Chủ đề tương tự
địa chỉ là 623 quốc lộ 13, p Hiệp Bình Phước, Thủ Đức nha bác.. dự án này đang được triển khai giữ chỗ giai đoạn đầubác cho địa chỉ cụ thế vị trí dự án được ko? số bao nhiêu? đường nào?
" Đất Xanh " nha bácLô đất gần bệnh viện đa khoa Hạnh phúc hả bác. Chủ đầu tư nào vậy?
Đúng rồi bác à.Cái này của Hiệp Phú và Đất Xanh phát triển đúng ko chị Trúc
Có bác nào băn khoăn 3 vấn đề của dự án này ko ạ, cho em hóng:
1) Đất Xanh Miền Nam là đơn vị phát triển dự án chứ ko phải chủ đầu tư, hình như chủ đầu tư thực sự là cty con thuộc Quốc Cường Gia Lai. Mà Quốc Cường thấy nợ tùm lum và đang rút dần khỏi bds, mà tiền mình mua đóng vào dự án ko biết có bị ngân hàng siết hoặc chủ đầu tư mang đi trả nợ chỗ khác rồi ko xây ko.
2) Giá dự kiến đang quảng cáo là 1,28 tỷ (chưa VAT) cho diện tích 49m2. Tính ra giá luôn VAT thấp nhất là 1,4 tỷ chia cho 49m thì đơn giá là 28,5tr/m. Đơn giá này là khá cao cho dự án ở Thủ Đức mà chưa xây dựng gì hết. Em cũng đã tham khảo 1 vài dự án của Hưng Thịnh và Him Lam ngay Xa Lộ Hà Nội, đã cất nóc năm sau giao nhà tính ra đơn giá cũng tầm 25-28tr/m2.
3) Tiến độ thanh toán khá nặng, đóng theo tiến độ tới lúc đóng đủ 70% còn phải chờ 1 năm nữa mới nhận nhà, cảm giác như chủ đầu tư đang cố thu tiền cho nhiều thay vì chia đều số tiền đóng ra nhiều đợt cho tới khi nhận nhà
1) Đất Xanh Miền Nam là đơn vị phát triển dự án chứ ko phải chủ đầu tư, hình như chủ đầu tư thực sự là cty con thuộc Quốc Cường Gia Lai. Mà Quốc Cường thấy nợ tùm lum và đang rút dần khỏi bds, mà tiền mình mua đóng vào dự án ko biết có bị ngân hàng siết hoặc chủ đầu tư mang đi trả nợ chỗ khác rồi ko xây ko.
2) Giá dự kiến đang quảng cáo là 1,28 tỷ (chưa VAT) cho diện tích 49m2. Tính ra giá luôn VAT thấp nhất là 1,4 tỷ chia cho 49m thì đơn giá là 28,5tr/m. Đơn giá này là khá cao cho dự án ở Thủ Đức mà chưa xây dựng gì hết. Em cũng đã tham khảo 1 vài dự án của Hưng Thịnh và Him Lam ngay Xa Lộ Hà Nội, đã cất nóc năm sau giao nhà tính ra đơn giá cũng tầm 25-28tr/m2.
3) Tiến độ thanh toán khá nặng, đóng theo tiến độ tới lúc đóng đủ 70% còn phải chờ 1 năm nữa mới nhận nhà, cảm giác như chủ đầu tư đang cố thu tiền cho nhiều thay vì chia đều số tiền đóng ra nhiều đợt cho tới khi nhận nhà
Bác ko biết rồi Quốc Cường Gia Lai giờ nhìu tiền lắm do mới chuyển nhượng xong dự án Phước Kiển hồi tháng 6 tháng 7 gì đóCó bác nào băn khoăn 3 vấn đề của dự án này ko ạ, cho em hóng:
1) Đất Xanh Miền Nam là đơn vị phát triển dự án chứ ko phải chủ đầu tư, hình như chủ đầu tư thực sự là cty con thuộc Quốc Cường Gia Lai. Mà Quốc Cường thấy nợ tùm lum và đang rút dần khỏi bds, mà tiền mình mua đóng vào dự án ko biết có bị ngân hàng siết hoặc chủ đầu tư mang đi trả nợ chỗ khác rồi ko xây ko.
2) Giá dự kiến đang quảng cáo là 1,28 tỷ (chưa VAT) cho diện tích 49m2. Tính ra giá luôn VAT thấp nhất là 1,4 tỷ chia cho 49m thì đơn giá là 28,5tr/m. Đơn giá này là khá cao cho dự án ở Thủ Đức mà chưa xây dựng gì hết. Em cũng đã tham khảo 1 vài dự án của Hưng Thịnh và Him Lam ngay Xa Lộ Hà Nội, đã cất nóc năm sau giao nhà tính ra đơn giá cũng tầm 25-28tr/m2.
3) Tiến độ thanh toán khá nặng, đóng theo tiến độ tới lúc đóng đủ 70% còn phải chờ 1 năm nữa mới nhận nhà, cảm giác như chủ đầu tư đang cố thu tiền cho nhiều thay vì chia đều số tiền đóng ra nhiều đợt cho tới khi nhận nhà
2. Giá này ko cao so với khu vực đâu bác. Xét về vị trí view sông khá đẹp. Những dự án gần sông khi nào cũng giá cao. QL13 quy hoạch mở rộng 60m. Những dự án khác gần cất nóc bác mua ko còn nhìu sự lựa chọn và phải mua lại đóng tiền 1 cục. Saigon Riverside city thuộc dòng căn hộ cao cấp và xét về tiện ích thì những dự ân lân cận ko thể so sánh với nó đc bác ạ