Thảo Luật Chung Thủ tục mua bán đất Q9

[anhwip]

Em đang sắp giao dịch 1 miếng đất bên Q9, giấy tờ pháp lý rất OK (sổ đỏ), xin các có kinh nghiệm chỉ giáo:
- Giá khai thuế ở Q9 có lằng nhằng gì không ?
- Thời gian làm giấy tờ mất khoảng bao lâu ?
- Có bác nào nhận làm dịch vụ thì PM cho em chi phí, em sẽ liên lạc lại.
Em cảm ơn các bác.

 

[nguyen_vinh_cr]

Em đang sắp giao dịch 1 miếng đất bên Q9, giấy tờ pháp lý rất OK (sổ đỏ), xin các có kinh nghiệm chỉ giáo:
- Giá khai thuế ở Q9 có lằng nhằng gì không ?
- Thời gian làm giấy tờ mất khoảng bao lâu ?
- Có bác nào nhận làm dịch vụ thì PM cho em chi phí, em sẽ liên lạc lại.
Em cảm ơn các bác.

@ Bác anhwip
Thủ tục sang chuyển nhượng nền đất

B.1 : Hai bên ra phòng công chứng làm hợp đồng chuyển nhượng

B.2 : Xác nhận vị trí nền đất ở phường nơi có nền đất ( khoảng 1 đến 2 ngày tùy phường )
+ Hợp đồng chuyển nhượng
+ Sổ đỏ + Tờ lệ phí trước bạ
+ Tờ khai lệ phí trước bạ người mới ( 2 bản )
->>> Tùy Phường sẽ yêu cầu bác nộp HĐ chuyển nhượng + Sổ Đỏ + Tờ lệ phí trước bạ bản chính hoặc bản sao Y ( nên chuẩn bị cả hai )

B.3 : Nộp hồ sơ vào thuế Q9 : ( Khoảng 3 ngày )
+ Sổ đỏ + Lệ phí trước bạ (bản sao Y)
+ Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (2 bản) -> nếu là 2 vợ chồng thì hai người cùng ký
+ Tờ khai lệ phí trước bạ (2 bản) -> có xác nhận của phường
+ Hợp đồng công chứng ( bản chính bên B + một bản sao )
+ Hợp đồng Ủy Quyền ( nếu có)

B.4 : Nộp hồ sơ vào phòng đăng bộ ( sau 18 ngày làm việc )
+ Sổ đỏ ( bản chính + 1 bản sao )
+ Hợp đồng công chứng ( bản chính bên B + 1 bản sao )
+ CMND + Hộ khẩu bên mua ( mỗi loại 1 bản có sao Y )
+ Thông báo nộp lệ phí trước bạ ( bản chính + 1 bản sao Y )
+ Thông báo nộp thuế thu nhập cá nhân ( bản chính + 1 bản sao Y )
+ Tờ khai thuế thu nhập cá nhân ( bản chính + 1 bản sao Y )
+ Tờ khí nộp lệ phí trước bạ ( bản chính + 1 bản sao Y )
+ Biên lai nộp lệ phí trước bạ ( bản chính + 1 bản photo )
+ Biên lai nộp thuế thu nhập cá nhân ( bản chính + 1 bản photo )
+ Hợp đồng Ủy quyền ( nếu có) bản sao Y

Em có thể giúp bác làm toàn bộ thủ tục

Liên hệ với em theo số 0908.939.sáu bảy tám

 

[anhwip]

Em đang sắp giao dịch 1 miếng đất bên Q9, giấy tờ pháp lý rất OK (sổ đỏ), xin các có kinh nghiệm chỉ giáo:
- Giá khai thuế ở Q9 có lằng nhằng gì không ?
- Thời gian làm giấy tờ mất khoảng bao lâu ?
- Có bác nào nhận làm dịch vụ thì PM cho em chi phí, em sẽ liên lạc lại.
Em cảm ơn các bác.

