Thảo Luật Chung Thuận Kiều hồi sinh?

[conga]

Hôm qua có dịp đi ngang em thấy được sơn lại thành màu xanh rất là lãng mạn. Em nó hồi sinh chăng? Các bác có thông tin gì không?

 

[girlfunny]

https://www.reic.vn/bat-dong-san/36...laza-cua-tap-doan-van-thinh-phat-toa-lac.html

Bác xem ở đây hoặc search thông tin the garden mall.

 

[Rocio191]

Nghe nói bà Trương Mỹ Lan - tập đoàn Vạn Thịnh Phát mua lại
Hoà Bình tổng thầu thi công
Ở dưới đang sửa làm trung tâm thương mại - trò chơi thiếu nhi như Thuận Kiều từng làm trước đây. Nhưng thấy xây có ngăn ra chắc có lầu cho thuê offiice

Ở trên thì chỉ thấy sơn thôi ko biết có sửa chữa ko. Chứ Thuận Kiều đã bỏ hoang lâu lắm. Nghe nói trước đây do tụi bên Đài Long hay Hongkong qua xây ko đúng chuẩn trần nên ko cấp sổ, hay rửa tiền gì đó

Mình ở gần đó từ nhỏ, cũng nghe nói là về phong thuỷ ko ổn
Nhưng bà Lan nổi tiếng có thầy phong thuỷ làm rất hay nên Winsor mới xây lên và kinh doanh đc như ngày nay
do đó lời khuyên của mình là nếu mua ở thì nên coi hướng, coi phong thuỷ cho tốt

C òn về đầu tư thì xác định khu này sẽ rất hot
Vì gần 5 chợ
Kim Biên - chung cư gần chợ Kim Biên đã rất cũ. Nhiều người cần 1 chung cư mới
Chợ Lớn - các chung cư cũng cũ và dân lại ngày đông lên vì người Hoa thường sinh nhiều. Thường thì cưới vợ gả chồng sẽ mua ngay 1 căn chung cư cho ở liền. Vốn tiền để làm ăn nên họ sẽ ko mia nhà phố mà thích ở chung cư lắm luôn.
Chợ văn phòng phẩm sỉ Phùng Hưng
Chợ Thiếc
Chợ vải Soái Kình Lâm

nhu cầu ở rất lớn và các khu chung cư đều khá cũ nát nếu đi 1 vòng sẽ thấy.
Lại ngay trục chính đường Hồng Bàng
trung tâm Hùng Vương đang đi xuống, Parkson ko còn, nhà của Hùng Vương cũng bắt đầu ko còn giá của căn hộ hạng sang như hồi trước
Ngược lại bên Thuận Kiểu này về sau sẽ sầm uất hơn í
Nên mua mà đầu tư là xác định chỉ có lời )))

Mình thấy dân mấy khu chợ này giàu lắm lắm ))
khu trung tâm kinh doanh của người Hoa mà

 

[Mr.N]

Chỉ đơn giản là sơn xanh lè lại thì có mà hồi sinh vào con mắt. Cải tạo triệt để ví dụ nối sàn, hợp khối thông tầng...v..v.. thì còn có thể

 

[bigbigman]

Nghe nói bà Trương Mỹ Lan - tập đoàn Vạn Thịnh Phát mua lại
Hoà Bình tổng thầu thi công
Ở dưới đang sửa làm trung tâm thương mại - trò chơi thiếu nhi như Thuận Kiều từng làm trước đây. Nhưng thấy xây có ngăn ra chắc có lầu cho thuê offiice

Ở trên thì chỉ thấy sơn thôi ko biết có sửa chữa ko. Chứ Thuận Kiều đã bỏ hoang lâu lắm. Nghe nói trước đây do tụi bên Đài Long hay Hongkong qua xây ko đúng chuẩn trần nên ko cấp sổ, hay rửa tiền gì đó

Mình ở gần đó từ nhỏ, cũng nghe nói là về phong thuỷ ko ổn
Nhưng bà Lan nổi tiếng có thầy phong thuỷ làm rất hay nên Winsor mới xây lên và kinh doanh đc như ngày nay
do đó lời khuyên của mình là nếu mua ở thì nên coi hướng, coi phong thuỷ cho tốt

