Thảo Luật Chung Tò mò vì sao đất đai khắp nơi lên giá?

[haison8x]

Chào các anh

Vừa rồi e về Đức Trọng chơi, thấy đất đai lên giá kinh khủng quá.

- Miếng đất 5x80 mặt tiền quốc lộ 20, cách cổng vào sân bay Liên Khương 500m, giá 5 tỏi. Bà cô em xây căn nhà nhỏ nhỏ phía trước, cho thuê được 2.5 triệu 1 tháng, còn phía sau thì để ở
- Đất cafe, giá 300 triệu /1000m2, doanh thu 20-30 triệu 1 năm

Nếu không tính vụ lên giá thì lợi nhuận thì đất đai đâu có đáng để bỏ chừng đó tiền. Không biết các vùng khác như thế nào

Mời các anh chém chơi

 

[DTZ]

Quan trọng có giao dịch không bác à, đất tỉnh sốt sau SG, từ đầu 2017 đất trên quê em là Bảo Lộc cũng lên mạnh, nhưng rất ít giao dịch

 

[live4today]

Giá đất bao giờ cũng lên cao hơn giá trị nó mang lại vì người ta dư tiền mà không muốn cất ngân hàng vì lãi suất chả bao nhiêu.

 

[otobingo]

Giả sử tổng giá trị BDS của cả nước là 100 tỷ đô đi, vừa rồi bác thấy đâu cũng lên giá vd là lên 20% đi thì tổng giá trị BDS thành 120 tỷ. Vậy 20 tỷ đó phải lấy từ nguồn đâu ra? Từ bán vàng, ngoại tệ, rút tiết kiệm, kiều hối. Vậy khi nào các nguồn đó còn nhiều thì vẫn còn cửa cho BDS lên, khi hết rồi thì BDS lại giảm để tăng cho các nguồn đó. GDP tăng trưởng thì không so nổi với tăng giá BĐS rồi, vậy nên tiền cũng từ chỗ này sang chỗ nọ thôi ah

 

[clouds83]

Khi nào mà đất vẫn còn là tài sản của dân thì giá vẫn còn trên trời. Chỉ khi nào đất là tài sản của nhà nước thì mới mong thay đổi được (nước nào chứ nước này thì chưa chắc)

 

[haichaucse]

Vì tiền đang được in ra nhiều đó bác.

 

[QuocHuan]

Vì tiền đang được in ra nhiều đó bác.

Hình như tăng trên mọi miền tổ quốc chứ kg phải riêng hcm. Quê mình đất mặt tiền đường 8m tăng 100% (700->1.4 tỏi/công đất làm ruộng)

 

[haichaucse]

Hình như tăng trên mọi miền tổ quốc chứ kg phải riêng hcm. Quê mình đất mặt tiền đường 8m tăng 100% (700->1.4 tỏi/công đất làm ruộng)

Do nhà nước bơm tiền ra thôi bác. Các ảnh đang chạy theo chỉ tiêu tăng trưởng = cách là bơm tín dụng (cho vay nhiều hơn, dễ hơn), và nguồn tín dụng này lại chạy chủ yếu vào Bất động đậy nên nó vây. Sớm muốn gì rồi cũng tèo vì nó không phải là tăng trưởng bên vững.

 

[hvmcsa]

Chào các anh

Vừa rồi e về Đức Trọng chơi, thấy đất đai lên giá kinh khủng quá.

- Miếng đất 5x80 mặt tiền quốc lộ 20, cách cổng vào sân bay Liên Khương 500m, giá 5 tỏi. Bà cô em xây căn nhà nhỏ nhỏ phía trước, cho thuê được 2.5 triệu 1 tháng, còn phía sau thì để ở
- Đất cafe, giá 300 triệu /1000m2, doanh thu 20-30 triệu 1 năm

Nếu không tính vụ lên giá thì lợi nhuận thì đất đai đâu có đáng để bỏ chừng đó tiền. Không biết các vùng khác như thế nào

Mời các anh chém chơi

Đất cf mà 300tr/1000m2 tức là 3 tỉ 1 héc. 1 héc thu ~6 tấn giá 40 mới có 240tr/ năm. Trừ chi phí mỗi năm còn 150tr.
Vậy nếu có 1000m2 mỗi năm thu được có 15tr thôi bạn.

 

[mpham29]

Chào các anh

Vừa rồi e về Đức Trọng chơi, thấy đất đai lên giá kinh khủng quá.

- Miếng đất 5x80 mặt tiền quốc lộ 20, cách cổng vào sân bay Liên Khương 500m, giá 5 tỏi. Bà cô em xây căn nhà nhỏ nhỏ phía trước, cho thuê được 2.5 triệu 1 tháng, còn phía sau thì để ở
- Đất cafe, giá 300 triệu /1000m2, doanh thu 20-30 triệu 1 năm

Nếu không tính vụ lên giá thì lợi nhuận thì đất đai đâu có đáng để bỏ chừng đó tiền. Không biết các vùng khác như thế nào

Mời các anh chém chơi

Đất mặt tiền trung tâm thị trấn, 12tr/m2 e nghĩ ko đắt. Qua tết bác hỏi lại, có khi giá 6 tỏi luôn . Mức sống ở Đức Trọng e nghĩ là cao hơn TP Bảo Lộc, hoặc hơn cả Thử Đức, Gò Vấp, Q9. Hiếm có chỗ nào ở DT bán tô phở giá dưới 30k. Dân có tiền nhiều, thì tự khắc có nhu cầu mua đất tích luỹ.
10 năm qua, giá 1 ổ bánh mì tăng gấp 3, mì tôm, gạo...đều tăng gấp 3. Giá đất tăng 50%,hay 100%, e cho là hợp lý thôi. Biết đâu vài năm nữa mới sốt thực sự, như đợt 2007...