Thảo Luật Chung Thị trường chung cư sẽ 'vỡ trận'

[tamvo]

""Tôi cho rằng, việc vỡ trận chung cư, nhất là các chung cư cao cấp là có thật. Thời gian tới sẽ có hàng loạt các chung cư cao cấp buộc phải giảm giá bán", GS. Đặng Hùng Võ nhận định. "

Đó là nhận định của GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên & Môi trường về phân khúc thị trường chung cư hiện nay.
Chung cư hiện nguyên hình
Thời gian gần đây, có thể thấy không chỉ giảm giá mà trên thị trường phân khúc căn hộ chung cư từ trung đến cao cấp đang được chào bán ồ ạt.
Tại phân khúc trung bình, dự án chung cư tại quận Hà Đông có mặt bằng chung 19-24 triệu đồng/m2, trong đó CT1 Ngô Thị Nhậm 22 triệu đồng/m2, chung cư Nàng Hương 25-26 triệu đồng/m2, chung cư Bắc Hà 26-29 triệu đồng/m2, chung cư Văn Phú - Victoria giá 21-22 triệu đồng/m2, chung cư khu đô thị mới Xa La giá 22-24 triệu đồng/m2,...
Tại phân khúc chung cư cao cấp, có thể kể đến các dự án như: The Manor giá 2.600 USD/m2, chung cư Keagnam giá gốc 3.000 USD/m2 nhưng hiện rất nhiều suất ngoại giao tại dự án này chào bán với mức giá 2.200 - 2.400 USD/m2, chung cư 88 Láng Hạ hiện 2.400 -2.600 USD/m2, chung cư Usilk city (Lê Văn Lương) giá 1.080 - 1.200 USD/m2,...
Lý giải về việc hàng loạt các dự án chung cư bán tháo ồ ạt, GS. Đặng Hùng Võ cho rằng, quan niệm của chúng ta xưa nay về chung cư chưa đúng, dẫn đến việc khi chung cư hiện đúng "vai" của mình thì các nhà đầu tư sẽ rơi vào thế bế tắc.

http://www.vef.vn/2011-12...g-chung-cu-se-vo-tran-

 

[hiep luc]

Em nghe nói, cứ làm ngược lời của bác Võ là có ăn

 

[nhontq]

Bác này chém gió thôi chứ dự thế lào được, bác đức dự em còn tin, nhưng dự mà đưa lên báo thì ko còn giá trị

 

[zinknguyen]

mơ các bác ui,không dễ ăn đâu

 

[laonong]

Em nghe nói, cứ làm ngược lời của bác Võ là có ăn

Dạ lúc trước thì bác nghĩ như vậy thì may ra có thể đúng, nhưng tình hình hiện nay mà làm ngược lại cái nhận định này thì chỉ có nước ăn cho hết thì có đó ạ.

 

[hiep luc]

Em nghe nói, cứ làm ngược lời của bác Võ là có ăn

Dạ lúc trước thì bác nghĩ như vậy thì may ra có thể đúng, nhưng tình hình hiện nay mà làm ngược lại cái nhận định này thì chỉ có nước ăn cho hết thì có đó ạ.

Thì cái này bác Võ lại đang nói theo số đông mà bác.
Thời nào cũng thế, trong mây đen luôn có ánh bạc
Khó khăn của người này lại là cơ hội của người khác

 

[waterski]

Giảm so với các dự án đang bán, chứ cái mà dân đã ở đầy rồi thì mơ mà nó bán.
V/d như PN techcon, giá gốc tầm 14-15tr/m2, bác nào mà có căn nào tầm 25tr/m2 em mua ngay.

 

[thangtnl]

Chắc bác Võ này mới cưới vợ mới, nên tranh thủ "chém gió" giúp CĐT "giải hạn" đó mà.

 

[Dawnglow]

CC ắt xuống giá, đó là điều đương nhiên. Em dự đoán được điều này từ 10 năm trước cơ ạ (!), khi mà mấy anh PTV còn đang viết bài, tỏ ý xoắn lắm, nói rằng CC xây xong chỉ để cho giới đầu cơ ôm rồi để đấy, người thực sự cần ở thì lại không có tiền đọ với đầu cơ.
Em mới bảo rằng các ông PTV kia đừng có xoắn, càng đầu cơ càng tốt, đầu cơ nhiều nữa để để tạo việc làm cho các cty xây dựng. Được cung cấp nguồn vốn (có vẻ là) vô tận, các cty XD đi liên tiếp từ các CC này đến CC khác, cứ "xây cho nhà cao cao mãi". Đến một lúc nào đó, giới đâu cơ ắt sẽ không còn tiền để mà ôm, vì tiền thì có hạn, mà khả năng xây của các cty XD là vô cùng. Khi đó, các cty XD sẽ phải hạ giá để tìm đến một thị trường mới: những người có thu nhập trung bình và thấp - người có nhu cầu thực để ở. Khi người có thu nhập trung bình với tay được tới CC là lúc các đại gia đầu cơ nếm mùi đau khổ, và thế là, CC sẽ được các đại gia bán tháo. Người nghèo như em có lợi.

Vậy phải nói gì đây, hãy nói HOAN HÔ CÁC NHÀ ĐẦU CƠ

 

[51LD1758]

Chờ xem