Thảo Luật Chung Thuê đất quân đội kinh doanh?

[jeany.huynh]

Em chào các bác/mợ!
Tình hình là em thấy có nhiều người chạy tìm mối thuê đất quân đội để làm các dự án như: nhà hàng tiệc cưới, quán ăn, cafe, ... Đất này thì có và diện tích cũng lớn. Và hôm trước nghe có lô nào ờ đường Nguyễn Văn Công làm 2 cái nhà hàng tiệc cưới, không biết bây giờ kinh doanh ra sao? Và loại hình thuê đất này rủi ro thế nào? Cách nào để hạn chế rủi ro? Thời gian tốt nhất là thuê bao lâu?
Mời các bác cho ý kiến ạ!

 

[Austin_1100]

Đất quân đội nếu bác thuê thì thời hạn càng dài càng tốt.
* Ưu điểm: Gía rẻ, diện tích rộng, bặt bằng đẹp, thời hạn dài.
* Nhược điểm: Khó thương lượng, thường không ổn định nếu có sự thay đổi về quản lý trong quân đội. Bác có "cơ" lớn, có "tầm ảnh hưởng" trong quân đội thì đó là một cơ hội không thể bỏ qua. VD: Ông chủ tập đoàn nhà hàng Đ.Phương.
Trong tay em đang có 1 list danh sách mặt bằng kiểu này với giá rất rẻ, thậm chí có những mặt bằng người ta chưa hết hợp đồng nhưng vẫn có trong danh sách (???). Chiến thắng thuộc về ai có quan hệ mạnh và trả giá cao hơn.

 

[reddevil]

@austin: bác có thể cho e xin cái danh sách đó được kg?

 

[Austin_1100]

@austin: bác có thể cho e xin cái danh sách đó được kg?

Bác làm bên ô tô Phạm Gia àh ?

 

[bravia]

Thuê được đất của QĐ là ngon nhất rồi, tuy nhiên ngoài tất các yếu tố khác thì người thuê cần có thêm con mắt chuyên môn của cái gọi là "nhà nghề" đánh giá vị trí xem có được sử dụng "Ổn Định" hay không thôi.

 

[reddevil]

@Austin: em không làm bên ô tô Phạm Gia bác ạ. Công ty em là Phạm Gia Sài Gòn, chẳng có liên quan gì đến Garage ô tô Phạm Gia cả.
Đất quân đội không ai dám chắc 100% là sẽ được sử dụng lâu dài đến đâu. Nó còn tùy thuộc rất nhiều yếu tố, thậm chí chỉ cần thay đổi một tí là đã có thể ảnh hưởng rất lớn đến nồi cơm của mình rồi. Thông thường, đất quân đội họ ký lâu nhất là 05 năm (đối với diện đất đã quy hoạch nhưng chưa đưa vào sử dụng (gọi nôm na là tận thu)). Sau 05 năm nếu chưa dùng đến thì lại tái ký. Có một điều đặc biệt là đất quân đội khi họ có sự thay đổi thì thu hồi rất dễ, mình lại không được bồi thường. Rủi ro lớn nhất là ở chỗ này.

 

[Austin_1100]

Em đang cập nhật lại vụ này, nếu có gì mới em sẽ pm cho Reddevil và Jenny.huynh.

 

[invest_vietnam]

Khu Hoàng Hoa Thám có bác VPD, Tâm Đông Phương... nó là cả 1 nghệ thuật đấy nhỉ? Em chỉ nghe và nhìn chứ ko đủ tuổi tham gia mấy phi vụ nầy. Em thấy có nhiều bác mua nền ở PMH, HL KT, TS, APAK mua để đấy, các bác thuê rẻ lại tầm 5 năm cũng có thể mần ăn chút đó..

 

[b e l l]

Bổ sung thêm vào ưu điểm của bác Austin, người thuê sẽ mặc nhiên hưởng một số quyền lợi trong phạm vi đất QĐ. Ví dụ: sân banh, sân tenis hoặc ... kho hàng tại khu Cộng hoà.

 

[vanquan1310]

em có mấy người bạn vào đầu tư ngon lành xong bị mấy xếp đổi ý ^^ thế là tèo, hôm sau vào khu đó thấy chủ khác mướn tiếp "( chắc là giá cao hơn! Nếu không phải thợ lặn thì tốt hơn là nên ở trên bờ !