Căn hộ Charmington Iris - Một siêu phẩm mới thuộc phân khúc hạng sang được TTC Land (Sacomreal) tung ra ngay 24/06 trên thị trường đang nhận được sự chú ý lớn từ thị trường.Charmington Iris là dòng
chung cư cao cấp đầu tiên được TTC Land phát triển ở Quận 4.
Với những chia sẻ dưới đây hy vọng quý khách hàng sẽ có thêm được nhiều nhận định khách quan và đưa ra cho mình các quyết định có nên mua hay không căn hộ Charmington Iris hay không
I/ Thông tin tổng quan
- Vị trí dự án: 76 Tôn Thất Thuyết, P.16, Q.4, Tp. Hồ Chí Minh
- Đơn vị phát triển dự án: TTC Land
- Đơn vị thi công: Coteccons
- Quy mô dự án: 16.645.3m2 gồm 2 tòa tháp cao 34 tầng + 1 hầm
- Mật độ xây dựng: 33%
- Số lượng căn hộ : 1438 căn hộ ( 1PN, 2 PN, 3 PN có DT từ 45-122m2),
14 căn shophouse ( DT từ 47-83m2).
- Giá bán: 45- 53 triệu/m2
- Thời gian hoàn thiện: dự kiến Quý 2/2020
II/ Đánh giá thị trường Quận 4
- Trong vài năm trở lại đây, bộ mặt của quận 4 đang được thay đổi rõ rệt với các công trình dự án cao cấp hay mở rộng các tuyến đường kết nối giao thông vào Quận 1.
- Nhiều khách hàng có xu hướng lựa chọn khu vực quận 4 để mua di chuyển thuận tiện, nhanh chóng đến các quận giáp ranh khu vực quận 4
- Quận 4 đang dần được quy hoạch đồng bộ bởi rất nhiều các dự án cao cấp trước đó đã được hoàn thiện trên thị trường.
- Charmington Iris là dự án chung cư cao cấp nằm trên trục đường Tôn Thất Thuyết ngay bên bờ dòng kênh tẻ với kết nối giao thông:
+ 5 phút tới trung tâm Quận 1
+ 7 phút qua khu đô thị Phú Mỹ Hưng
+ 8 phút qua Khu đô thị Thủ Thiêm
III/ Đánh giá giá bán căn hộ Charmington Iris
- Giá bán căn hộ Charmington Iris dự kiến vào khoảng 2500$- 2700$ tương đương từ 53 triệu - 60tr/m2
(diện tích thông thủy). Đây là một mức giá khá tốt so với các dự án khác tại khu vưc quận 4, và
đặc biệt tốt hơn nhiều so với "ông hàng xóm" Dela Sol cúa Capitaland với vị trí cũng nằm ngay
trên tuyến đường Tôn Thất Thuyết trong cùng phân khúc.
- So với mức giá bán của các dự án khác quanh khu vực quận 4 như Millenium: 3000$/M2, Lancaster
Lincoln: 3000$/m2. The Tresor: 3600$/m2, Gold View: 2500$/m2 thì Charmingtọn Iris có mức giá khá cạnh tranh. Vị trí khá đẹp cộng với mức giá bán cạnh tranh có thể là một điểm cộng nữa dành cho chung cư quận 4 Charmington Iris - căn hộ đáng đồng tiền nhất quận 4. Có thể nhận định rằng, các khu vực xung quanh 2 bên bờ kênh tẻ và sông Sài Gòn, kết nối với cửa ngõ quận 1 là khu vực đáng giá nhất khi thiết lập một mặt bằng giá mới cho khu vực quận 4
IV/ Tiến độ thanh toán
- Tiến độ thanh toán Charmington iris được chia làm 10 đợt từ khi ký HĐ Đặt cọc đến lúc
nhận bàn giao căn hộ, khách hàng sẽ thanh toán mỗi đợt 7,5% số tiền trên giá trị căn hộ trong vòng mỗi 3 tháng. Tức là mỗi tháng khách hàng phải tích lũy tối thiểu số tiền 2,5% giá trị căn hộ
- Tỷ lệ thanh toán này nếu so sánh vơi các dự án khác của các chủ đầu tư Việt Nam đã phân phối trên thị trường thì tiến độ thanh toán này là khá phù hợp với khả năng thanh toán của khách hàng
V/ Chủ đầu tư có uy tín hay không?
- Việc tìm hiểu thêm về chủ đầu tư của dự án sẽ khiến cho khách hàng cảm thấy yên tâm hơn khi
chọn mặt gửi vàng vào một dự án nào đó? vậy chủ đầu tư Charmington iris là ai? Họ đã từng làm
những dự án nào là điều mà chúng ta đều quan tâm
- Chủ đầu tư CHarmington iris là Công ty cố phần địa ốc Sài Gòn Thương Tín Sacomreal (TTC Land)
được thành lập từ năm 2004 với gần 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản
- Các sản phẩm đã được tạo dấu ấn trên thị trường như:
+ Jamona - Khu phức hợp các sản phẩm nhà phố, biệt thự: Jamona
City- Quận 7, Jamona Golden Silk- quận 7, Jamona Home Resort- Thủ Đức
+ Dòng sản phẩm căn hộ trung bình khá Carillon: Carillon Tân Bình, Carillon Tân Phú,,..
- Charmington là dòng sản phẩm thuộc dòng căn hộ cao cấp được Sacomreal triển khai: Charmington La Pointe- đường Cao Thắng, quận 10. Và mới nhất chính là Charmington iris Quận 4. Ngoài ra, các quỹ đất ở quận 1 và quận 5 sẽ được Sacomreal phát triển dòng Charmington là: Charmington Plaza- Quận 5, Charmington Complex- quận 1
-Các sản phẩm khác như: Khu đô thị Celadon City- tân phú, căn hộ Belleza- quận 7,..
key: căn hộ charmington iris, căn hô quận 4, chung cư quận 4, căn hộ cao cấp quận 4
Xem thêm video chi tiết dự án dưới đây
Chủ đề tương tự
Ngày đăng:
