Thảo Luật Chung TP HCM: Cảnh báo người dân không mua dự án “ma” ở Hóc Môn

[jolienguyen12]

Chính quyền thị trấn Hóc Môn khuyến cáo người dân không mua căn hộ tại một số thửa đất đang được rao bán tại Khu phố 3, thị trấn Hóc Môn, huyện Hóc Môn, TP Hồ Chí Minh.

​

Trao đổi với Tuổi Trẻ Online, ông Võ Thành Trưởng, phó chủ tịch UBND thị trấn Hóc Môn (huyện Hóc Môn, TP.HCM), cho hay UBND thị trấn mới ban hành thông báo khuyến cáo người dân không mua căn hộ trong "dự án" chưa được phê duyệt, tại các thửa đất số 246, 248, 252, 256, 257, 466, 659, 668, 259, 2575, 663 tờ bản đồ số 18 (TL 2005) thuộc khu phố 3, thị trấn Hóc Môn.

Tuy nhiên, qua rà soát, tại vị trí thửa đất này hiện không có dự án căn hộ được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Do đó, UBND thị trấn Hóc Môn thông báo để người dân không mua căn hộ tại vị trí đất trên để tránh tổn thất về tài sản.

“Tại vị trí khu đất trên đang làm thủ tục xin phép thực hiện dự án thuộc một tập đoàn bất động sản. Hiện nay, UBND huyện mới thực hiện thủ tục lấy ý kiến dân cư để điều chỉnh quy hoạch khu đất đó thôi, hoàn toàn chưa phê duyệt dự án” – văn bản của UBND thị trấn Hóc Môn nêu rõ.
​

Trao đổi với Tuổi Trẻ Online, một đại diện phụ trách truyền thông của tập đoàn bất động sản trên xác nhận lãnh đạo tập đoàn đã nắm được vụ việc UBND thị trấn ra văn bản cảnh báo việc rao bán căn hộ tại dự án và đang xử lý.

Theo UBND thị trấn Hóc Môn, nếu người dân có nhu cầu mua bán nhà đất, đề nghị liên hệ trực tiếp bộ phận địa chính – xây dựng của địa phương hoặc các cơ quan có chức năng có thẩm quyền để được tư vấn và hướng dẫn cho chính xác.

Theo hình ảnh, thông tin rao công khai trên mạng, "dự án" trên nằm tại số 380 đường Song Hành (thị trấn Hóc Môn), có quy mô 1,1 ha, gồm 2 block cao 25 tầng, với khoảng 1.000 căn hộ, gồm căn hộ, officetel và shophouse. Các căn hộ có diện tích từ 36m2 - 92m2, giá bán căn hộ dự kiến từ 30 triệu đồng/m2, tương đương khoảng 1,6 tỷ đồng/căn.​

Xem thêm:

• Sẽ sát sao, chỉ đạo giải quyết sớm những vướng mắc về đất đai
• Dự báo lãi suất ngân hàng còn tiếp tục tăng năm 2023, thị trường BĐS sẽ ra sao?
• Sẽ tính thuế thu nhập cá nhân từ mua bán nhà, đất theo giá thị trường?

Theo Tuổi Trẻ​

=>>> Các bác có thông tin gì về chủ đầu tư của dự án này hay không?

 

[Liem Huynh]

9x An Sương Hưng Thịnh ko sao cả mua đi

 

[Tommyteo]

9x An Sương Hưng Thịnh ko sao cả mua đi

that khong anh ? vay em mua nha ?

 

[Liem Huynh]

that khong anh ? vay em mua nha ?

