Sở Xây dựng TP.HCM vừa báo cáo Bộ Xây dựng về đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp trên địa bàn TP.HCM. 20 khu đất được quy hoạch nhà ở xã hội, chủ yếu là nhà cho người có thu nhập thấp, có tổng diện tích hơn 38 ha. Theo Sở Quy hoạch - Kiến trúc, nhiều khu vực đã có quy hoạch 1/500.
Theo báo cáo của Sở Xây dựng thành phố vừa gửi Bộ Xây dựng liên quan đề án, quận 12 có nhiều khu đất nhất và khu nhà ở xã hội phường Hiệp Thành đã có đất sạch, cơ sở hạ tầng đầy đủ. Quận Bình Tân có 3 khu, và quận Gò Vấp có 2 khu...
Bên cạnh đó, TP HCM còn có quỹ đất 20% dành cho nhà ở xã hội, người thu nhập thấp ở 25 khu đất để xây dự án nhà ở thương mại, với tổng diện tích 57 ha. Trong đó, riêng TP Thủ Đức có 20 dự án, ba dự án ở quận Bình Tân, một ở Bình Chánh và một ở quận 7. Trong số này, 14 dự án có đất sạch đang làm thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.
Theo Sở Xây dựng, trong giai đoạn 2021-2025, toàn TP HCM có khoảng 519.000 người dân cần nhà ở xã hội, 5 năm tiếp theo có hơn 524.000 người cần nhà ở xã hội, kể cả công nhân.
Trong năm nay, toàn thành phố có một dự án nhà ở xã hội hoàn thành và đưa vào sử dụng với quy mô 260 căn hộ, diện tích sàn hơn 32.600 m2 tại phường Bình Trưng Đông, TP Thủ Đức.
TP.HCM cũng khởi công 9 dự án nhà ở xã hội với quy mô 8.666 căn hộ, tổng diện tích sàn gần 627.000 m2; 2 nhà lưu trú công nhân có quy mô 1.400 phòng, diện tích sàn hơn 120.800 m2. Bên cạnh đó, thành phố còn 70 dự án chưa triển khai xây dựng với quy mô hơn 12.400 phòng, diện tích sàn gần 597.000 m2.
Trong báo cáo gửi Bộ Xây dựng, TP HCM đề xuất hướng dẫn cách xác định chi phí đầu tư hạ tầng và bồi thường giải phóng mặt bằng khi chủ đầu tư bàn giao lại quỹ đất thực hiện nhà ở xã hội bằng 20% diện tích dự án nhà ở thương mại. Bộ Xây dựng cần hướng dẫn cách xác định chi phí, cơ quan chủ trì thẩm định, phê duyệt chi phí và cách thanh toán cho chủ đầu tư.
Sở Xây dựng TP HCM cũng kiến nghị đơn giản hóa các thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Vì thực tế hiện nay, thủ tục thực hiện dự án nhà ở xã hội phức tạp hơn so với phát triển dự án nhà ở thương mại.
Đồng thời, chính quyền thành phố đề xuất cho phép được quyết định hình thức thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội cho các dự án nhà ở thương mại 2-10 ha. Chủ đầu tư có thể thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội bằng tiền tương đương giá trị 20% đất của dự án, có thể xây dựng nhà ở xã hội trên 20% đất dự án hoặc có thể bàn giao quỹ nhà tương đương giá trị quỹ đất 20%.
Vấn đề xây dựng nhà ở dành cho người thu nhập thấp được chính quyền TP HCM quan tâm, nhất là sau đợt bùng phát dịch, dòng người ken đặc rời bỏ thành phố. Lãnh đạo thành phố cho hay lao động ngoài tỉnh góp phần quan trọng trong phát triển TP HCM, song việc chăm lo cho họ chưa được đầu tư đúng mức. Thời gian qua, thành phố đã khởi công nhiều dự án nhà ở xã hội ở TP Thủ Đức, huyện Bình Chánh và Nhà Bè.
