Thảo Luật Chung Trường hợp này binh sao các bác ơi

[buocdi]

Khách em mua 1 miếng đất bên Thảo Điền 300m2
Có giấy phép xây dựng 7 tầng
Đất đã có sổ đỏ
Khách rất thích vì đất đã có GPXD nhưng bây giờ sang tên không được vì nếu đổi giấy phép mới thì số tầng cao và mọi thứ đều thay đổi hết.
Mà nếu mua ủy quyền thì rủi ro vô cùng
Có cách nào giải quyết trường hợp này một cách ổn nhất không ạ, mong các bác có kinh nghiệm chia sẻ với
Em xin đội ơn ạ.

 

[Meo Quay]

Làm gì có chuyện đó nhể! Nếu cái GPXD còn hiệu lực thì cứ thế mà múc thôi.

Ca này đơn giản! tuy nhiên cần xem tất cả thông tin mới phán chính xác được

 

[jackyestate]

Khách rất thích vì đất đã có GPXD nhưng bây giờ sang tên không được vì nếu đổi giấy phép mới thì số tầng cao và mọi thứ đều thay đổi hết.
Mà nếu mua ủy quyền thì rủi ro vô cùng


Trường hợp bác đã có sổ thì làm thẳng qua sổ chứ uỷ quyền ai mà chịu
Với lại GPXD của bác đã cấp em ko hiểu tại sao lúc bán lại phải thay đổi

 

[buocdi]

Làm gì có chuyện đó nhể! Nếu cái GPXD còn hiệu lực thì cứ thế mà múc thôi.

Ca này đơn giản! tuy nhiên cần xem tất cả thông tin mới phán chính xác được

TH1: GPXD vẫn đứng tên chủ nhà, giờ chủ nhà phải đứng ra xây rồi hoàn công, như vậy thì sổ cũng phải là chủ nhà, nên mua bán đất chỉ công chứng ủy quyền thôi
TH2: Sang tên GPXD cho người mua thì không được. Nếu bỏ GPXD làm lại cái mới thì không được như tiêu chuẩn ban đầu
=> căng
bác mèo có cách nào chỉ em với !

 

[speedIT]

Khách rất thích vì đất đã có GPXD nhưng bây giờ sang tên không được vì nếu đổi giấy phép mới thì số tầng cao và mọi thứ đều thay đổi hết.

Có chắc là sang tên qua chủ mới là giấy phép xây dựng thay đổi kô bác ?

Cái này em mới nghe lần đầu, vì GPXD cấp cho miếng đất tại đó được phép xây theo quy định dựa trên giấy phép, vì bây giờ có đổi chủ sở hữu miếng đất đó thì giấy phép xây dựng vẫn được xây nếu còn hiệu lực.
Nếu qua chủ mới thì trên GPXD cũng đứng tên chủ mới chứ nhỉ.
Còn cụ thể hơn bác liên hệ trực tiếp lên Phòng Xây Dựng xem sao.

 

[Meo Quay]

Photo toàn bộ giấy tờ đưa em coi thử

 

[thantaiongdia3839]

Khách em mua 1 miếng đất bên Thảo Điền 300m2
Có giấy phép xây dựng 7 tầng
Đất đã có sổ đỏ
Khách rất thích vì đất đã có GPXD nhưng bây giờ sang tên không được vì nếu đổi giấy phép mới thì số tầng cao và mọi thứ đều thay đổi hết.
Mà nếu mua ủy quyền thì rủi ro vô cùng
Có cách nào giải quyết trường hợp này một cách ổn nhất không ạ, mong các bác có kinh nghiệm chia sẻ với
Em xin đội ơn ạ.

Em mới gặp trường hợp này lần đầu!
GPXD thể hiện quy hoạch của khu vực đó.
Có thay đổi hay không thì do ở "trển" chứ đâu phải do đổi chủ đâu pác?

 

[zValentino3]

Ca này ngộ ah, An cứ mang qua cho bác meo quay xem sao, có cần chuyển sang sở XD không?

 

[nvquangcm]

Làm gì có chuyện đó nhể! Nếu cái GPXD còn hiệu lực thì cứ thế mà múc thôi.

Ca này đơn giản! tuy nhiên cần xem tất cả thông tin mới phán chính xác được

TH1: GPXD vẫn đứng tên chủ nhà, giờ chủ nhà phải đứng ra xây rồi hoàn công, như vậy thì sổ cũng phải là chủ nhà, nên mua bán đất chỉ công chứng ủy quyền thôi
TH2: Sang tên GPXD cho người mua thì không được. Nếu bỏ GPXD làm lại cái mới thì không được như tiêu chuẩn ban đầu
=> căng
bác mèo có cách nào chỉ em với !

Vụ này thấy hơi quen - nhưng em nghĩ rất nhiều ca kiểu này nên binh ko khó!
Tuy nhiên vụ này bác chủ đã có gặp cơ quan nào chưa, ai trả lời ko được hay tự suy diễn logic/giấy tờ ?

TH1: GPXD vẫn đứng tên chủ nhà, giờ chủ nhà phải đứng ra xây rồi hoàn công, như vậy thì sổ cũng phải là chủ nhà, nên mua bán đất chỉ công chứng ủy quyền thôi

 

[datnen]

cảm ơn các bác, chiều nay đi nhậu với chú bên địa chính kiếm cách luồn lách.