Vị trí địa lý : Quận 9 ngày nay cách trung tâm thành phố khoảng 7 km theo xa lộ Hà Nội
+ Đông giáp huyện Nhơn Trạch và Thành phố Biên Hòa tỉnh Đồng Nai, ranh giới tự nhiên là sông Đồng Nai
+ Tây giáp Quận Thủ Đức
+ Nam giáp Quận 2
+ Bắc giáp Thị xã Dĩ An tỉnh Bình Dương
Kết nối giao thông & tiềm năng phát triển :
Theo quy hoạch Tp.HCM đến năm 2025, quận 9 sẽ là Trung tâm đô thị tri thức và công nghệ cao với rất nhiều dự án, công trình sẽ hình thành trong tương lai (khu công nghệ cao với quy mô 872 ha; Khu đại học quốc gia 800 ha; Công viên văn hóa lịch sử - dân tộc 395 ha) được hỗ trợ bởi các tuyến đường giao thông quan trọng khu vực phía đông bắc TP.HCM đi qua địa bàn quận 9 như Vành Đai Đông, đường cao tốc Tp.HCM – Vũng Tàu, một số dự án Đại lộ Đông Tây, Cầu Sài Gòn 2, Hầm vượt sông Sài Gòn và cầu Thủ Thiêm hoàn thành và đưa vào sử dụng.
Đây là một điều kiện thuận lợi để có thể kết nối giữa các khu dân cư đô thị mới khu vực quận 9 với khu trung tâm Thủ Thiêm (sau này sẽ là trung tâm đô thị hạt nhân của Tp.HCM), và đô thị cũ. Các tuyến đường này hoàn thành rút ngắn thời gian đi lại từ Quận 9 đến các Quận trung tâm từ 10 - 15 phút.
Ngoài ra, Tp.HCM cũng đang xây dựng tuyến tàu điện Bến Thành – Suối Tiên dài 20km đi qua quận 1,2, 9, Bình Thạnh, Thủ Đức và một phần Dĩ An (Bình Dương). Khi đó chỉ mất 30 phút có thể di chuyển từ Suối Tiên đến Bến Thành. Đây sẽ là tuyến xương sống vận chuyển hành khách công cộng của Tp.HCM. Tuyến đường sắt đô thị này sẽ tác động mạnh mẽ đến sự phát triển các đô thị dọc tuyến trên địa bàn các quận: 2, 9 và Thủ Đức trong tương lai.
Với điều kiện thuận lợi về hạ tầng giao thông, hạ tầng kỹ thuật mới hiện đại. Khu vực quận 9 sẽ là nơi thu hút nhiều dự án bất động sản, giá trị bất động sản ngày càng gia tăng, và cũng là nơi để người dân an cư, sinh sống.
Một cuộc sống mới hiện đại kết hợp môi trường thiên nhiên trong lành đang dần hình thành, hứa hẹn mang bộ mặt đô thị hiện đại được quy hoạch hợp lý cho Thành phố Hồ Chí Minh, mang lại cho người dân chất lượng sống cao hơn.