Xem thêm:
Theo báo cáo của Sở Xây dựng thành phố vừa gửi Bộ Xây dựng liên quan đề án, quận 12 có nhiều khu đất nhất và khu nhà ở xã hội phường Hiệp Thành đã có đất sạch, cơ sở hạ tầng đầy đủ. Quận Bình Tân có 3 khu, và quận Gò Vấp có 2 khu...
Bên cạnh đó, TP HCM còn có quỹ đất 20% dành cho nhà ở xã hội, người thu nhập thấp ở 25 khu đất để xây dự án nhà ở thương mại, với tổng diện tích 57 ha. Trong đó, riêng TP Thủ Đức có 20 dự án, ba dự án ở quận Bình Tân, một ở Bình Chánh và một ở quận 7. Trong số này, 14 dự án có đất sạch đang làm thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.
Theo Sở Xây dựng, trong giai đoạn 2021-2025, toàn TP HCM có khoảng 519.000 người dân cần nhà ở xã hội, 5 năm tiếp theo có hơn 524.000 người cần nhà ở xã hội, kể cả công nhân.
Trong năm nay, toàn thành phố có một dự án nhà ở xã hội hoàn thành và đưa vào sử dụng với quy mô 260 căn hộ, diện tích sàn hơn 32.600 m2 tại phường Bình Trưng Đông, TP Thủ Đức.
TP.HCM cũng khởi công 9 dự án nhà ở xã hội với quy mô 8.666 căn hộ, tổng diện tích sàn gần 627.000 m2; 2 nhà lưu trú công nhân có quy mô 1.400 phòng, diện tích sàn hơn 120.800 m2. Bên cạnh đó, thành phố còn 70 dự án chưa triển khai xây dựng với quy mô hơn 12.400 phòng, diện tích sàn gần 597.000 m2.
Trong báo cáo gửi Bộ Xây dựng, TP HCM đề xuất hướng dẫn cách xác định chi phí đầu tư hạ tầng và bồi thường giải phóng mặt bằng khi chủ đầu tư bàn giao lại quỹ đất thực hiện nhà ở xã hội bằng 20% diện tích dự án nhà ở thương mại. Bộ Xây dựng cần hướng dẫn cách xác định chi phí, cơ quan chủ trì thẩm định, phê duyệt chi phí và cách thanh toán cho chủ đầu tư.
Sở Xây dựng TP HCM cũng kiến nghị đơn giản hóa các thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Vì thực tế hiện nay, thủ tục thực hiện dự án nhà ở xã hội phức tạp hơn so với phát triển dự án nhà ở thương mại.
Đồng thời, chính quyền thành phố đề xuất cho phép được quyết định hình thức thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội cho các dự án nhà ở thương mại 2-10 ha. Chủ đầu tư có thể thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội bằng tiền tương đương giá trị 20% đất của dự án, có thể xây dựng nhà ở xã hội trên 20% đất dự án hoặc có thể bàn giao quỹ nhà tương đương giá trị quỹ đất 20%.
Vấn đề xây dựng nhà ở dành cho người thu nhập thấp được chính quyền TP HCM quan tâm, nhất là sau đợt bùng phát dịch, dòng người ken đặc rời bỏ thành phố. Lãnh đạo thành phố cho hay lao động ngoài tỉnh góp phần quan trọng trong phát triển TP HCM, song việc chăm lo cho họ chưa được đầu tư đúng mức. Thời gian qua, thành phố đã khởi công nhiều dự án nhà ở xã hội ở TP Thủ Đức, huyện Bình Chánh và Nhà Bè.
Xem thêm:
- Thị trường nhà ở rơi vào "khủng hoảng" khi lãi suất ngân hàng tăng chóng mặt
- TP HCM dừng làm cầu, đường Bình Tiên theo hình thức BT
Theo VnExpress
Chủ đề tương tự
