Thảo Luật Chung Tổng thể KDC Himlam Tân Hưng Q7

KhoaLee · 21/6/13

[font="arial,helvetica,sans-serif"]Tổng thể khu dân cư Himlam Tân Hưng, quận 7[/font]

[font="arial,helvetica,sans-serif"]1. Quy mô[/font]
[font="arial,helvetica,sans-serif"]Toàn khu khoảng 1200 căn, bao gồm: nhà phố, liên kế và biệt thự. Bắt đầu mở bán năm 2003 (giá gốc hợp đồng vào khoảng 10tr/m2), bắt đầu xây dựng năm 2009. Các trục đường chính: Nguyễn Thị Thập, Đường số 1, Đường số 4 lộ giới 35m. Đa số còn lại là đường nội bộ 12m.[/font]
[font="arial,helvetica,sans-serif"]Được bao bọc bởi Rạch Ông Đội ở phía Bắc, sông Ông Lớn ở phía Tây và Rạch Bàng ở phía Nam.[/font]

[font="arial,helvetica,sans-serif"]2. Các tiện ích nội khu[/font]
[font="arial,helvetica,sans-serif"]- Trường Quốc tế Vstar[/font]
[font="arial,helvetica,sans-serif"]- Khu vui chơi trẻ em Vkid[/font]
[font="arial,helvetica,sans-serif"]- Hồ sinh thái, công viên[/font]
[font="arial,helvetica,sans-serif"]- Trường mẫu giáo, nhà thờ[/font]
[font="arial,helvetica,sans-serif"]- Liền kề Lotte Mart Q7[/font]
[font="arial,helvetica,sans-serif"] Nhà thờ được sở hữu bởi 1 cá nhân, nhưng hiện tại vẫn chưa khởi công[/font]
[font="arial,helvetica,sans-serif"]

[/font]
[font="arial,helvetica,sans-serif"]3. Quy cách xây dựng[/font]
[font="arial,helvetica,sans-serif"]- Đường nhỏ 1 hầm 1 trệt 2 lầu áp mái[/font]
[font="arial,helvetica,sans-serif"]- Đường lớn 1 hầm 1 trệt 3 lầu áp mái[/font]
[font="arial,helvetica,sans-serif"]- Lùi trước 3m, lùi sau 2m. Bên hông 2m (đối với Biệt thự)[/font]

[font="arial,helvetica,sans-serif"]4. Pháp lý[/font]
[font="arial,helvetica,sans-serif"]Hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai. Nên người bán đầu tiên muốn bán đất, phải ép móng cọc hoặc ký quỹ (nhà phố 200tr, liên kế 300tr, biệt thự 400tr). Đối với người bán thứ cấp, bắt buộc phải ép móng cọc.[/font]
[font="arial,helvetica,sans-serif"]Công ty xây dựng chỉ định Việt Phú An (đồng xây dựng KDC Phú Mỹ, Phú Xuân). Đơn giá xây thô (nhà phố khoảng 1.9 tỷ, liên kế và biệt thự khoảng 2.7 tỷ)[/font]

[font="arial,helvetica,sans-serif"]5. Sự kiện nổi bật[/font]
[font="arial,helvetica,sans-serif"]- Khánh thành cầu Himlam, thông thương với KDC Trung Sơn[/font]
[font="arial,helvetica,sans-serif"]- Khu căn hộ Thanh Bình thi công đến tầng 4[/font]
[font="arial,helvetica,sans-serif"]- Hoàn thiện cơ bản mặt ngoài toàn khu Himlam Riverside[/font]
[font="arial,helvetica,sans-serif"]- Thi công đến tầng 5, khu Sunrise Central[/font]
[font="arial,helvetica,sans-serif"]- Giải phóng san lấp mặt bằng, chuẩn bị dự án làm cầu nối qua đường Trần Xuân Soạn[/font]

[font="arial,helvetica,sans-serif"]6. Thị trường chuyển nhượng[/font]
[font="arial,helvetica,sans-serif"]- Nhà phố[/font]
[font="arial,helvetica,sans-serif"] + Diện tích 5*20[/font]
[font="arial,helvetica,sans-serif"] + Đường 12m. Giá khoảng 39-45tr/m2[/font]
[font="arial,helvetica,sans-serif"] + Đường 35m. Giá khoảng 44-57tr/m2[/font]