* Dự án đã có Sổ Đỏ :
1. Dự án Nam Long : Phước Long B, Q9, TPHCM
Nằm trong quần thể dự án đã phát triển, Nam Long – Phước Long B có thế mạnh về hạ tầng và các tiện ích công cộng sẵn có, cùng kinh nghiệm đầu tư lâu năm tại địa phương của Nam Long . Dự án được đánh giá cao nhờ vị trí rất tiềm năng như: nằm trên trục đường có tuyến metro đầu tiên của Việt Nam, kế cận xa lộ Hà Nội đang được mở rộng gấp 3 lần, kết nối dễ dàng với tuyến đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây nối với sân bay quốc tế Long Thành và Thành phố Biên Hòa, nằm trên đường Vành Đai Đông thông qua cầu Phú Mỹ để đến đô thị thương mại Nam Sài Gòn, Q.7. …
Ngoài ra dự án còn được thừa hưởng những tiện ích xã hội xung quanh như siêu Coop-Mart Thủ Đức, Metro An Phú, British International School, Khu Công Nghệ Cao, Trường Đại Học Kinh Tế, và các dự án tương lai như khu TDTT Rạch Chiếc, sân golf, v.v
Bản đồ :
* Pháp lý : Sổ đỏ cá nhân
* Cơ sở hạ tầng : Đẹp và đồng bộ
* Mật độ xây dựng : Đã xây dựng được khoảng 60%
Nền Nam Long có những loại diện tích : 4.5x20m, 5x23m, 7x20m, và 12x20m
* Giá hiện tại :
+ Diện tích 4.5x20 và 5x23m, giá từ 15.5tr/m2 - 16.5 tr/m2 ( tùy vị trí và đường )
+ Diện tích 7x20m, giá 14.5tr/m2 - 15.5 tr/m2 ( tùy vị trí và đường )
+ Diện tích 12x20m, giá 12tr/m2 – 13.5 tr/m2 ( tùy vị trí và đường )
2. Dự án Kiến Á : Phước Long B, Q9, TPHCM
* Bản đồ :
* Pháp lý : Sổ đỏ cá nhân ( có hai lốc TA & TB chưa có sổ)
* Cơ sở hạ tầng : Không đẹp như Nam Long
* Mật độ xây dựng: Đã xây dựng được khoảng 40%
Nền Kiến Á có những loại diện tích : 5x20m, 5x22m, 5x25m,5x26m,5x29m, 10x20m, 16x20m, 20x30m
* Giá hiện tại :
+ Diện tích 5x20m, 5x22m, 5x25m, 5x26m, 5x29m, giá từ 10.5 tr/m2 - 13.5 tr/2 ( tùy vị trí và đường ), 5x20m mặt tiền đường Liên Phường giá từ 18 tr/m2 - 20tr/m2
+ Diện tích 10x20m, 16x20m, giá từ 11 tr/m2 -12 tr/m2 ( tùy vị trí và đường )
+ Diện tích 20x30m, giá từ 8tr/m2 -10 tr/m2 (tùy vị trí và đường )
* Hình ảnh thực tế dự án Nam Long
P/S : Em sẽ tiếp tục ạ
+ Đông giáp huyện Nhơn Trạch và Thành phố Biên Hòa tỉnh Đồng Nai, ranh giới tự nhiên là sông Đồng Nai
+ Tây giáp Quận Thủ Đức
+ Nam giáp Quận 2
+ Bắc giáp Thị xã Dĩ An tỉnh Bình Dương
Kết nối giao thông & tiềm năng phát triển :
Theo quy hoạch Tp.HCM đến năm 2025, quận 9 sẽ là Trung tâm đô thị tri thức và công nghệ cao với rất nhiều dự án, công trình sẽ hình thành trong tương lai (khu công nghệ cao với quy mô 872 ha; Khu đại học quốc gia 800 ha; Công viên văn hóa lịch sử - dân tộc 395 ha) được hỗ trợ bởi các tuyến đường giao thông quan trọng khu vực phía đông bắc TP.HCM đi qua địa bàn quận 9 như Vành Đai Đông, đường cao tốc Tp.HCM – Vũng Tàu, một số dự án Đại lộ Đông Tây, Cầu Sài Gòn 2, Hầm vượt sông Sài Gòn và cầu Thủ Thiêm hoàn thành và đưa vào sử dụng.
Đây là một điều kiện thuận lợi để có thể kết nối giữa các khu dân cư đô thị mới khu vực quận 9 với khu trung tâm Thủ Thiêm (sau này sẽ là trung tâm đô thị hạt nhân của Tp.HCM), và đô thị cũ. Các tuyến đường này hoàn thành rút ngắn thời gian đi lại từ Quận 9 đến các Quận trung tâm từ 10 - 15 phút.
Ngoài ra, Tp.HCM cũng đang xây dựng tuyến tàu điện Bến Thành – Suối Tiên dài 20km đi qua quận 1,2, 9, Bình Thạnh, Thủ Đức và một phần Dĩ An (Bình Dương). Khi đó chỉ mất 30 phút có thể di chuyển từ Suối Tiên đến Bến Thành. Đây sẽ là tuyến xương sống vận chuyển hành khách công cộng của Tp.HCM. Tuyến đường sắt đô thị này sẽ tác động mạnh mẽ đến sự phát triển các đô thị dọc tuyến trên địa bàn các quận: 2, 9 và Thủ Đức trong tương lai.
