Status
Không mở trả lời sau này.
Tập Lái
EM MỚI DỰ Hội thảo Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030 do Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HOREA) kết hợp cùng Bộ Xây Dựng  tổ chức vào ngày 04/03/2011 VÀ CÓ MỘT SỐ THÔNG TIN MỚI CẬP NHẬT CÙNG CÁC BÁC:
 

Tại buổi Hội thảo, thứ trưởng Bộ xây dựng Nguyễn Trần Nam đã đưa ra một thông tin quan trọng liên quan đến kiến nghị về thời hạn sở hữu căn hộ tại Việt Nam. Xin được tóm tắt các ý chính sau:
  1. Nguyên tắc bất hồi tố trong pháp luật: những dự án trước đó sẽ không bị điều chỉnh theo những quy định pháp luật mới ra sau nó.
  2. Việc đề nghị nghiên cứu hình thức căn hộ sở hữu có thời hạn của Bộ xây dựng chỉ nhằm tạo thêm một sản phẩm mới cho người tiêu dùng và góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở trong nhân dân. Điều này đồng nghĩa sẽ cùng tồn tại nhiều hình thức sở hữu: vĩnh viễn, có thời hạn ngắn, có thời hạn dài. Tùy vào chiến lược kinh doanh mà doanh nghiệp tự thương lượng và lựa chọn thời hạn sở hữu căn hộ để thực hiện. Không phải tất cả các căn hộ đều bị áp sở hữu có thời hạn.
  3. Bộ xây dựng hy vọng căn hộ sở hữu có thời hạn sẽ đẩy mạnh loại hình căn hộ cho thuê, góp phần giải quyết phần nào nhu cầu về nhà ở. Ví dụ: một khu đất bị quy hoạch sẽ làm nhà ga trung tâm vào 20 năm tới. Thay vì để trống, không sinh lợi, cũng không sang nhượng được. Chủ đất có thể ký hợp đồng cho thuê với một doanh nghiệp bất động sản để xây dựng những căn hộ với quy mô vừa phải, có thể khấu hao hết trong vòng 20 năm, tạo ra những sản phẩm cho thuê có chất lượng với giá thành rẻ trong một thời gian dài cho những người có thu nhập trung bình trong xã hội.
XIN MỜI CÁC BÁC CHÉM Ạ
15.gif

 
Hạng B2
29/7/09
465
51
28
Theo em có 1 số vấn đề sau:
+ hình như nó mâu thuẫn giữa "mua" và "thuê". Hay nói cách khác là thuê cả chục năm mà đưa hết tiền thuê trước cho ngần ấy năm vậy(có thể chia theo từng năm thì rẻ hơn tí giống như đi mua sỉ), theo các bác có chịu k? Em nghỉ với tâm lý Á Đông chắc hiếm có người nào chịu!
+ khi muốn bán chắc chắn nhà mình bị rẻ đi(chứ chưa nói đến chuyện là k có ai mua nếu sắp đến hạn trả nhà), đây là chuyện k ai muốn
+ Theo thời gian, căn hộ ngày càng cũ cũng là lúc số tiền bỏ ra tu bổ lại sẽ càng nhiều nhưng thời gian còn để được ở trong nó lại càng ít dần -->mẫu thuẫn(nhiều khi các bác còn k được cho tu sửa, giống như khu sắp giải tỏa thì ông nhà nước có cho dân làm gì đâu)
 
 
Chi Hội Phó OSFI
10/11/06
1.046
3
0
Em cũng gia cát dự là nó sẽ như thế
033102bebe_1_prv.gif
.
Chiêu này cũng độc, nó sẽ tạo một cơn sốt mới ...
 
Hạng C
8/2/11
538
47
28
58
Nhà mà khấu hao đủ dưới 50 năm thì cũng khg phải là rẻ nếu như chất lượng khg quá tệ. Mặt khác, dân VN mình mà nghe sở hữu có thời hạn, khg cho con cho cháu ngàn đời được thì cũng chẳng mấy ai mua. Mua nhà là tích trữ của cải, tích trữ thì mỗi năm mỗi gia tăng giá trị, chứ mỗi năm lại giảm bớt 1 khúc giá trị thì .................
 
Hạng C
13/5/09
797
1
18
Em thấy 2 vấn đề:
_Hợp thức hóa việc ăn bớt vật tư.
_Nhà càng ở càng mất giá.
 
Hạng B2
12/2/11
198
0
16
theo ý kiến cá nhân em thấy thì tuỳ vào cái giá vs chất lượng/tiện ích thế nào? Rồi so sánh với việc đi thuê ra sao? Nếu tương đương mà lợi nhiều hơn hại thì tai sao không nhỉ?
 
Nhưng theo em thì bài toán không dễ, để xem CDT ra chiêu gì để tiếp thị mấy căn hộ sở hữu có thời hạn kiểu nì. Hihi
 
Hạng D
14/5/08
2.534
21.950
113
Re:THÔNG TIN MỚI CẬP NHẬT VỀ SỞ HỮU CĂN HỘ CÓ THỜI HẠN

CĐT chăng nhảy vào mấy chung cư có thời hạn đâu vì tâm lý người VN luôn xem nhà cửa là tài sản. Hơn nữa, bản thân người mua sẽ cân nhắc giữa giá tiền đi thuê nhà và số tiền phải bỏ ra để mua căn hộ trong 1 thời hạn. 100% là đi thuê lợi hơn
 
Hạng D
27/2/08
1.093
309
83
53
Đà Nẵng
Re:THÔNG TIN MỚI CẬP NHẬT VỀ SỞ HỮU CĂN HỘ CÓ THỜI HẠN

Chuẩn bị có sóng mấy chung cư cho sở hữu vĩnh viễn
 
Status
Không mở trả lời sau này.