@ Bác anhwip
Thủ tục sang chuyển nhượng nền đất

B.1 : Hai bên ra phòng công chứng làm hợp đồng chuyển nhượng

B.2 : Xác nhận vị trí nền đất ở phường nơi có nền đất ( khoảng 1 đến 2 ngày tùy phường )
+ Hợp đồng chuyển nhượng
+ Sổ đỏ + Tờ lệ phí trước bạ
+ Tờ khai lệ phí trước bạ người mới ( 2 bản )
->>> Tùy Phường sẽ yêu cầu bác nộp HĐ chuyển nhượng + Sổ Đỏ + Tờ lệ phí trước bạ bản chính hoặc bản sao Y ( nên chuẩn bị cả hai )

B.3 : Nộp hồ sơ vào thuế Q9 : ( Khoảng 3 ngày )
+ Sổ đỏ + Lệ phí trước bạ (bản sao Y)
+ Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (2 bản) -> nếu là 2 vợ chồng thì hai người cùng ký
+ Tờ khai lệ phí trước bạ (2 bản) -> có xác nhận của phường
+ Hợp đồng công chứng ( bản chính bên B + một bản sao )
+ Hợp đồng Ủy Quyền ( nếu có)

B.4 : Nộp hồ sơ vào phòng đăng bộ ( sau 18 ngày làm việc )
+ Sổ đỏ ( bản chính + 1 bản sao )
+ Hợp đồng công chứng ( bản chính bên B + 1 bản sao )
+ CMND + Hộ khẩu bên mua ( mỗi loại 1 bản có sao Y )
+ Thông báo nộp lệ phí trước bạ ( bản chính + 1 bản sao Y )
+ Thông báo nộp thuế thu nhập cá nhân ( bản chính + 1 bản sao Y )
+ Tờ khai thuế thu nhập cá nhân ( bản chính + 1 bản sao Y )
+ Tờ khí nộp lệ phí trước bạ ( bản chính + 1 bản sao Y )
+ Biên lai nộp lệ phí trước bạ ( bản chính + 1 bản photo )
+ Biên lai nộp thuế thu nhập cá nhân ( bản chính + 1 bản photo )
+ Hợp đồng Ủy quyền ( nếu có) bản sao Y

Em có thể giúp bác làm toàn bộ thủ tục

Liên hệ với em theo số 0908.939.sáu bảy tám

Cảm ơn bác, chắc em sẽ liên hệ với bác nếu sử dụng dịch vụ.
Nhưng em vẫn chưa hiểu sau khi đặt cọc thì chủ đất làm những thủ tục gì và em xuống tiếp tiền ở giai đoạn nào trong tiến trình nêu trên ?

 

[nguyen_vinh_cr]

Em đang sắp giao dịch 1 miếng đất bên Q9, giấy tờ pháp lý rất OK (sổ đỏ), xin các có kinh nghiệm chỉ giáo:
- Giá khai thuế ở Q9 có lằng nhằng gì không ?
- Thời gian làm giấy tờ mất khoảng bao lâu ?
- Có bác nào nhận làm dịch vụ thì PM cho em chi phí, em sẽ liên lạc lại.
Em cảm ơn các bác.

@ Bác anhwip
Thủ tục sang chuyển nhượng nền đất

B.1 : Hai bên ra phòng công chứng làm hợp đồng chuyển nhượng

B.2 : Xác nhận vị trí nền đất ở phường nơi có nền đất ( khoảng 1 đến 2 ngày tùy phường )
+ Hợp đồng chuyển nhượng
+ Sổ đỏ + Tờ lệ phí trước bạ
+ Tờ khai lệ phí trước bạ người mới ( 2 bản )
->>> Tùy Phường sẽ yêu cầu bác nộp HĐ chuyển nhượng + Sổ Đỏ + Tờ lệ phí trước bạ bản chính hoặc bản sao Y ( nên chuẩn bị cả hai )

B.3 : Nộp hồ sơ vào thuế Q9 : ( Khoảng 3 ngày )
+ Sổ đỏ + Lệ phí trước bạ (bản sao Y)
+ Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (2 bản) -> nếu là 2 vợ chồng thì hai người cùng ký
+ Tờ khai lệ phí trước bạ (2 bản) -> có xác nhận của phường
+ Hợp đồng công chứng ( bản chính bên B + một bản sao )
+ Hợp đồng Ủy Quyền ( nếu có)

