Mình đang nghiên cứu về vấn đề này, các bác có thể giúp đề ra 1 số tiêu chuẩn xây dựng nên tìm hiểu trước khi chọn mua nhà chung cư, ví dụ như số lượng thang máy/ hộ gia đình, %mảng xanh, thoát hiểm và PCCC, dài rộng của hành lang, độ cao trần... Và cho 1 số ví dụ cụ thể ở những chung cư mình đã mua/ ở để mọi người có cái nhìn tổng thể hơn coi chung cư mình đang ở mức nào nha.
Câu hỏi mênh mông quá, đã có bao "cuộc chiến" tiêu chuẩn nhà chung cư chưa có hồi kết. Đơn giản vầy, không xét mấy cái bên ngoài (bản thân chủ đầu tư không làm được như vị trí, đường sá, dân trí), nói câu chuyện "phần cứng cơ bản" thôi, nếu để ở: Mật độ xây dựng, không gian xanh, tiện ích sau đó là hệ số sử dụng đất. Vì nếu đủ tiện ích (hồ bơi, gym...), mật độ cây xanh cao, nhưng FAR cao thì mật độ dân cư cao=> mức độ chia sẻ sử dụng tiện ích, cây xanh cao, tính riêng tư giảm=> dễ quá tải cục bộ về hạ tầng nội khu, "kẹt" thang máy giờ cao điểm, công trình mau xuống cấp...
Cách thiết kế, bố trí căn hộ có thông thoáng, hợp lý về đón gió, ánh sáng... đặc biệt vụ đối lưu không khí bởi thói quen người Việt nấu và ăn những món rất đậm mùi. Mà cái nhà không hợp thì... thôi rồi luôn.
Còn các quy chuẩn xây dựng, nhất thiết phải chú ý đến an toàn PCCC (độ rộng thang cấp cứu, đường lưu thông nội bộ khi cần thiết cho xe PCCC...)
Haiza, chắc nói cả ngày cũng không hết, thôi, chỉ bấy nhiêu, chủ yếu chủ thớt định nghiên cứu làm gì. Làm cho đủ, cho đúng quy định khó mà dễ, khó nếu anh chủ đầu tư có tâm, còn dễ nếu anh chủ đầu tư định làm cho có, cho đủ theo luật thì trăm đường. Ta nói, "kẽ hở" luôn vi diệu mà.
