Tư Vấn Đầu Tư Thuê Ban quản lý chung cư và Bảo hành thang máy chung cư

[blackmask83]

Các bác cho mình hỏi vấn đề thuê BQL của chung cư, hiện mình có mua căn hộ 12 View, nhưng BQL làm việc không được tốt lắm, cư dân cũng họp bàn để thuê BQL nhưng chẳng biết thuê ở đâu tốt, không biết BQT có thể tự thuê các dịch vụ để tự quản lý chung cư hay không, người dân có thể tự ứng cử làm bên BQL hay không?

Hiện bên chung cư đang dùng thang máy Hisa, nhưng có một block lúc nào cũng bị hư hoài, trung bình một tháng hư một lần, kêu bảo trì thì Hisa chậm chạp với nói hết hạn bảo hành, trong khi Hưng Thịnh bàn giao nhà mới có gần 2 năm, nhờ các bác tư vấn hộ xem vấn đề này xử thế nào đây, thang máy bảo hành thông thường bao nhiêu năm, đã sửa nhưng cứ bị hư hoài thì giải quyết thế nào, chờ Hưng Thịnh xử lý mãi mà cũng chỉ có chờ, chứ chẳng làm được gì, riết rồi mình cũng ngán mua chung cư vì sợ mấy vụ bàn giao chất lượng thế này

 

[American Standard]

Ban Quản Lý chung cư khác với Ban Quản Trị nhé Bác.
Ban Quản Trị thì họp dân cư và tự bầu lên, Ban Quản Trị sau đó mời các đơn vị có chức năng quản lý chung cư để chào thầu, sau khi xem xét các tiêu chí, đơn vị nào trúng thầu sẽ quản lý và thành lập Ban Quản Lý cho tòa chung cư đó.

Có rất nhiều đơn vị có chức năng đề nghị được nhận thầu nên Bác không phải lo. tuy nhiên có thử mới biết và cần kiểm tra các nơi họ đang làm xem sao. Câu tiền nào của đó rất đúng với các công ty quản lý này.

Ban Quản Trị hoàn toàn có thể làm thành các gói thầu Bảo Vệ, Quản Lý và các dịch vụ khác riêng biệt, Ban Quản Lý lúc này chỉ là người thu hộ các dịch vụ như giữ xe, phí quản lý, tiền quảng cáo nộp cho BQT.

Thang máy thì nói chung những thương hiệu nhỏ thì ông nào cũng vậy, Ban Quản Lý phải lên làm việc trực tiếp với lãnh đạo của họ thôi.

 

[blackmask83]

Cái này bên Tín Phong nha bác, Tín Phong xây dựng! Hưng Thịnh chỉ đứng ra bán thôi ạ!
Chứ sản phẩm Hưng Thịnh xây và chủ đầu tư thì khác ạ! Như 8X Plus ở đường Trường Chinh chất lượng rất ok, cư dân rất hài lòng.

Anh tính mua căn nửa của HT nhưng nghe sale mấy em HT nói kiểu này rất mất lòng, anh ký HĐ thì với HT, bán thì cũng HT, khen tốt thì cũng HT mà đến khi bán xong thì nói cái này e chỉ phụ trách bán còn chất lượng thằng khác xây, thế là bó tay rồi, anh ký với HT nên nếu cần thì cũng lên HT làm việc được đó, chứ thằng phía sau là ai anh không biết, chỉ biết nắm đầu thằng nói chuyện đứng ra bán với anh thôi

 

[eziman]

Dạ, em thì có sao nói vậy thôi anh! Em chỉ tư vấn bán cái nào Hưng Thịnh xây, còn cái nào bên khác xây em hầu như chẳng bao giờ tư vấn, trừ khi khách thích vị trí đó. Còn ý kiến thì anh ý kiến lên HT là đúng, bên HT em sẽ nói với bên Tín Phong giải quyết ạ! Hiện tại ban quản lý bên 12 View là do Tín Phong quản lý. Trước Hưng Thịnh em bỏ ra 1 tỷ cùng cư dân làm lại thang máy một lần rồi ạ.

HT luôn quan tâm đến khách hàng ạ.Còn về chất lượng công trình do HT xây và BQL bên HT thì anh có thể tham khảo 8X Plus, Melody Âu Cơ sắp giao nhà sắp tới sẽ là Sky Center thuộc phân khúc cao cấp cũng sắp bàn giao ạ!

Nhận bán mà không quan tâm chất lượng của nó như thế nào à bạn? Người mua dc cái tốt thì mừng, người mua nhầm cái dỏm thì lên tiếng thôi. Khách hàng đa số tin vào lời tư vấn của sale nên mới mua còn sale tin lời Hưng Thịnh mà tư vấn cho khách hàng. Ai ký hợp đồng người đó chịu trách nhiệm, lúc mua các bạn sale có tư vấn cho khách hàng là đây là dự án Tín Phong xây, Hưng Thịnh chỉ bán không? Hay là cũng PR dối trá ì đùng khi đụng chuyện mới lòi ra?!

 

[blackmask83]

Nhận bán mà không quan tâm chất lượng của nó như thế nào à bạn? Người mua dc cái tốt thì mừng, người mua nhầm cái dỏm thì lên tiếng thôi. Khách hàng đa số tin vào lời tư vấn của sale nên mới mua còn sale tin lời Hưng Thịnh mà tư vấn cho khách hàng. Ai ký hợp đồng người đó chịu trách nhiệm, lúc mua các bạn sale có tư vấn cho khách hàng là đây là dự án Tín Phong xây, Hưng Thịnh chỉ bán không? Hay là cũng PR dối trá ì đùng khi đụng chuyện mới lòi ra?!

Lúc bán thì khoe đủ thứ tốt nhưng khi giao hàng chất lượng kém thì viện cớ đủ thứ, ngán nhất khâu hậu mãi bảo trì của mấy ông CĐT này bác ơi, thà không nghe nói còn đỡ tức hơn

 

[thienphong]

Em cũng tính lắp thang máy Hisa cho nhà. Mà nghe bác nói vậy kinh quá.
Các bác cho hỏi dùng thang cong ty nào ok. Nhắt là cái dịch vu sau bán hàng.

 

[hoangxuanhy]

Sử dụng thử dịch vụ của cty em nè các bác. Cam kết chất lượng và uy tín thang máy bách khoa