B.4 : Nộp hồ sơ vào phòng đăng bộ ( sau 18 ngày làm việc )
+ Sổ đỏ ( bản chính + 1 bản sao )
+ Hợp đồng công chứng ( bản chính bên B + 1 bản sao )
+ CMND + Hộ khẩu bên mua ( mỗi loại 1 bản có sao Y )
+ Thông báo nộp lệ phí trước bạ ( bản chính + 1 bản sao Y )
+ Thông báo nộp thuế thu nhập cá nhân ( bản chính + 1 bản sao Y )
+ Tờ khai thuế thu nhập cá nhân ( bản chính + 1 bản sao Y )
+ Tờ khí nộp lệ phí trước bạ ( bản chính + 1 bản sao Y )
+ Biên lai nộp lệ phí trước bạ ( bản chính + 1 bản photo )
+ Biên lai nộp thuế thu nhập cá nhân ( bản chính + 1 bản photo )
+ Hợp đồng Ủy quyền ( nếu có) bản sao Y

Em có thể giúp bác làm toàn bộ thủ tục

Liên hệ với em theo số 0908.939.sáu bảy tám

Cảm ơn bác, chắc em sẽ liên hệ với bác nếu sử dụng dịch vụ.
Nhưng em vẫn chưa hiểu sau khi đặt cọc thì chủ đất làm những thủ tục gì và em xuống tiếp tiền ở giai đoạn nào trong tiến trình nêu trên ?

Phương thức thanh toán :
+ Bác đặt cọc ( thường thì 10% giá trị giao dịch ) và hẹn ngày ra công chứng

+ Sau khi công chứng chứng xong Hợp Đồng Chuyển Nhượng : Thanh toán tiếp 80% -> 85% giá trị hợp đồng (tùy thỏa thuận và có thể linh hoạt) -> bên bán giao hết giấy tờ liên quan đến nền đất cho cho bác

+ Sau khi hoàn tất thủ tục thuế và nhận được Biên Nhận Hồ Sơ tại văn phòng đăng ký QSD đất quận thì thanh toán số tiền còn lại

Chúc bác giao dịch thành công

 

[secret87]

Em đang sắp giao dịch 1 miếng đất bên Q9, giấy tờ pháp lý rất OK (sổ đỏ), xin các có kinh nghiệm chỉ giáo:
- Giá khai thuế ở Q9 có lằng nhằng gì không ?
- Thời gian làm giấy tờ mất khoảng bao lâu ?
- Có bác nào nhận làm dịch vụ thì PM cho em chi phí, em sẽ liên lạc lại.
Em cảm ơn các bác.

@ Bác anhwip
Thủ tục sang chuyển nhượng nền đất

B.1 : Hai bên ra phòng công chứng làm hợp đồng chuyển nhượng

B.2 : Xác nhận vị trí nền đất ở phường nơi có nền đất ( khoảng 1 đến 2 ngày tùy phường )
+ Hợp đồng chuyển nhượng
+ Sổ đỏ + Tờ lệ phí trước bạ
+ Tờ khai lệ phí trước bạ người mới ( 2 bản )
->>> Tùy Phường sẽ yêu cầu bác nộp HĐ chuyển nhượng + Sổ Đỏ + Tờ lệ phí trước bạ bản chính hoặc bản sao Y ( nên chuẩn bị cả hai )

B.3 : Nộp hồ sơ vào thuế Q9 : ( Khoảng 3 ngày )
+ Sổ đỏ + Lệ phí trước bạ (bản sao Y)
+ Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (2 bản) -> nếu là 2 vợ chồng thì hai người cùng ký
+ Tờ khai lệ phí trước bạ (2 bản) -> có xác nhận của phường
+ Hợp đồng công chứng ( bản chính bên B + một bản sao )
+ Hợp đồng Ủy Quyền ( nếu có)

