu nhập có được (tùy vào nhu cầu chi tiêu của từng người).

Khả năng tài chính hỗ trợ là khoản tiền được người thân hỗ trợ khi mua nhà. Với khoản tiền hỗ trợ này, người cho vay không lấy lãi hoặc chỉ áp dụng mức lãi suất bằng hoặc thấp hơn lãi suất ngân hàng và lãi suất cố định trong suốt thời gian vay.

Những điều cần biết trước khi mua căn hộ trả góp ảnh minh họa

Khả năng trả nợ có thể hiểu rằng, sau khi mua chung cư trả góp thì việc phải làm là trả nợ. Vì thế, người mua cần phải biết chính xác số tiền cần chi trả cho khoản nợ của mình vào mỗi tháng là bao nhiêu và mức lãi suất phải biến động trong tầm kiểm soát (cần có một bản cam kết về mức tăng lãi suất không vượt quá mức trần cho phép), đặc biệt là không có các khoản chi phí phát sinh, hoặc nếu có thì chi phí phát sinh không đáng kể.

Tuy nhiên, để đảm bảo an toàn về nguồn tài chính và năng lực trả nợ, người mua không nên vay quá nhiều, chỉ nên vay tối đa 30 – 40% giá trị căn nhà để tránh mất khả năng chi trả.

Tóm lại, nếu khả năng tài chính cá nhân và khả năng tài chính hỗ trợ cao hơn khả năng trả nợ thì việc mua chung cư trả góp là khả thi. Còn ngược lại thì cần xem xét lại kế hoạch mua nhà của mình cho hợp lý.

Khảo sát giá

Hình thức mua căn hộ chung cư hiện nay có 2 dạng: dự án đã có người ở hoặc dự án đang xây và rao bán. Tùy thuộc vào từng dạng tương ứng mà có những cách khảo sát giá khác nhau.

Cụ thể, đối với chung cư đã có người ở, nếu muốn khảo sát giá, bạn có thể tìm kiếm thông tin trên mạng hoặc các diễn đàn. Ngoài ra, bạn có thể đến trực tiếp và hỏi thăm những cửa hàng hoặc quán ăn gần đó. Động thái này sẽ giúp bạn nắm được nhiều thông tin hữu ích.

Còn nếu căn hộ bạn đang nhắm tới thuộc một dự án đang xây dựng thì bạn nên tìm hiểu tại các website bất động sản có uy tín. Qua đó, bạn sẽ tìm thấy những thông tin về chủ đầu tư, diện tích dự án, tiện ích căn hộ, những ưu đãi cho người mua nhà sớm,…

Các yếu tố ngoại quan

Yếu tố phong thủy đóng vai trò khá quan trọng trong việc chọn hướng và tâm nhà. Nếu là người quan tâm tới phong thủy, bạn nên xem xét tuổi và mệnh của mình sao cho phù hợp với địa thế của căn hộ trước khi quyết định mua. Tránh trường hợp sau khi mua về phải tốn quá nhiều tiền để cải tạo và chi tiêu cho việc hóa giải phong thủy xấu.

Hơn nữa, bạn nên xem xét cộng đồng dân cư kế cận nếu là chung cư mới, hay dân cư trong chung cư nếu là chung cư đã có người sử dụng để xem nơi này có phù hợp với lối sống của bạn hay không.

Đồng thời cảnh quan, môi trường cũng như giao thông là yếu tố mà bạn cần quan tâm. Ví dụ như bạn nên kiểm tra đường ra, vào của dự án có thông thoáng, rộng rãi hay có ngập nước vào mùa mưa? Liên kết vùng gồm nhà trẻ, trường học, bệnh viện, siêu thị có thuận tiện hay an ninh khu vực có được đảm bảo?

Tìm hiểu thông tin dự án

Đây là một bước khá quan trọng, là cơ sở để giúp người mua có một cái nhìn tổng thể về dự án như vị trí, thiết kế, các tiện ích, cơ sở hạ tầng, giá cả, thông tin chủ đầu tư,...

Bạn có thể tham khảo từ nhiều nguồn thông tin khác nhau, từ những người đã từng mua chung cư hoặc am tường về lĩnh vực bất động sản đến việc chọn lọc các thông tin trên internet và từ nhân viên tư vấn của các sàn giao dịch bất động sản…

Kiểm tra nội dung hợp đồng

Trước khi ký kết vào bản hợp đồng mua nhà, bạn nên xem xét kỹ các điều khoản quy định trong hợp đồng mua nhà. Các điều khoản về giá cả, phương thức và thời gian thanh toán phải được quy định rõ ràng, cụ thể trong hợp đồng. Tránh việc bị phát sinh thêm các chi phí không hợp lý cũng như thời hạn thanh toán không phù hợp với khả năng tài chính hiện tại của bạn.

Ngoài ra, bạn cũng có thể yêu cầu điều chỉnh, bổ sung một số thông tin mà bản thân cho là không phù hợp; hoặc có thể yêu cầu chủ đầu tư hỗ trợ một phần chi phí liên quan như chiết khấu, phí quản lý chung cư, phí mua sắm nội thất…

Nếu có điều kiện, bạn nên tham khảo thêm ý kiến, tư vấn của luật sư về các điều khoản trong hợp đồng, và lưu ý là không nên đặt cọc trước khi thương lượng.

 

[thainguyentower]

Dự án Mường Thanh Gò Vấp gồm 02 khối cao ốc song sinh - Block A, B hình chữ L, đan nhau, ôm lấy một hồ nước và một công viên xinh xắn ở khu trung tâm, trong khá lạ mắt. Khối còn lại Chung cu Muong Thanh Go Vap - Block C nằm độc lập bên kia trục đường, nhỏ hơn hai Block A, B, nhưng lại được sở hữu một khu công trình tiện ích ngay phía đầu.