C òn về đầu tư thì xác định khu này sẽ rất hot
Vì gần 5 chợ
Kim Biên - chung cư gần chợ Kim Biên đã rất cũ. Nhiều người cần 1 chung cư mới
Chợ Lớn - các chung cư cũng cũ và dân lại ngày đông lên vì người Hoa thường sinh nhiều. Thường thì cưới vợ gả chồng sẽ mua ngay 1 căn chung cư cho ở liền. Vốn tiền để làm ăn nên họ sẽ ko mia nhà phố mà thích ở chung cư lắm luôn.
Chợ văn phòng phẩm sỉ Phùng Hưng
Chợ Thiếc
Chợ vải Soái Kình Lâm

nhu cầu ở rất lớn và các khu chung cư đều khá cũ nát nếu đi 1 vòng sẽ thấy.
Lại ngay trục chính đường Hồng Bàng
trung tâm Hùng Vương đang đi xuống, Parkson ko còn, nhà của Hùng Vương cũng bắt đầu ko còn giá của căn hộ hạng sang như hồi trước
Ngược lại bên Thuận Kiểu này về sau sẽ sầm uất hơn í
Nên mua mà đầu tư là xác định chỉ có lời )))

Mình thấy dân mấy khu chợ này giàu lắm lắm ))
khu trung tâm kinh doanh của người Hoa mà

Rửa tiền cái gì mà rửa, bác đọc lại thông tin lúc trước của thuận kiều plaza đi, liên doanh giữa Hong Kong và Resco, http://vnexpress.net/tin-tuc/thoi-su/20-nam-chim-noi-cua-thuan-kieu-plaza-3303808.html , các căn hộ ở trên đó đã bán hết thời điểm đó rồi, giờ đã hết hạn liên doanh, ko tiện nói nhiều chi tiết nhưng bác tự tìm hiểu. Nhưng chuyển sang căn hộ thì hơi khó ở chỗ phòng thủy 3 cây nhang, thứ 2 là VTP nổi tiếng là khách sạn hạng sang, khu vực này ngoài winsor thì ko còn cái nào hết, nên khả năng chuyển công năng là ks hạng sang hoặc apartment dễ hơn là căn hộ (dính phốt và phòng thủy) vi khách đến ở mấy ngày hoặc ngắn hạn nên ko để ý phòng thủy, và ở thuận kiều ko có hầm đầu xe, chỉ đậu tầng trên nên căn hộ khó đảm bảo chỗ đậu xe.

 

[clouds83]

Đập bỏ xây lại kiểu mới thì có khi còn có cơ hội chứ không thì không bao giờ hồi sinh được.

 

[bigbigman]

Đập bỏ xây lại kiểu mới thì có khi còn có cơ hội chứ không thì không bao giờ hồi sinh được.

Chuyển qua làm ks hay căn hộ cho thuê, tầng thương mại liên kết với vincom thêm dịch vụ ăn uống nua thì cải tử hoàn sinh liền

 

[Mr.N]

Đập bỏ xây lại kiểu mới thì có khi còn có cơ hội chứ không thì không bao giờ hồi sinh được.

Chỉ tính riêng giải pháp đập bỏ, site clearance, và chi phí cũng đã là cơn ác mộng không thể giải của nhà đầu tư và nhà thầu thi công rồi...hố hố

 

[bigbigman]

Đập bỏ xây lại kiểu mới thì có khi còn có cơ hội chứ không thì không bao giờ hồi sinh được.

Đập ở trên thì dễ, phá hủy cái móng là cả 1 vấn đề, nhiều khi chi phí đập phá tốn cả trăm tỷ, vì móng đã doc chôn xâu xuống dưới phải đào lên phá hủy. Chi phí mua chính thức hình như 600 tỷ (chưa tính chi phí ko tên) thêm chi phí phá hủy thiết kê cho là tất tần tật tạm tính 600 + chi phí ko tên + phí đập phá = 700 tỷ, đất này thuê, muốn làm cc phải tốn chi phí chuyển mục đích sử dụng để làm đất ở lâu dài. 3 block này cao lắm đc xây 1 block 200 căn x 3 là 600 căn vậy chi phí ban đầu 1 căn là 1 tỷ 2 + chi phí xây dựng 1 căn (hầm móng tầng thương mại v.v...) tính vào thì chi phí vốn 1 căn ko rẻ, thà để vậy chỉ sửa chữa lại làm căn hộ dịch vụ nghe báo đăng khoảng 60 tỷ, vậy tổng cộng tốn 660 tỷ mà vẫn kinh doanh đc, căn hộ dịch vụ cũng dạng ks, mà VTP mạnh về ks, phuong án này khả thi

 

[kebuomhoa]

https://kinhdoanh.vnexpress.net/tin...u-plaza-tang-vot-sau-khi-doi-van-3642620.html

cho em hỏi cái TK này làm lại là làm cái gì nhỉ? hay chỉ sơn lại.
sao gọi là hồi sinh nhỉ.
3 cây nhang trước màu vàng, giờ chuyển thành màu xanh.