EM MỚI DỰ Hội thảo Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030 do Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HOREA) kết hợp cùng Bộ Xây Dựng tổ chức vào ngày 04/03/2011 VÀ CÓ MỘT SỐ THÔNG TIN MỚI CẬP NHẬT CÙNG CÁC BÁC:
Tại buổi Hội thảo, thứ trưởng Bộ xây dựng Nguyễn Trần Nam đã đưa ra một thông tin quan trọng liên quan đến kiến nghị về thời hạn sở hữu căn hộ tại Việt Nam. Xin được tóm tắt các ý chính sau:
Tại buổi Hội thảo, thứ trưởng Bộ xây dựng Nguyễn Trần Nam đã đưa ra một thông tin quan trọng liên quan đến kiến nghị về thời hạn sở hữu căn hộ tại Việt Nam. Xin được tóm tắt các ý chính sau:
- Nguyên tắc bất hồi tố trong pháp luật: những dự án trước đó sẽ không bị điều chỉnh theo những quy định pháp luật mới ra sau nó.
- Việc đề nghị nghiên cứu hình thức căn hộ sở hữu có thời hạn của Bộ xây dựng chỉ nhằm tạo thêm một sản phẩm mới cho người tiêu dùng và góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở trong nhân dân. Điều này đồng nghĩa sẽ cùng tồn tại nhiều hình thức sở hữu: vĩnh viễn, có thời hạn ngắn, có thời hạn dài. Tùy vào chiến lược kinh doanh mà doanh nghiệp tự thương lượng và lựa chọn thời hạn sở hữu căn hộ để thực hiện. Không phải tất cả các căn hộ đều bị áp sở hữu có thời hạn.
- Bộ xây dựng hy vọng căn hộ sở hữu có thời hạn sẽ đẩy mạnh loại hình căn hộ cho thuê, góp phần giải quyết phần nào nhu cầu về nhà ở. Ví dụ: một khu đất bị quy hoạch sẽ làm nhà ga trung tâm vào 20 năm tới. Thay vì để trống, không sinh lợi, cũng không sang nhượng được. Chủ đất có thể ký hợp đồng cho thuê với một doanh nghiệp bất động sản để xây dựng những căn hộ với quy mô vừa phải, có thể khấu hao hết trong vòng 20 năm, tạo ra những sản phẩm cho thuê có chất lượng với giá thành rẻ trong một thời gian dài cho những người có thu nhập trung bình trong xã hội.
