Thảo Luật Chung The ONE: giá này ổn chưa các bác ?

[binharch]

Từ năm 2010 đến nay, tức hơn 5 năm tung hàng ra thị trường không mấy thành công, doanh nghiệp đã tái cấu trúc và đổi tên từ Bến Thành Land sang Capella Holding. The One Saigon trải qua nhiều đợt mở bán nhưng chỉ tiêu thụ được 40 căn vì diện tích quá lớn, giá bán cao. Hiện dự án vẫn còn 39 căn diện tích từ 50 đến 135m2, loại 1-3 phòng ngủ, tổng giá trị nhà sau khi đã giảm giá ước tính 4,5-10 tỷ đồng một căn. Để kích cầu cho đợt bán vét lần này, chủ đầu tư chủ động chia nhỏ tiến độ đóng tiền, cam kết cho thuê trong năm đầu với giá 1.200-1.800 USD một tháng mỗi căn, miễn phí quản lý 2 năm và áp dụng cả hình thức chiết khấu cao nếu khách hàng thanh toán một lần.

Giá còn 3.500-4.000/m2

 

[Meo Quay]

Nó nâng giá lên rồi lại giảm xuống thôi

Chứ giờ vẫn rứa à

 

[D4T]

Chú ý trên tầng thượng có cái Bar, nhạc đánh ầm ầm chịu sao nỗi!

 

[chuchan]

Chú ý trên tầng thượng có cái Bar, nhạc đánh ầm ầm chịu sao nỗi!

Được xem dzú miễn phí, sướng ....hahahah

 

[Johnnie371]

Từ năm 2010 đến nay, tức hơn 5 năm tung hàng ra thị trường không mấy thành công, doanh nghiệp đã tái cấu trúc và đổi tên từ Bến Thành Land sang Capella Holding. The One Saigon trải qua nhiều đợt mở bán nhưng chỉ tiêu thụ được 40 căn vì diện tích quá lớn, giá bán cao. Hiện dự án vẫn còn 39 căn diện tích từ 50 đến 135m2, loại 1-3 phòng ngủ, tổng giá trị nhà sau khi đã giảm giá ước tính 4,5-10 tỷ đồng một căn. Để kích cầu cho đợt bán vét lần này, chủ đầu tư chủ động chia nhỏ tiến độ đóng tiền, cam kết cho thuê trong năm đầu với giá 1.200-1.800 USD một tháng mỗi căn, miễn phí quản lý 2 năm và áp dụng cả hình thức chiết khấu cao nếu khách hàng thanh toán một lần.

Giá còn 3.500-4.000/m2

Chưa, nhà cũ, kiến trúc bình thường, xuống nữa thì may ra.

 

[CapSaint_Jacques]

Trc giờ nó cũng toàn bán giá từ 3.600 - 4.400 USD/m2, chỉ là 1 chiêu PR giảm giá kích thích thị trường thui mà

 

[ngọclinh]

Bác nào rảnh đi bèo cũng được ly bia free kaka

 

[asianguy85]

Trc giờ nó cũng toàn bán giá từ 3.600 - 4.400 USD/m2, chỉ là 1 chiêu PR giảm giá kích thích thị trường thui mà

Sau khi nghe bơm trên vnexpress, mấy hôm nay em có tìm hiểu thì thấy đúng là như vậy. Hồi trước giá căn lớn gần 3000 cũng có nữa. Đúng là xạo l... Ghét nhất thể loại quảng cáo lừa tình này.
Về mặt giá trị đầu tư thì lấy thằng diện tích nhỏ nhất ra đánh giá:
Căn 50m2, kêu giá 4.8tỷ, đảm bảo cho thuê là 26.8 chai. Coi như net bác đem về nhà là 24 chai 1 tháng đi. 1 năm là 288 chai (chia 4.8 tỷ = 6%)
Nếu mà nói theo price-to-rent ratio của Mỹ thì là khoảng 16.67. Tỷ lệ này cho 1 thị trường mới nổi như Sài Gòn là thấp. Ở Mỹ khuyên là phải dưới 15 (tỷ suất tiền thuê 7-7.5%) thì mới gọi là khoản đầu tư an toàn

Túm lại em vẫn đang chờ "xuất cảnh bán gấp"

 

[Quỳnh Rùa]

Giá để xe hơi 4tr/ tháng. Potay luôn.

 

[Vuýn]

Giá để xe hơi 4tr/ tháng. Potay luôn.

Nếu nhà ở Quận 7, đi làm ngay trung tâm Quận 1, chi phí đi lại 1 tháng gấp vài lần số tiền đó bác ạ.