Với điều kiện thuận lợi về hạ tầng giao thông, hạ tầng kỹ thuật mới hiện đại. Khu vực quận 9 sẽ là nơi thu hút nhiều dự án bất động sản, giá trị bất động sản ngày càng gia tăng, và cũng là nơi để người dân an cư, sinh sống.
Một cuộc sống mới hiện đại kết hợp môi trường thiên nhiên trong lành đang dần hình thành, hứa hẹn mang bộ mặt đô thị hiện đại được quy hoạch hợp lý cho Thành phố Hồ Chí Minh, mang lại cho người dân chất lượng sống cao hơn.
* Dự án đã có Sổ Đỏ :
1. Dự án Nam Long : Phước Long B, Q9, TPHCM
Nằm trong quần thể dự án đã phát triển, Nam Long – Phước Long B có thế mạnh về hạ tầng và các tiện ích công cộng sẵn có, cùng kinh nghiệm đầu tư lâu năm tại địa phương của Nam Long . Dự án được đánh giá cao nhờ vị trí rất tiềm năng như: nằm trên trục đường có tuyến metro đầu tiên của Việt Nam, kế cận xa lộ Hà Nội đang được mở rộng gấp 3 lần, kết nối dễ dàng với tuyến đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây nối với sân bay quốc tế Long Thành và Thành phố Biên Hòa, nằm trên đường Vành Đai Đông thông qua cầu Phú Mỹ để đến đô thị thương mại Nam Sài Gòn, Q.7. …
Ngoài ra dự án còn được thừa hưởng những tiện ích xã hội xung quanh như siêu Coop-Mart Thủ Đức, Metro An Phú, British International School, Khu Công Nghệ Cao, Trường Đại Học Kinh Tế, và các dự án tương lai như khu TDTT Rạch Chiếc, sân golf, v.v
Bản đồ :
* Pháp lý : Sổ đỏ cá nhân
* Cơ sở hạ tầng : Đẹp và đồng bộ
* Mật độ xây dựng : Đã xây dựng được khoảng 60%
Nền Nam Long có những loại diện tích : 4.5x20m, 5x23m, 7x20m, và 12x20m
* Giá hiện tại :
+ Diện tích 4.5x20 và 5x23m, giá từ 15.5tr/m2 - 16.5 tr/m2 ( tùy vị trí và đường )
+ Diện tích 7x20m, giá 14.5tr/m2 - 15.5 tr/m2 ( tùy vị trí và đường )
+ Diện tích 12x20m, giá 12tr/m2 – 13.5 tr/m2 ( tùy vị trí và đường )
2. Dự án Kiến Á : Phước Long B, Q9, TPHCM
* Bản đồ :
* Pháp lý : Sổ đỏ cá nhân ( có hai lốc TA & TB chưa có sổ)
* Cơ sở hạ tầng : Không đẹp như Nam Long
* Mật độ xây dựng: Đã xây dựng được khoảng 40%
Nền Kiến Á có những loại diện tích : 5x20m, 5x22m, 5x25m,5x26m,5x29m, 10x20m, 16x20m, 20x30m
* Giá hiện tại :
+ Diện tích 5x20m, 5x22m, 5x25m, 5x26m, 5x29m, giá từ 10.5 tr/m2 - 13.5 tr/2 ( tùy vị trí và đường ), 5x20m mặt tiền đường Liên Phường giá từ 18 tr/m2 - 20tr/m2
+ Diện tích 10x20m, 16x20m, giá từ 11 tr/m2 -12 tr/m2 ( tùy vị trí và đường )
+ Diện tích 20x30m, giá từ 8tr/m2 -10 tr/m2 (tùy vị trí và đường )
* Hình ảnh thực tế dự án Nam Long
P/S : Em sẽ tiếp tục ạ
Last edited by a moderator:
Chủ đề tương tự