[font="arial,helvetica,sans-serif"]- Liên kế[/font]
[font="arial,helvetica,sans-serif"] + Diện tích 7.5*20[/font]
[font="arial,helvetica,sans-serif"] + Đường 12m. Giá khoảng 38-42tr/m2[/font]
[font="arial,helvetica,sans-serif"] + Đường 35m. Lô Góc. Giá 60tr/m2[/font]

[font="arial,helvetica,sans-serif"]- Biệt thự[/font]
[font="arial,helvetica,sans-serif"] + Diện tích 10*20[/font]
[font="arial,helvetica,sans-serif"] + Đường Nguyễn Thị Thập. Giá 75tr/m2[/font]

[font="arial,helvetica,sans-serif"]

[/font]

[font="arial,helvetica,sans-serif"]Thông tin trên đây có thể thiếu sót, hoặc có 1 vài chỗ chưa đúng với tình hình hiện tại. Rất mong sự bổ sung của toàn thể ACE!!![/font]

nthieu · 21/6/13

Khu này nhà phố 5x20m, đường nhỏ, không xây hầm có được không bác? Tức là chỉ một trệt, hai lầu, áp mái thôi. Giá xây thô của Việt Phú An chát lắm.
Giao phần xây thô cho một đơn vị có cái hay là đảm bảo kiến trúc toàn khu, nhưng giống như độc quyền vậy, giá xây có những điểm hơi khó hiểu. Mua mấy khu này chắc phải chịu.

KhoaLee · 21/6/13

nthieu nói:
Khu này nhà phố 5x20m, đường nhỏ, không xây hầm có được không bác? Tức là chỉ một trệt, hai lầu, áp mái thôi. Giá xây thô của Việt Phú An chát lắm.
Giao phần xây thô cho một đơn vị có cái hay là đảm bảo kiến trúc toàn khu, nhưng giống như độc quyền vậy, giá xây có những điểm hơi khó hiểu. Mua mấy khu này chắc phải chịu.

Khu này bắt buột phải xây hầm ah!!!

chivas06082013 · 21/6/13

Bác KhoaLee làm BĐS trong khu HimLam này à bác. Hiện trạng trong khu này đang xây nhiều. Có thể mua xây thô lên thôi rồi hoàn công.

SaleBDS · 21/6/13

Giá chát nhỉ

chivas06082013 · 21/6/13

SaleBDS nói:
Giá chát nhỉ

Vạn Phát Hưng có dự án BT, BT phố,..như HimLam ko bác.

KhoaLee · 21/6/13

chivas06082013 nói:
SaleBDS nói:

Giá chát nhỉ

Click to expand...

Vạn Phát Hưng có dự án BT, BT phố,..như HimLam ko bác.

Bên VPH thì có KDC Phú Mỹ đó bác!!!

SaleBDS · 21/6/13

Đúng rồi bác ạ, có KDC Phú Mỹ.

chivas06082013 · 21/6/13

KDC Phú Mỹ ngay đường Hoàng Quốc Việt q7 khu đó đó hả Bác.? Hiện trạng bên đó xây dựng thế nào, như khu HimLam ko bác.?

KhoaLee · 21/6/13

chivas06082013 nói:
KDC Phú Mỹ ngay đường Hoàng Quốc Việt q7 khu đó đó hả Bác.? Hiện trạng bên đó xây dựng thế nào, như khu HimLam ko bác.?

Đúng rồi bác. Bên đây thấy xây dựng cũng nhiều. Chắc cũng tương đương với khu Himlam!!!

Chia Sẻ [Thread tổng hợp] Những hành trình xuyên Việt không thể bỏ qua của các thành viên Otosaigon	hoithao101	20/3/24
Thảo Luật Chung Chính phủ yêu cầu đánh giá tổng thể tình trạng thiếu vốn của bất động sản và đề xuất phương án xử lý	jolienguyen12	13/12/22
Thời sự Kuynh! Lại đột quỵ ko thể cứu----> Tổng giám đốc HTV---> Doanh nhân Thierry Blanc	TOPTEN	7/3/22
CLB Xe Địa Hình TP.HCM tổng kết hoạt động năm 2021 và nhận bằng khen từ UBND và Sở Văn hóa và Thể thao TP.HCM	phha	10/1/22
Tin Tức Mazda CX-5 sắp ra bản facelift 2022: nâng cấp nhẹ ngoại hình, giữ nguyên tổng thể	Thanh Van	10/9/21

Thảo Luật Chung Tổng thể KDC Himlam Tân Hưng Q7

Tư vấn mua bán Ôtô

E-Gara - Bệnh Viện Ôtô

Du lịch

Bất động sản

Trên đường thiên lý