Dự án của Hưng Thịnh là thật, chưa đủ pháp lý cũng thật.
Cái New Galaxy Dĩ An của HT cũng đang vướng dù đã xây lên tầng, trích từ gr:

I. BÊN A VI PHẠM HĐ ĐẶT CỌC VỚI BÊN B DỰ ÁN NEWGALAXY
1a. Hiện tại bên A ( CTCP Hưng Thịnh Land ) đã thông báo cho KH ký HDMB, và có rất nhiều KH đã ký HDMB khi chưa đảm bảo đủ hồ sơ pháp lí theo đúng pháp luật. Dự án đến hiện tại vẫn còn thiếu chứng thư bảo lãnh + chưa được sở xây dựng tỉnh Bình Dương cấp phép bán.
b. Tại Điều 1 - ghi chú 1 - theo bản thỏa thuận với 2 bên là bên A phải đảm bảo đủ hồ sơ pháp lí đúng pháp luật cho Bên B ký HDMB với CDT trước đợt 13, tức trước 18 tháng kể từ ngày ký HD đặt cọc. Như vậy đến hiện tại hơn 28 tháng nhưng bên A chưa đảm bảo đủ hs pháp lí cho bên B ký HDMB --> bên A đã vi phạm với bên B
2. HĐ đặt cọc bên A ghi rõ căn cứ HS pháp lí được duyệt mới tiến hành HD cọc và nhận cọc khách, nhưng đến hiện tại HS pháp lí hiện có như nghiệm thu móng cọc được duyệt T12/2021 + giấy phép xây dựng được duyệt vào T9/2022 ngoài ra chưa có --> lợi dụng tín nhiệm huy động vốn trái pháp luật, vi phạm với bên B
3. Điều 7 - khoảng 2: Sự kiện bất khả kháng và Điều 8 - khoảng 3
- Khoảng 2ii: Bên bị tác động phải thông báo cho bên còn lại về sự kiện bất khả kháng và trong 10 ngày gửi cho bên còn lại văn bản thông báo nêu rõ các biện pháp khắc phục tình hình được áp dụng và cung cấp các thông tin về sự kiện bất khả kháng gay cản trở cho việc thực hiện HĐ.
- Điều 8 - khoảng 3: Các bên cam kết thực hiện đúng các điều khoảng đã ghi trong HĐ đặt cọc, mọi thay đổi, bổ sung. Các bên phải cùng bàn bạc thống nhất bằng văn bản và được ký giữa 2 bên mới có giá trị.
- Việc bên A ( Hưng Thịnh ) ngưng xây dựng ko có văn bản thông báo, tự ý dời thời gian bàn giao 1 năm cũng ko bàn bạc thống nhất trước với KH. Và trong thời điểm dịch bệnh ngưng xây dựng bên bên A ( Hưng Thịnh ) vẫn thu tiền của KH đầy đủ, ai thanh toán chậm vẫn bị tính lãi.
- Căn cứ các điều khoảng trên và nội dung trên ---> Bên A đã vi phạm với bên B.
4. Điều 4 - Khoảng 3 và Điều 6 - khoảng 2: Vi phạm HĐ đặt cọc và hình thức xử lý
- Điều 4 - Khoảng 3: Nghĩa vụ của bên A phải đảm bảo bên B được ký HDMB căn hộ với CDT theo đúng thỏa thuận tại HĐ đặt cọc này và đúng quy định pháp luật.
- Điều 6 - Khoảng 2i: Bên A không đảm bảo cho bên B được ký kết HDMB với CDT theo thỏa thuận tại HĐ đặt cọc này. Bên A đồng ý để bên B áp dụng:. - Khoảng 2a: Hoàn trả lại cho bên B toàn bộ số tiền mà bên B đã đặt cọc và bồi thường cho bên B khoản tiền bằng với số tiền mà bên B đax cọc, không vượt quá 20% giá trị căn hộ.
II. TÌNH TRẠNG HIỆN TẠI CỦA DỰ ÁN
1. Tính đến hiện tại hơn 28 tháng kể từ ngày ký HĐ đặt cọc, tiến độ các block trong khoảng từ tầng 4 đến sàn tầng 6, so với HĐ đặt cọc thì tiến độ phải là hoàn thành sàn tầng mái. Tiến độ xây dựng quá chậm.
2. Dự án đã ngưng xây từ đầu T6/2022 đến hiện tại, Hưng Thịnh thông báo lần gần nhất là 15/12/2022 xây dựng lại. Nhưng hiện vẫn đang ngưng xây đựng.

 

[thanhphongreal]

đứng dưới góc độ của CDT thì tình hình giờ là tứ bề thọ địch.