B.4 : Nộp hồ sơ vào phòng đăng bộ ( sau 18 ngày làm việc )
+ Sổ đỏ ( bản chính + 1 bản sao )
+ Hợp đồng công chứng ( bản chính bên B + 1 bản sao )
+ CMND + Hộ khẩu bên mua ( mỗi loại 1 bản có sao Y )
+ Thông báo nộp lệ phí trước bạ ( bản chính + 1 bản sao Y )
+ Thông báo nộp thuế thu nhập cá nhân ( bản chính + 1 bản sao Y )
+ Tờ khai thuế thu nhập cá nhân ( bản chính + 1 bản sao Y )
+ Tờ khí nộp lệ phí trước bạ ( bản chính + 1 bản sao Y )
+ Biên lai nộp lệ phí trước bạ ( bản chính + 1 bản photo )
+ Biên lai nộp thuế thu nhập cá nhân ( bản chính + 1 bản photo )
+ Hợp đồng Ủy quyền ( nếu có) bản sao Y

Em có thể giúp bác làm toàn bộ thủ tục

Liên hệ với em theo số 0908.939.sáu bảy tám

nhờ bác mà em biết ké thêm mấy cái này để sau này khỏi bỡ ngỡ.

 

[anhwip]

Có bác nào biết mức giá để đóng thuế đất khu vực Nguyễn Duy Trinh - Đỗ Xuân Hợp thì cho em biết. Em cảm ơn các bác !

 

[nguyen_vinh_cr]

Có bác nào biết mức giá để đóng thuế đất khu vực Nguyễn Duy Trinh - Đỗ Xuân Hợp thì cho em biết. Em cảm ơn các bác !

Nền đất bác chuẩn bị giao dịch là mặt tiền hay nằm trong hẻm khu Nguyễn Duy Trinh - Đỗ Xuân Hợp vậy ạ? Bác lấy Tờ Lệ Phí Trước Bạ xem vị trí nền đất rồi đối chiếu với khung giá đất nhà nước ở vị trí đó thì sẽ biết được giá tính thuế sẽ là bao nhiêu.

 

[nguyen_vinh_cr]

Em đang sắp giao dịch 1 miếng đất bên Q9, giấy tờ pháp lý rất OK (sổ đỏ), xin các có kinh nghiệm chỉ giáo:
- Giá khai thuế ở Q9 có lằng nhằng gì không ?
- Thời gian làm giấy tờ mất khoảng bao lâu ?
- Có bác nào nhận làm dịch vụ thì PM cho em chi phí, em sẽ liên lạc lại.
Em cảm ơn các bác.

@ Bác anhwip
Thủ tục sang chuyển nhượng nền đất

B.1 : Hai bên ra phòng công chứng làm hợp đồng chuyển nhượng

B.2 : Xác nhận vị trí nền đất ở phường nơi có nền đất ( khoảng 1 đến 2 ngày tùy phường )
+ Hợp đồng chuyển nhượng
+ Sổ đỏ + Tờ lệ phí trước bạ
+ Tờ khai lệ phí trước bạ người mới ( 2 bản )
->>> Tùy Phường sẽ yêu cầu bác nộp HĐ chuyển nhượng + Sổ Đỏ + Tờ lệ phí trước bạ bản chính hoặc bản sao Y ( nên chuẩn bị cả hai )

B.3 : Nộp hồ sơ vào thuế Q9 : ( Khoảng 3 ngày )
+ Sổ đỏ + Lệ phí trước bạ (bản sao Y)
+ Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (2 bản) -> nếu là 2 vợ chồng thì hai người cùng ký
+ Tờ khai lệ phí trước bạ (2 bản) -> có xác nhận của phường
+ Hợp đồng công chứng ( bản chính bên B + một bản sao )
+ Hợp đồng Ủy Quyền ( nếu có)

