Tiềm năng Bất động sản Vinh
Nghệ An với lợi thế là tỉnh có diện tích lớn, là cửa ngõ của khu vực Bắc Trung Bộ, dân số lớn thứ 4 cả nước, với hơn 3,3 triệu người. Tuy nhiên, so với nhiều địa phương có thị trường bất động sản sôi động khác như Quảng Ninh, Hải Phòng, Khánh Hòa, Đà Nẵng thì Nghệ An vẫn còn rất nhiều tiềm năng để phát triển. Mà điển hình nhất là bất động sản Vinh.TP Vinh sở hữu vị trí giao thông thuận lợi, nằm trên trục giao thông Bắc – Nam. Tp Vinh còn có hạ tầng giao thông hoàn thiện và đồng bộ, từ đường bộ, đường sắt, đường thủy, đường hàng không. Hơn nữa, thành phố Vinh có lợi thế khi Thủ tướng Chính Phủ phê duyệt Đề án phát triển thành phố Vinh, Nghệ An thành trung tâm kinh tế, văn hoá vùng Bắc Trung Bộ đến năm 2023 (Quyết định số 827/QĐ-TTg ngày 12/6/2020). Để thực hiện quyết định TP Vinh đã và đang tổng lực phát triển tất cả các lĩnh vực như tài chính, tín dụng, ngân hàng, bảo hiểm, thương mại, du lịch, khoa học, công nghệ, hạ tầng, bất động sản,…
Bên cạnh đó, UBND tỉnh Nghệ An vừa thông qua đề án Khu Kinh tế Đông Nam đến năm 2025. Mục tiêu nhằm xây dựng và phát triển Khu Kinh tế Đông Nam thành động lực tăng trưởng kinh tế của tỉnh Nghệ An. Có sức hấp dẫn và cạnh tranh cao trong khu vực Bắc Trung Bộ. Cụ thể, đến năm 2025 thực hiện điều chỉnh ranh giới Khu Kinh tế Đông Nam lên 80.000 ha. Phấn đấu thu hút đầu tư 100 đến 120 dự án với tổng vốn đăng ký khoảng 75.000 – 90.000 tỷ đồng.
Cú hích cho thị trường bất động sản thành phố Vinh
Sức hút mạnh mẽ của thị trường bất động sản Vinh trong thời gian qua thể hiện qua làn sóng đầu tư mạnh mẽ của các tập đoàn bất động sản hàng đầu cả nước.Nếu như cách đây 5 năm, các dự án BĐS quy mô lớn ở Vinh chỉ là cuộc chơi của các doanh nghiệp địa phương. Như Golden City, Minh Khang, hay Dầu khí Nghệ An và một vài tên tuổi phía Bắc như Vinaconex, Handico… thì đến nay hàng loạt ông lớn BĐS trên toàn quốc đã đánh dấu sự hiện diện tại địa phương này.
Đi đầu là VinGroup với dự án Tổ hợp khách sạn, khu vui chơi giải trí và biệt thự nghỉ dưỡng Vinpearl Cửa Hội. Quy mô 38,75 ha, vốn đầu tư 5.000 tỷ đồng; dự án cải tạo khu B chung cư Quang Trung tổng mức đầu tư 2.000 tỷ đồng.
Ở phân khu bất động sản nghỉ dưỡng, bên cạnh VinGroup, các đại gia khác cũng đầu tư mạnh tại Nghệ An. Như Mường Thanh với khu nghĩ dưỡng sinh thái Diễn Lâm quy mô 400ha, bao gồm tổ hợp khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng, vườn thú, sân golf. Hay Meyrsort Bãi Lữ do Tân Á Đại Thành làm chủ đầu tư với tổng mức đầu tư gần 4.000 tỷ đồng tại Nghi Lộc.
Cùng với đó, nhiều tên tuổi lớn khác cũng triển khai hàng loạt dự án khu đô thị quy mô lớn tại TP Vinh. Có thể kể đến: Dự án Tổ hợp thương mại, du lịch, đô thị Bến Thủy, TP Vinh và các dự án phát triển của Công ty CP Tập đoàn T&T; Dự án Khu đô thị tại TP Vinh của CTCP EuroWindow Holding; Dự án Trung tâm thương mại tại TP Vinh của CTCP Trung tâm thương mại LOTTE Việt Nam; Dự án Khu đô thị tại TP Vinh của CTCP Đầu tư và Phát triển đô thị TDH Ecoland (thành viên của Tập đoàn Ecopark), Dự án Khu đô thị Nghi Kim của Phục Hưng Holdings…
Hướng phát triển mới cho bất động sản Vinh
Tp Vinh đang thu hút rất nhiều ông lớn bất động sản và tạo nên “cơn sốt đất” không ngừng tại khu vực trung tâm. Hiện tại đất dự án tại các phường trung tâm có giá giao động từ 15-30 triệu. Có nơi thậm chí còn có thể lên tới 80-150 triệu đồng sánh ngang với những đô thị lớn. Giá đất tăng gấp 2-3 lần chỉ trong thời gian ngắn.Nhiều chuyên gia bất động sản khu vực miền Trung nhận định. Tiềm năng của bất động sản Vinh trong thời gian tới sẽ còn tăng cao. Tuy nhiên, đất vùng ven sẽ hút các nhà đầu tư hơn khu vực trung tâm. Nguyên nhân là do khu đô thị vùng ven tận dụng được quỹ đất lớn. Được quy hoạch bài bản sẽ mang đến không gian sống thực sự, đáp ứng đúng và trúng nhu cầu sống sinh thái còn đang rất thiếu của người dân nơi đây. Tiêu biểu là dự án Eco Central Park tọa lạc bên bờ sông Lam.Kết nối với trục đường Nguyễn Sỹ Sách kéo dài vào trung tâm thành phố và tuyến đường tới khu du lịch Biển Cửa Lò.
Chủ đề tương tự
