Tư Vấn Mua Bán Trường hợp này có bị lộ giới ko các bác?

[pikalong.sml]

Em mua nhà lần đầu, mong các bác tư vấn giúp em.
Trên sổ hồng căn nhà em định mua ko có ghi diện tích ko được công nhận. Bản vẽ cũng ko thể hiện ranh quy hoạch. Tuy nhiên trên sổ có thòng câu ghi chú đại loại như vầy: lộ giới hẻm bên hông nhà là 6m (hẻm hiện tại là 3m).
Vậy các bác cho em hỏi căn nhà này có bị lộ giới ko? Trường hợp em mua về đập ra xây lại thì có phải thụt vào cho đủ lộ giới ko ạ.
Em cảm ơn!

P.S:
Nhà ở quận Tân Phú.
Sổ hồng cấp năm 2017, lộ giới hẻm được quy định năm 2015.

 

[AnhKelv]

Em mua nhà lần đầu, mong các bác tư vấn giúp em.
Trên sổ hồng căn nhà em định mua ko có ghi diện tích ko được công nhận. Bản vẽ cũng ko thể hiện ranh quy hoạch. Tuy nhiên trên sổ có thòng câu ghi chú đại loại như vầy: lộ giới hẻm bên hông nhà là 6m (hẻm hiện tại là 3m).
Vậy các bác cho em hỏi căn nhà này có bị lộ giới ko? Trường hợp em mua về đập ra xây lại thì có phải thụt vào cho đủ lộ giới ko ạ.
Em cảm ơn!

P.S:
Nhà ở quận Tân Phú.
Sổ hồng cấp năm 2017, lộ giới hẻm được quy định năm 2015.

Phải chụp hình cái sơ đồ ở trang 3 lên thì mới xem được chứ Bác

 

[VietThanhCRS]

Em mua nhà lần đầu, mong các bác tư vấn giúp em.
Trên sổ hồng căn nhà em định mua ko có ghi diện tích ko được công nhận. Bản vẽ cũng ko thể hiện ranh quy hoạch. Tuy nhiên trên sổ có thòng câu ghi chú đại loại như vầy: lộ giới hẻm bên hông nhà là 6m (hẻm hiện tại là 3m).
Vậy các bác cho em hỏi căn nhà này có bị lộ giới ko? Trường hợp em mua về đập ra xây lại thì có phải thụt vào cho đủ lộ giới ko ạ.
Em cảm ơn!

P.S:
Nhà ở quận Tân Phú.
Sổ hồng cấp năm 2017, lộ giới hẻm được quy định năm 2015.

hẻm hông ( nhà bác 2 mặt tiền phải không ? ) bác xem xem có thể bị vạt góc nhé

 

[pikalong.sml]

Phải chụp hình cái sơ đồ ở trang 3 lên thì mới xem được chứ Bác

Thanks bác! Khi nào mượn lại sổ em sẽ chụp lên. Nhưng nó cũng chỉ thể hiện bản vẽ nhà và hẻm, ko thấy ghi ranh lộ giới và gạch chéo như mấy sổ khác.

 

[pikalong.sml]

hẻm hông ( nhà bác 2 mặt tiền phải không ? ) bác xem xem có thể bị vạt góc nhé

Dạ vạt góc thì chấp nhận được. Còn hẻm hông mà cắn vào thì đành pass thôi ạ

 

[Ceiling]

Tức là nhà đó đất vẫn được công nhận hợp pháp, khi làm hẻm sẽ được bồi thường rất nhiều tiền so với căn không công nhận phần đất lấn...

Bác lên phòng đô thị quận hỏi xin bản vẽ diện tích được xây dựng (quen thì tốn không tới 5 phút in từ máy ra) là biết được xây nhà ntn. Nhà cho xây hết đất thì quan tâm gì đến hẻm hông, chỉ sợ nó chỉ cho xây 1/2 nhà thôi

 

[VietThanhCRS]

Dạ vạt góc thì chấp nhận được. Còn hẻm hông mà cắn vào thì đành pass thôi ạ

nó vạt góc 1x1 thì ngon. Nó mà vạt 2x2 hoặc 3x3 thì xác định chả còn đất mà xây

 

[pikalong.sml]

Tức là nhà đó đất vẫn được công nhận hợp pháp, khi làm hẻm sẽ được bồi thường rất nhiều tiền so với căn không công nhận phần đất lấn...

Bác lên phòng đô thị quận hỏi xin bản vẽ diện tích được xây dựng (quen thì tốn không tới 5 phút in từ máy ra) là biết được xây nhà ntn. Nhà cho xây hết đất thì quan tâm gì đến hẻm hông, chỉ sợ nó chỉ cho xây 1/2 nhà thôi

Chính xác ạ. Em vừa hỏi xong. Đất vẫn được công nhận nhưng khi xin phép xây dựng phải chừa lộ giới và vạt góc 2x2.
Thanks các bác đã tư vấn!

 

[letuanmy]

Các bác ơi, vậy với trường hợp như này thì tương lai nếu nhà nước mở rộng đường thì nhà em mất phần chấm chấm đúng ko ạ?

 

[AnhKelv]

Các bác ơi, vậy với trường hợp như này thì tương lai nếu nhà nước mở rộng đường thì nhà em mất phần chấm chấm đúng ko ạ?

Đúng rồi Bác