B.4 : Nộp hồ sơ vào phòng đăng bộ ( sau 18 ngày làm việc )
+ Sổ đỏ ( bản chính + 1 bản sao )
+ Hợp đồng công chứng ( bản chính bên B + 1 bản sao )
+ CMND + Hộ khẩu bên mua ( mỗi loại 1 bản có sao Y )
+ Thông báo nộp lệ phí trước bạ ( bản chính + 1 bản sao Y )
+ Thông báo nộp thuế thu nhập cá nhân ( bản chính + 1 bản sao Y )
+ Tờ khai thuế thu nhập cá nhân ( bản chính + 1 bản sao Y )
+ Tờ khí nộp lệ phí trước bạ ( bản chính + 1 bản sao Y )
+ Biên lai nộp lệ phí trước bạ ( bản chính + 1 bản photo )
+ Biên lai nộp thuế thu nhập cá nhân ( bản chính + 1 bản photo )
+ Hợp đồng Ủy quyền ( nếu có) bản sao Y

Em có thể giúp bác làm toàn bộ thủ tục

Liên hệ với em theo số 0908.939.sáu bảy tám

nhờ bác mà em biết ké thêm mấy cái này để sau này khỏi bỡ ngỡ.

Lên cho mấy bác cùng cập nhật ạ

 

[NgocLuu]

Em đang sắp giao dịch 1 miếng đất bên Q9, giấy tờ pháp lý rất OK (sổ đỏ), xin các có kinh nghiệm chỉ giáo:
- Giá khai thuế ở Q9 có lằng nhằng gì không ?
- Thời gian làm giấy tờ mất khoảng bao lâu ?
- Có bác nào nhận làm dịch vụ thì PM cho em chi phí, em sẽ liên lạc lại.
Em cảm ơn các bác.

@ Bác anhwip
Thủ tục sang chuyển nhượng nền đất

B.1 : Hai bên ra phòng công chứng làm hợp đồng chuyển nhượng

B.2 : Xác nhận vị trí nền đất ở phường nơi có nền đất ( khoảng 1 đến 2 ngày tùy phường )
+ Hợp đồng chuyển nhượng
+ Sổ đỏ + Tờ lệ phí trước bạ
+ Tờ khai lệ phí trước bạ người mới ( 2 bản )
->>> Tùy Phường sẽ yêu cầu bác nộp HĐ chuyển nhượng + Sổ Đỏ + Tờ lệ phí trước bạ bản chính hoặc bản sao Y ( nên chuẩn bị cả hai )

B.3 : Nộp hồ sơ vào thuế Q9 : ( Khoảng 3 ngày )
+ Sổ đỏ + Lệ phí trước bạ (bản sao Y)
+ Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (2 bản) -> nếu là 2 vợ chồng thì hai người cùng ký
+ Tờ khai lệ phí trước bạ (2 bản) -> có xác nhận của phường
+ Hợp đồng công chứng ( bản chính bên B + một bản sao )
+ Hợp đồng Ủy Quyền ( nếu có)

B.4 : Nộp hồ sơ vào phòng đăng bộ ( sau 18 ngày làm việc )
+ Sổ đỏ ( bản chính + 1 bản sao )
+ Hợp đồng công chứng ( bản chính bên B + 1 bản sao )
+ CMND + Hộ khẩu bên mua ( mỗi loại 1 bản có sao Y )
+ Thông báo nộp lệ phí trước bạ ( bản chính + 1 bản sao Y )
+ Thông báo nộp thuế thu nhập cá nhân ( bản chính + 1 bản sao Y )
+ Tờ khai thuế thu nhập cá nhân ( bản chính + 1 bản sao Y )
+ Tờ khí nộp lệ phí trước bạ ( bản chính + 1 bản sao Y )
+ Biên lai nộp lệ phí trước bạ ( bản chính + 1 bản photo )
+ Biên lai nộp thuế thu nhập cá nhân ( bản chính + 1 bản photo )
+ Hợp đồng Ủy quyền ( nếu có) bản sao Y

Em có thể giúp bác làm toàn bộ thủ tục

Liên hệ với em theo số 0908.939.sáu bảy tám

Cám ơn bác! Công nhận là phức tạp!
Mà có ai vui lòng nói cho dân đen như em hiểu tại sao phải làm những bước đó? Tại sao phải chờ lâu vậy không ạ?

 

[datnen]

Cảm ơn bác nguyenvinh nhiều. Bác chủ cho em hỏi bác mua đất dự án hay đất lẻ vậy ạ ?