<h2>Số nhà liền kề, biệt thự có diện tích lớn bị tồn kho cũng nhiều gấp 3,5 lần so với loại nhỏ, theo báo cáo của Ủy ban Nhân dân TP Hà Nội.</h2>Theo báo cáo của Ủy ban Nhân dân TP Hà Nội trước Hội đồng Nhân dân, tình hình tồn kho bất động sản trên địa bàn vẫn rất lớn. Cụ thể, tính đến tháng 5/2013, số căn hộ chung cư tồn kho (bao gồm chưa bán hoặc chưa huy động vốn) là 5.789, tương ứng với hơn 566.000 m2.
Trong đó, số đã xong phần thô có diện tích dưới 60 m2 là 137 căn; từ 60 - 90 m2 là 120 căn; hơn 90 m2 là 185 căn. Đối với loại đang xây dựng diện tích từ 60-90m2 thì con số này là 247 căn, đặc biệt có tới hơn 5.405 căn trên 90 m2. Có thể thấy, số căn đang xây dựng dở dang có diện tích lớn bị tồn kho nhiều gấp hơn 20 lần so với loại nhỏ.
Số căn hộ tồn kho có diện tích lớn nhiều gấp 21 lần loại nhỏ.
Số lượng nhà thấp tầng như biệt thự, liền kề tồn kho (chưa bán hoặc chưa huy động vốn) là 3.483 căn, tương ứng với 878.000 m2 sàn. Trong đó có 763 căn có diện tích từ 60 - 90 m2; 2.720 căn hộ có diện tích trên 90 m2. Như vậy, số nhà tồn diện tích lớn nhiều gấp 3,5 lần loại nhỏ.
Trước đó, Bộ Xây dựng đã nhận định, tình trạng tồn kho bất động sản hiện nay là do thời gian trước, cơ cấu căn hộ trên thị trường không hợp lý, chủ yếu tập trung ở phân khúc cao cấp.
Cũng theo báo cáo này, nhà thu nhập thấp hiện tồn kho 330 căn, hiện các chủ đầu tư đang tiếp tục nhận hồ sơ đăng ký mua nhà. Diện tích văn phòng đủ điều kiện cho thuê hiện tồn kho khoảng 175.000 m2.
Để giải quyết khó khăn trên, Phó chủ tịch Ủy ban Nhân dân Nguyễn Văn Sửu, cho biết thành phố đã và đang triển khai nhiều giải pháp để giảm lượng tồn kho bất động sản.
Cụ thể, địa phương đã đưa ra chủ trương cho phép chuyển đổi công năng dự án bất động sản. Đến nay đã có 18 dự án đề nghị điều chỉnh, chuyển đổi nhà thương mại sang nhà ở xã hội, trong đó thành phố đã phê duyệt một dự án là khu nhà ở cao tầng 143 Trần Phú, Hà Đông và chấp thuận chuyển đổi cho hai dự án khác là khu nhà ở Trung Văn, Từ Liêm và tổ hợp chung cư AZ Thăng Long.
Hà Nội cũng đang xem xét điều chỉnh cơ cấu căn hộ của 15 dự án khác. Địa phương này đã rà soát, phân loại dự án bất động sản để ra quyết định cho tiếp tục thực hiện, tạm dừng, điều chỉnh… Rà soát quỹ nhà 30%, 50% của các dự án nhà ở trên địa bàn có khả năng hoàn thành trong năm 2013 và hai năm tới để mua lại làm quỹ nhà tái định cư...
Ngọc Tuyên
Nguồn: vietstock.vn
Trong đó, số đã xong phần thô có diện tích dưới 60 m2 là 137 căn; từ 60 - 90 m2 là 120 căn; hơn 90 m2 là 185 căn. Đối với loại đang xây dựng diện tích từ 60-90m2 thì con số này là 247 căn, đặc biệt có tới hơn 5.405 căn trên 90 m2. Có thể thấy, số căn đang xây dựng dở dang có diện tích lớn bị tồn kho nhiều gấp hơn 20 lần so với loại nhỏ.
Số lượng nhà thấp tầng như biệt thự, liền kề tồn kho (chưa bán hoặc chưa huy động vốn) là 3.483 căn, tương ứng với 878.000 m2 sàn. Trong đó có 763 căn có diện tích từ 60 - 90 m2; 2.720 căn hộ có diện tích trên 90 m2. Như vậy, số nhà tồn diện tích lớn nhiều gấp 3,5 lần loại nhỏ.
Trước đó, Bộ Xây dựng đã nhận định, tình trạng tồn kho bất động sản hiện nay là do thời gian trước, cơ cấu căn hộ trên thị trường không hợp lý, chủ yếu tập trung ở phân khúc cao cấp.
Cũng theo báo cáo này, nhà thu nhập thấp hiện tồn kho 330 căn, hiện các chủ đầu tư đang tiếp tục nhận hồ sơ đăng ký mua nhà. Diện tích văn phòng đủ điều kiện cho thuê hiện tồn kho khoảng 175.000 m2.
Để giải quyết khó khăn trên, Phó chủ tịch Ủy ban Nhân dân Nguyễn Văn Sửu, cho biết thành phố đã và đang triển khai nhiều giải pháp để giảm lượng tồn kho bất động sản.
Cụ thể, địa phương đã đưa ra chủ trương cho phép chuyển đổi công năng dự án bất động sản. Đến nay đã có 18 dự án đề nghị điều chỉnh, chuyển đổi nhà thương mại sang nhà ở xã hội, trong đó thành phố đã phê duyệt một dự án là khu nhà ở cao tầng 143 Trần Phú, Hà Đông và chấp thuận chuyển đổi cho hai dự án khác là khu nhà ở Trung Văn, Từ Liêm và tổ hợp chung cư AZ Thăng Long.
Hà Nội cũng đang xem xét điều chỉnh cơ cấu căn hộ của 15 dự án khác. Địa phương này đã rà soát, phân loại dự án bất động sản để ra quyết định cho tiếp tục thực hiện, tạm dừng, điều chỉnh… Rà soát quỹ nhà 30%, 50% của các dự án nhà ở trên địa bàn có khả năng hoàn thành trong năm 2013 và hai năm tới để mua lại làm quỹ nhà tái định cư...
Ngọc Tuyên
Nguồn: vietstock.vn
Chủ đề tương tự
Ngày đăng:
Ngày đăng:
